- 风林绿洲
- 92988 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 大屯路
- 北京盛世兆业房地产开发有限责任公司
- 北京达尔文国际酒店物业管理有限公司
小区概述
- 风林绿洲位于朝阳区南沙滩板块，由北京盛世兆业房地产开发有限责任公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共有23栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有60㎡-180㎡左右的1居室到4居室。小区绿化率约为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近南沙滩路，有噪音影响；
- 小区临近垃圾中转站，有一定的污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
711米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约760m有奥林匹克公园地铁站，该站途经地铁15号线、8号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约190m有中科院地理所公交站，该站停靠公交车有484路、607路、695路等，距离小区约290m有国家会议中心公交站，该站停靠公交车有510路、607路、夜14路等，距离小区约360m有科学园南里中街公交站，该站停靠公交车有311路，方便居民公交出行。距离小区约190m有南沙滩路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.2
76个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约200m有海嘉实验幼儿园，该幼儿园是私立*。距离小区约200m有朝阳外国语*(*部)，该*是公立*。距离小区约800m有中国科学院附属实验*分校，该*是公立*。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
9.2
物业服务
8.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在37%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以砖红色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有23栋楼，容积率约为3.5，小区户型面积有60㎡-180㎡左右的1居室到4居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有9个出入口，其中北1门位于5号楼附近，临近大屯路，北2门位于好邻居便利店附近，临近大屯路，西1门位于11号楼附近，西2门位于1号楼附近，西3门位于朝阳外国语学院（*部）附近，西4门位于林萃东路与科学园南里中街交叉口东南约150m，南门临近科学园南里-五区502号楼，地下停车场临近西3门，仅限车辆通行，东门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1940户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 达文（中澳）物业管理有限公司
物业费用
- 2.92元/㎡/月
车位
- 共2811车位
- 地上900个，地下1911个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有新奥购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约300m是邮政惠民生活驿站(大运村店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约800m处有物美超市(北沙滩店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区1.7km左右有中日友好医院(西区舰船院区)，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约300m有科学院南里社区卫生服务站，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约150m处是初心大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.7km有林萃菜市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约150m处有中国工商银行(北京大屯路支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约130m处有中国移动(自助营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约2.5km处有花园路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区480m左右是绿影园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约2.2km是乐界KTV(亚运村店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是CGV星星国际影城(新奥购物中心店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区300m左右有光猪圈健身(北辰世纪中心店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
风林绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
93790元/㎡
0.52%
12-29
94362元/㎡
0.61%
01-05
94625元/㎡
0.28%
01-12
94230元/㎡
0.42%
01-19
93955元/㎡
0.29%
01-26
93917元/㎡
0.04%
02-02
93977元/㎡
0.06%
02-09
94109元/㎡
0.14%
02-16
94043元/㎡
0.07%
02-23
93582元/㎡
0.49%
03-02
93120元/㎡
0.49%
03-09
92988元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
86283元/㎡
8.83%
2024-05
85338元/㎡
9.34%
2024-06
85317元/㎡
9.01%
2024-07
84618元/㎡
10.27%
2024-08
88459元/㎡
6.18%
2024-09
90125元/㎡
1.34%
2024-10
89652元/㎡
1.56%
2024-11
91572元/㎡
0.59%
2024-12
93933元/㎡
3.49%
2025-01
93928元/㎡
3.8%
2025-02
93713元/㎡
6.86%
2025-03
92988元/㎡
6.96%
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