碧桂园(三期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园小区又名梧仗爱小区，位于昊天北大街；属于房山区长阳板块，共三期开发，于2005年竣工；小区由北京碧桂园房地产开发有限公司投资开发，属于高品质的商品房；小区总的建筑面积为286300㎡，户型为南北通透，采光条件好。
小区优缺点
优点- 小区附近有篱笆房地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有绿地缤纷城(房山店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，不便于居民停车；
- 小区部分楼栋靠近规划二十七路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.7km是篱笆房地铁站，途经地铁房山线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约336m是碧桂园东公交站，有F33路、F74路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约239m是规划二十七路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.2
34个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约209m是北京市房山区行知天资幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约321m是长阳中心*，是一所公立*；距离小区约652m是北京铁路第二*长阳加州水郡分校，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
6.6
环境概况
小区绿化率约37%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有休闲场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区外立面素雅大方，房屋立面由象牙白外墙漆、浅灰和古铜色釉面砖构成，通过阳台等造型的变化，营造丰富的外立面造型，具有较强的整体感和装饰感；小区物业维护良好，外立面无出现脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为286300㎡，共有14栋楼，均为南北朝向，板楼结合，楼栋内有电梯分布；小区户型有56㎡-173㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有6个出入口，西北门位于长阳梧仗爱西门（原香路）；停车场位于S317（京周路）；北门位于东北门旁边；东北门位于昊天北大街碧桂园；西南门位于长阳梧仗爱碧桂园温泉小区C区西一门，在48号楼附近；西北1门位于长阳梧仗爱碧桂园温泉小区C区西一门，在45号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2256户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量一般，社区维护管理不善，在景观设施维护方面，小区对绿化要求不高，对绿植、水景、公共设施的维护一般。
安保
小区日常配置若干名保安，负责在小区内巡逻。小区设有门禁，进入需通过业主联系允许。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京瑞华诚物业管理有限公司
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共1125车位
- 地上975个，地下150个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1km有绿地缤纷城(房山店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约962m有永辉超市(绿地缤纷城房山店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约455m有便利蜂(碧桂园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有房山区中医医院(月华分院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约200m有北京良乡钰晨堂诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约376m有阳光世仁大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约500m有农商银行(碧桂园分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约580m有中国移动(兴业指定专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约982m有上影影城(绿地缤纷城房山店)，方便居民看电影；距离小区约1km有乐翻天(绿地缤纷城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约598m有自然美健身学院，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于预算充足的购房者，建议选择面积较大的主打型高层，其视野开阔，房型设施更加科学合理。
对于经济预算有限的年轻白领，建议选择面积较小的1居，其价格较低，是此类人群的优先选择。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的年轻白领来说，建议选择面积较小的房屋，其租金相对较低，符合其经济预算。
建议家庭成员较多的租户选择面积较大的主打房，其生活空间较大，可以保证大人小孩有独立的空间，宽敞舒适。
用户评价
8.0 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越，交通便利，大大方便了居民的日常出行。小区周围有较齐全的商服配套设施，有丰富的资源，能够满足居民的一般生活需求，颇受人们的喜爱。
邻里之间关系和睦，交谈融洽，互帮互助。
业主特征
小区的主力购买人群一般多为置换型、生活质量想改善提高的居民；大部分人群为周边上的白领，文化水平较高，受教育程度深，邻里关系和睦，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费