小区整体绿化率达30%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为石材，以浅灰色为主色调，整体简约美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区容积率约2.77，约有10栋商品房住宅，是高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约39㎡-366㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区西门位于朝阳北路101号附近，此出入口仅供行人通行；东北门位于朝阳北路辅路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于阳北路与朝阳路之间，此出入口仅供行人通行；停车场位于朝阳北路附近；地下停车场位于天鹅湾南区21号楼底商108号南区附近，居民出行较为便捷。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

距离小区504m左右是朝阳大悦城，居民可到此处购物逛街。距离小区128m左右有优鲜惠民生活超市，满足小区居民日常的居家采购。

距离小区862m左右是民航总医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区576m左右是北京素兰医疗诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。

距离小区1.3km左右是康家园菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区266m左右是中国农业银行(北京朝阳北路支行)，方便居民办理存取款的业务。

距离小区约424m是金逸影城(朝阳大悦城店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约299m有唱吧麦颂(大悦城店)，方便居民唱歌消遣，休闲放松。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为39㎡左右的1居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为366㎡左右的6居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离康家园菜市场较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

资金较为紧张的可以选择合租55㎡左右的2居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择366㎡左右的6居室，空间较大，舒适度较高。

小区距离朝阳大悦城较近，方便居民逛街购物。小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民的居住体验较好。

小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。