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- 望京西园三区
- 57440 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 望京街
- 北京城市开发集团有限责任公司
- 北京望京实业总公司
小区概述
- 望京西园三区位于北京市朝阳区望京东板块，由北京城市开发集团有限责任公司开发，小区于2003年竣工，小区容积率约为2.74，共有25栋楼，为高层住宅，小区户型面积有72㎡-186㎡左右的1居室到5居室。小区整体绿化率高达40%，有人工湖，绿植树木较多，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区约490m是望京地铁站，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区车位不足，停车较为不便；
- 小区人车不分流，孩子在小区内玩耍会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
491米
步行至地铁
285个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约490m是望京地铁站，该站途经地铁14号线、15号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区154m左右是望京街西口公交站，421路、471路、604路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区1.8km左右是京承高速/Ｓ１１入口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
93个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约132m处有泛美幼儿园(望京园区)，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区282m左右有白家庄*，此*是一所民办*；距离小区约218m处是北京市陈经纶*分校(望京实验*)，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，内部景观较为优美，内部有人工湖和喷泉，还有花园，种植着绿植花草和草坪，树木高大茂盛，整个小区都显得生机盎然；小区楼栋周边也有绿树环绕，郁郁葱葱，居民的居住舒适度较高；小区内有凉亭，方便居民喝茶聊天。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，钢混结构，防震性强，防水做的很不错，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；楼栋外立面多为涂料，有保温作用。小区物业维护及时，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，共有25栋楼，为高层住宅，小区户型面积有72㎡-186㎡左右的1居室到5居室，楼间距大，采光好。
出入口
小区共有9个出入口，西门、西2门临近望京街；北门临近宏泰西街辅路；东门临近阜安西路；南门位于麦田房产的西北侧；316号停车场位于克丽缇娜的西南侧；停车楼位于北京吉利来家庭公寓的西侧；316号西停车库位于剪艺之爱的西北侧；地上停车场位于北京望京金顺家庭旅馆的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3821户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.74
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 乒乓球桌；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，认真负责，遇到问题能积极解决。小区物业每天清理打扫1次，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净；在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备充足，负责全天候治安管理，轮班执勤。小区设有门禁，出入小区需要刷卡。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京望京实业总公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共3700车位
- 地下3700个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.7
银行金融
7.8
13个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区423m左右有合生麒麟新天地，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约393m处是物美大卖场(合生麒麟新天地店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约708m有北京国宗济世中医医院，约2.0km有中国中医科学院望京医院，此医院是一所三甲医院，方便居民就医；北京德瀚堂中医诊所距离小区约181m，居民身体不适就诊方便；距离小区约93m有111医药馆(望京西园店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有南湖中园农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约218m处有中国工商银行(北京望京新城支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区226m左右有中国联通(望京街营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
望京文化体育公园距离小区约474m，公园景色宜人，方便居民休闲散步。东湖街道办事处距离小区约397m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约399m处是JCINEMA(麒麟社店)，居民可以到此观影；魅KTV(望京麒麟新天地店)距离小区约440m，居民下班后可以与朋友来此唱歌放松一下；一点健身距离小区约117m，方便居民运动健身。
望京西园三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
58345元/㎡
0.21%
01-26
58390元/㎡
0.08%
02-02
58373元/㎡
0.03%
02-09
58377元/㎡
0.01%
02-16
58457元/㎡
0.14%
02-23
58428元/㎡
0.05%
03-02
58413元/㎡
0.03%
03-09
58175元/㎡
0.41%
03-16
57973元/㎡
0.35%
03-23
57663元/㎡
0.53%
03-30
57472元/㎡
0.33%
04-06
57440元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
59937元/㎡
15.52%
2024-06
59948元/㎡
15.01%
2024-07
58816元/㎡
15.77%
2024-08
58175元/㎡
14.91%
2024-09
57068元/㎡
15.11%
2024-10
56087元/㎡
14.92%
2024-11
56513元/㎡
12.83%
2024-12
57952元/㎡
9.21%
2025-01
58401元/㎡
5.36%
2025-02
58454元/㎡
5.37%
2025-03
57634元/㎡
5.82%
2025-04
57440元/㎡
5.97%
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