朝阳无限芳菁苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳无限芳菁苑小区位于朝阳区朝青板块，于2004年竣工，房龄较老，由北京华森置业有限公司开发完成。小区共有9栋楼，户型为面积在52㎡-146㎡左右的1-3居室，房屋大多南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内建有人工湖，道路两侧种植了树木，植被较为丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离青年路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离新城市广场（朝阳路辅路店）较近，方便居民购物；
- 小区距离八里庄绿无限公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区两个大门临街，早晚高峰容易堵车。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
750米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区730m左右有青年路地铁站，地铁6号线途经该站点，居民轨交出行便利；
距离小区208m左右有甘露园西公交站，95路、112路、115路、411路、488路等公交车在此停靠，公交距离较近，居民乘坐公交车下班较为便利。
距离小区974m左右有青年西路，居民自驾出行需要挑选合适的时间，避免拥堵期出行。
附近学校
8.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.3
初中
8.2
99个
附近幼儿园
35个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区71m左右有培基双语幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区383m左右有芳草地国际*甘露园分校（*部），是一所公办*；距离小区506m左右有芳草地国际*甘露园分校（*部），是一所公办*。
居住品质
8.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖面积较大，道路两边种植了树木，植被较为丰富；小区有花园和人工湖，空气清新怡人，整体环境较好。小区内设有儿童娱乐设施和健身器材，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色涂料为主；小区房龄较老，但在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区分为两期，是由板楼和塔楼组成的九栋楼，小区户型为面积在52㎡-146㎡左右的1-3居室，房屋大多南北通透，通风较好，适合改善型人群。
出入口
小区设有5个出入口，其中东1门（仅行人）、东2门（仅行人）靠近青年西路，南门（仅行人）靠近朝阳路辅路，西门位于5号楼附近，停车场靠近朝甘露园4号楼，地下停车场位于8号楼附近，车位充足，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1949户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内设有多名安保人员，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 北京市京工物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.92元/㎡/月
车位
- 共954车位
- 地下954个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
9.1 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区613m左右有仁和新城市广场(朝阳路辅路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约135m处有物美超市(甘露园店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约243m处有山城辣妹子重庆火锅(甘露园店)，居民聚会时可以到此就餐。
医疗资源
民航总医院距离小区约1.5km，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；北京市朝阳区八里庄第二社区卫生服务中心距离小区约302m，可以解决居民的基本健康问题；金药典（甘露园店）距离小区约113m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区777m左右康家园菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区291m左右有中国工商银行24小时自助银行，方便居民办理理财业务。距离小区273m左右有中国移动，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区579m左右有十北社区图书阅览室，居民可来此阅读书籍，丰富自己；距离小区357m左右有十北文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区526m左右有观华国际影城(新城市广场朝阳路辅路店)，方便居民看电影。距离小区888m左右有歌友会KTV（大悦城店），方便居民唱歌娱乐。距离小区689m左右有中健健身（北京爱这城店），方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买66㎡左右的两室，面积较小。打扫不费力，且小区内景色优美，环境宜人，适合老年人居住；对于预算充足的家庭来说，建议选择146㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
因房龄较老，所以建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择146㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.6 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，院内休闲设施较为齐全，居民居住体验感较好；小区自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近地铁6号线，上班比较方便；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.92元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费