白家庄东里小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 白家庄东里位于朝阳区团结湖板块，于2001年竣工，由北京市政建设集团有限责任公司开发。小区由24栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.3。小区户型面积有34㎡-50㎡左右的1居室、51㎡-65㎡左右的2居室和66㎡-81㎡左右的3居室，户型南北通透，楼栋分布均匀，采光通风效果好。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区830m左右是武警北京总队医院，居民就医方便；
- 距离小区1km左右是三里屯太古里，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
9.8 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.5
502米
步行至地铁
189个
附近公交站
19个
附近地铁站
距离小区490m左右是地铁10号线团结湖地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约120m是团结湖路公交站，有北京妇产医院东院专线和专5路公交停靠。距离小区200m左右是白家庄东公交站，有专5路公交停靠。小区距离团结湖路230m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 分
高于65%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.7
初中
8.5
93个
附近幼儿园
51个
附近小学
38个
附近初中
距离小区190m左右有北京市朝阳区团结湖第一幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区210m左右是朝阳区团结湖*，是一所公办*。距离小区740m左右是北京市朝阳区白家庄*，该*是一所公办*。距离小区600m左右是北京市第八十*（白家庄校区），该*是一所公办*。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.8 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化环境一般，绿化率为30%。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以砖红色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由24栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.3。小区户型面积有34㎡-50㎡左右的1居室、51㎡-65㎡左右的2居室和66㎡-81㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光通风性好。
出入口
小区有东1门、西门和地上停车场共3个出入口。小区东1门出入口位于团结湖路，可前往姚家园路。西门出入口靠近团结湖北头条。地上停车场出入口可前往团结湖路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业口碑好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业工作认真负责，对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网。小区安保系统完善，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京信和物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.5 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.5
餐饮服务
9.9
银行金融
9.4
15个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区1km左右是三里屯太古里，能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是丹江红超市，距离小区280m左右是京客隆（团结湖店），能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右有小吊梨汤（团结湖店），距离小区130m左右是湖园渝尚味家常菜（姚家园路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区830m左右是武警北京总队医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.1km左右是首都医科大学附属北京朝阳医院，该医院是一家综合医院。距离小区570m左右是北京书香中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是百康药房（白家庄药店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6km左右是新街大院菜市场，居民购买食材方便。距离小区260m左右是中国邮政储蓄银行（北京朝阳区团结湖营业所），距离小区280m左右有中国民生银行（北京东三环支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约220m处有中国移动（姚家园路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区470m左右是团结湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区200m左右是北京市朝阳区人民政府团结湖街道办事处，距离小区1.3km左右是北京市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区420m左右是真轻松盲人按摩中心（长虹桥店），居民下班后可以去按摩放松。距离小区约1km是美嘉欢乐影城（三里屯店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.4km是莱森米果冻量贩KTV（工体店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。资金有限的人群可以选择34㎡-50㎡左右的1居室，户型面积小总价低，经济压力小。66㎡-81㎡左右的3居室适合三代人居住的家庭，小区周边生活配套齐全，居民居住生活方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
家庭租户可以整租66㎡-81㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，能够满足居民的居住需求。在周边工作的单身人群可以整租34㎡-50㎡左右的1居室，也可与同事合租51㎡-65㎡左右的2居室，可分摊房租费用，减轻经济压力。
用户评价
8.0 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，房龄较老。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区距离大型商场较近，能够满足居民的购物消费需求。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，居民居住顺心。
业主特征
小区居民以自住居民为主，人员流动性小。小区老人和小孩较多，有老人来帮忙带孩子。小区居民整体素质较好，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费