新华联家园(北区)解读
刘海玲
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
李魏
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路，北京站，出南门300米是果园地铁站
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，小区绿化面积大，容积率低，地上地下均可停车，物业完善
不足
小区适合居住养老，没有电梯，老人居住相对麻烦
孙雪灿
2019-11-21
特色
【轨道交通】距八通线果园地铁站150米，门口有公交车668路669路312路开车的话有广渠路京通高速路
【小区户型】小区总共33栋楼，户型小区主打户型为两居室90平米，102平米，105平米，113平米，110平米
【其他描述】小区物业费分为两种，带电梯1.6/元，不带电梯1.1/元
【生活配套】小区门口就是物美超市购物零距离，小区南边100米苏宁电器，苏荷奥特莱斯
【房屋品质】小区是2004年的商品房，开发商北京新世界房地产公司，小区以6层的板楼为主，少数平层电梯，
不足
小区车位少，车位不足，车位很紧张
贺宏远
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
乔明跃
2019-12-18
特色
【小区户型】小区主要是经典的2居室居多 南北通透 H户型
还有集中的12/13/14是主打小户型
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司
不带电梯1.1元/m²/月 带电梯1.6元/m²/月
【生活配套】紧邻物美奥特莱斯100米
紧邻八通线150米
紧邻万达广场 生活配套实施齐全
潞河医院 东直门医院
【房屋品质】2004年的小区 6层板楼居多 品质小区
建筑质量好 隔音效果好
不足
2004年的小区 一些没电梯 是一缺点，不过没电梯 得房率高
相对车位会少一些
汪兆林
2020-09-04
塘鹅
特色
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司 不带电梯1.1元/m²/月 带电梯1.6元/m²/月
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】小区南门西行300米到达物美超市，共计3层生活所需一应俱全。北门行100米到达顺兴菜市场。
不足
离地铁站很近，所以有好处也会有坏处，会总有一些吵，但不仔细听也不会感觉吵，还是有很多人愿意住在这个小区。
杨晨
2020-09-19
商业业主
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
张涛
2020-05-26
圣鑫源
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司，1.1-1.6元/平月
【生活配套】小区门口就是物美超市购物零距离，小区南边100米苏宁电器，苏荷奥特莱斯
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
谢承曦
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站。步行出南门300米左右可以走到地铁八通线果园站
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场。。中心花园3000平有喷泉广场运动场有2000平可以日常健身
【房屋品质】2004年的小区6层板楼居多品质小区\r\n建筑质量好隔音效果好
不足
不过没电梯得房率高\r\n相对车位会少一些。车位紧张。小区都是地上停车位
王志坚
2020-08-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】有大开间，南北通透的两居室，，
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
腾延泽
2020-01-05
特色
【轨道交通】小区南门公交668、669、312；东门行700米八通线果园站。两刻钟均可到达国贸商务区
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【生活配套】小区南门西行300米到达物美超市，共计3层生活所需一应俱全。北门行100米到达顺兴菜市场。
【房屋品质】小区2003年开盘，04年首批交房。开盘价3000元/平起。毛坯交房。双层中空玻璃，隔音降噪隔
【居民素质】小区老人，孩zi会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩zi，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区多数楼栋没有电梯，车位都是地上无地下
张文龙
2019-12-21
特色
【轨道交通】交通十分便利，步行出南门300米左右可以走到地铁八通线果园站，小区南门有668.669.316等公交
【小区户型】主推2居室户型全南北H户型，楼间距80米，社区共计33栋楼18栋6层矮层15栋11层电梯房
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】小区出门是苏荷时代广场.小区北面900米是物美商场和北机菜市场.
不足
小区物业不是很好 单元门坏了也没人维修
李兵乾
2020-09-02
特色
【小区户型】小区多为6层板楼，户型方正的两居室，面积80平米到100平米，12-13-14号楼为开间一居室带电梯
【生活配套】向一千米是万达广场，出门100米是物美大超市，还有苏荷奥特莱斯，300米是果园城铁站，东直门医院等
不足
地上停车为不足，现在开设地下车库
刘冷
2020-08-27
特色
【小区户型】多为南北通透格局，从45平的开间到120平左右的大三居都有，也有顶层带阁楼的房子，小区有33栋楼，均
【小区设施】有篮球场、乒乓球台、以及部分健身器材，小区有配套健身房。
【生活配套】小区出北门紧邻这边最大的菜市场顺兴市场，出南门往西不到一百米有大物美生活超市，距离东直门医院700米
不足
临街的一排比较吵，里面六层板楼没有电梯。
张军
2020-11-29
21世纪不动产同创
特色
【小区户型】有大开间，南北通透的两居室，，
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
卓建国
2020-08-02
特色
【轨道交通】紧邻八通线果园站不到400米的距离，广渠路京通快速公路
【小区设施】小区内有广场，健身器材，配有地下车库，网球羽毛球场
不足
小区北侧沿着马路地铁轨道会有些噪音，车位紧张
刘炳
2019-12-05
特色
【小区户型】小区一共33栋楼，其中有15栋带电梯的，小区主打2居南北通透的户型，小区户型齐全，开间到4居都有。
【小区设施】小区有个100平米的中心大花园，小区自带幼儿园，物产齐全 配套设施完善。
不足
车位便宜。所以不是很充足
肖金祥
2019-04-14
特色
【轨道交通】距离地铁八通线果园站150米，门口就是公交站，312路316路668路669路出行交通方便。
【小区户型】小区在户型售以，1居2居3居为主，通州区核心地带。
【生活配套】小区门口就是物美超市购物零距离，小区南边100米苏荷奥特莱斯，苏宁电器。
【房屋品质】小区是2004年的商品房，小区以六层的板楼为主，少数平层电梯房，由北京新世界房地产公司开发品质很好。
不足
小区内没有健身设施。
王孝琴
2019-07-29
我爱我家
特色
【小区户型】新华联家园北区由六层板楼和带电梯高层构成，户型有1居2居3居，小区共35栋楼，其中34和35是底商！
【小区设施】小区里面有中心花园和有毛球和乒乓球场，还有凉亭。
【房屋品质】小区是2004年建成，由北京新世界房地产开发，物业为悦豪物业！
不足
小区内部配套设施不够完善！
李敬涛
2018-12-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门800米是八通线果园站直达四惠。小区南门200米公交站668/669/312路直达国贸。
【小区户型】户型90-96平两居室，南北通透客厅朝南，格局比较方正。
【其他描述】北京悦豪物业管理有限公司，1.1-1.6元/平月
【生活配套】小区南门往西100米是物美超市，小区北门向北100米北机菜市场，小区南门向南800米东直门医院东区。
不足
小区靠后一排楼距离地铁轻轨偏近
