香山艺墅解读
孙涛
2019-07-05
特色
【小区户型】小区主要是联排，独栋，叠拼别墅，总高三层，叠拼总高四层，楼间距大，采光好
【居民素质】小区入住率特别高，租户少，都是高净值人群，人员素质特别高
不足
小区周边没有较近的超市和购物中心
梁林森
2019-04-29
百家乐地产
特色
【小区户型】31栋别墅128户，独栋8套，双拼24户，联排8栋56户，叠拼3栋40户，主打285平以上南北户型。
【小区设施】小区车位充足，1比2，给业主和外来亲朋好友停车提供便利。
不足
小区位置比较静谧，周边配套暂时不是很完善。
钟仁波
2018-11-02
特色
【小区户型】小区共有31栋楼128户，主力户型为独栋，双拼，联排，叠拼。全是大面积的别墅
【生活配套】小区门口就是西贝莜面村，东侧100米就是世纪华联超市，南侧500米为农商银行
【居民素质】小区业主多为40-60岁的成功人士，邻里关系和睦，小区出租房少，租户少
不足
小区建成 年代较早，有十年的时间，小区内不是人车分流，车位全是地上车位
张嘉明
2017-03-26
麦田房产
特色
【轨道交通】社区西侧是505、运通101线、347路、489路等公交车，地铁6号线2公里
【小区户型】社区主打双拼和联排，南北通透，大飘窗，地下室不算面积，车位比例1:2
【生活配套】社区南门20米是西贝莜面搓
【居民素质】居住人群多为30-50岁的人，大都是教育工作者，机关，国企，商界人士。
不足
绿化率太高，所以冬天落叶多，入住率太高，所以出的房子少。
徐福成
2018-08-03
特色
【小区户型】小区共31栋128户，户型以南北通透联排和双拼为主，面积在285-330平米，189平
叠拼和独栋
【生活配套】出社区西门30米有餐饮西贝莜面村，向东108米有世纪华联超市，向南500米就是农商银行，满足日常所需
不足
社区2002年开盘，2003年入住，开盘时间较早，已有15年时间，小区略显陈旧。
彭东海
2017-09-30
特色
【小区户型】围合是小区构造，主打户型：联排、叠拼，联排错落有致，完美体现别墅的空间纬度；叠拼户型为东西观景而生。
【其他描述】燕侨物业，员工年限最少业主5年，福利好，服务态度好！物业费4.9元
【生活配套】小区南门即使西贝莜面村、往西即是香山南路直通北京植物园、西山国家森林公园。
【居民素质】本社区入住率80％左右，香山第一个别墅区，大部分为教授、商业大亨，修养很高，邻里关系非常和谐！
不足
目前周边没有大型商场，购物需要开车！
张宝柱
2017-10-11
特色
【小区户型】小区一共128户，户型以叠拼、联排、双拼和独栋为主，属于围合式建筑，房子没有公摊面积，得房率高。
【小区设施】车位充足，车位配比1:2，小区中心设有小桥流水，凉亭和健身器材，可供业主健身、休闲观赏景观。。
不足
周边没有大型商场以及娱乐配套，人口密度低，小区平时比较安静。
刘金象
2017-08-27
特色
【轨道交通】出门开车1.4公里即可经杏石口桥上五环，距北辛庄公交站仅420米，乘坐505公交车经10站即到6号线
【小区户型】户型以南北通透联排，双拼为主，面积在285-330瓶，另有189平东西叠拼和独栋，共计31栋128户
【生活配套】小区西南门对面就是西贝莜面村，向东108米就是世纪华联超市，向南500米就是农商银行，满足日常所需。
【居民素质】社区高自住率，基本没有出租，多为30-50政府工作者。
不足
社区2002年开盘，2003年入住，开盘时间较早，现在已有15年时间，小区略显陈旧。
账号已注销
2017-03-24
特色
【小区户型】户型以南北通透联排双拼为主，面积在285-330平。另有189平东西向叠拼。
【小区设施】社区每家每户都带私家车位；社区内部带3个水系花园，供业主休闲娱乐。
【居民素质】社区高自主率，基本没有出租。多为30-50政府工作者。
不足
社区叠拼没有电梯，上叠需要步梯入户。
张召阳
2017-08-25
麦田房产
特色
【小区户型】社区共128户，南北通透联排双拼共80套，另有8套独栋，40套叠拼；户型面积在189-330平之间。
【小区设施】园区车位充足，1:2配比，中心有水系和园区内部的健身器材中心，有3个人工湖，水系边有凉亭。
【生活配套】小区南门对面是西贝莜面村，向东108米就是世纪华联超市，向南500米就是农商银行，满足日常所需。
不足
社区是北京早期的别墅区，2002年开盘，现在已有15年时间。
祁东港
2017-04-04
特色
【轨道交通】社区西侧500米有505、运通101线、347路、489路灯公交车；社区到地铁六号线仅2.7公里
【小区户型】社区户型主要有联排、双拼、叠拼以及8套独栋，南北通透，地下室不算面积
【生活配套】社区对面100米为西贝莜面村
【居民素质】居民以40-50岁年龄为主，多为机关、教育、国企人士
不足
社区入住率高，容积率低；没有地下车位
黄涛
2017-09-17
特色
【小区户型】户型较为齐全：叠拼（190平）、联排（230-290平）、双拼（310-330平）、独栋（300起）
【小区设施】小区环境优美，3大人工湖造景，活水贯穿社区，凉亭方便园区休闲散步，车位充足1:2，均有私家车位
不足
西山第一个富人区、别墅区，入住率高但房龄相对较老，最早一批2003年的房子
田昌鑫
2017-03-23
特色
【小区户型】园区是5环边上，宁静的别墅社区，独栋，双拼，联排，叠拼4种户型，实得面积很大。总户数128户，
【小区设施】3个水系贯穿整个社区绿化，绿化60%，多种花草树木分布各个角落，相得益彰！车位充足1:2
不足
社区的叠拼户型是东西朝向的，配套相对于其他社区要少一些
潘锐增
2017-08-25
特色
【小区户型】小区一共128户，有联排、叠拼、独栋、双拼，楼间距很宽，采光好
【居民素质】小区的居民素质都很高，邻里之间都很和睦，租户不是很多，年龄段在35岁以上
不足
这个小区配套不是很成熟
金凯伦
2017-08-15
特色
【轨道交通】公交：318路、360路快、505路；距杏石口桥500米，开车500米上五环，开车2000米到香山。
【小区设施】车位1:2，非常充足，中心位置有水系和健身器材中心，水系中央有一大型雕塑喷泉
不足
小区周边配套不足，没有大型会所，超市，购物中心
李远
2017-04-22
中原地产
特色
【其他描述】公交505路和992路在双新园公交车站下车。绿化高，是西山别墅所有项目富有的小区。
【小区设施】园区车位1:2，车位充足，小区中心位置有水系和园区内部的健身器材中心。
不足
小区是西山比较早的小区，所以是10多年的老小区了。