新华联家园(北区)解读
张久晓
2022-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口公交线路316路T118.668路19路552路，669路距离小区500米就是八通线通州果园
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，3～5栋为高层，4～20栋为小高层，楼间距大采光特别好
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之三十，中心位置有900平米的绿地，旁边有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施
【生活配套】小区南门右拐二百米是物美大卖场，斜对面是苏荷时代，小区里有个小广场，平时居民锻炼，跳舞，打球
【房屋品质】小区是大品牌恒大操盘，近马路一排装的双层真空玻璃，隔音效果特别好，外墙经历过2次大型粉刷，看起来很新
不足
娱乐场所不够大，锻炼器材有点少
江方
2022-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，668路，316路，924路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善居住。
【小区设施】小区内部有休息椅，有自行车停车棚。楼下还有很多绿植。
【生活配套】向西200米有物美生活广场，肯德基，向北两公里可到通州万达广场，国泰百货。
【房屋品质】由恒大开发，02年统一交房，外立面看起来很新，维护的很好。
不足
小区地上车位，没有人车分流
杜俊朋
2022-05-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区往西700米就是地铁六号线北运河西站，公交站距离小区大门30米
【小区户型】小区共有10栋楼，4-6号楼是运河观景房，均为两梯三户，全南两居，142-160南北通透的平层三居。
【小区设施】小区中心花园，花园中有小亭子，花园周边设有公共健身器材，儿童滑梯。
【生活配套】小区东边10号楼下是小区商业楼，超市饭店银行都有，小区西边就是运河奥体公园，休闲散步遛弯的好去处。
不足
小区户型总体面积偏大总价高 小户型比较少，距离地铁近租户可能会多点
刘志强
2022-02-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门公交668 312 ，东门行700米八通线果园站 均可达到国贸区
【小区户型】一梯两户，南北通透，主推大户型，也有小户型开间一居室均有，120三居室主力户型，140平适合改善需求
【小区设施】社区南北有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场，运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门200米苏荷奥莱商场，100米物美超市，东门北侧50米北基市场
不足
地面停车不足，没有地下车位，绿化太多，多数底层楼，影响采光遮挡 车位紧张
祝悦
2021-06-20
浩辰物业
特色
【轨道交通】新华联家园北区距果园地铁400米，东门200米公交站，南门100米公交站
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。板楼为主，90平南北通透两居
【小区设施】有地上车位500个，地下车位500个，40%绿化，有乒乓球篮球场，老年健身器材，中心喷泉花园
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
不足
车位紧张车位紧张车位紧张
葛涵
2020-06-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区在户型售以，1居2居3居为主，通州区核心地带。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
闫风平
2019-05-15
高经房产
特色
【轨道交通】社区南门有多条公交路线如669可以直达国贸，社区距离果园地铁200米去往中心城区非常方便！
【小区户型】主推2居室户型全南北H户型，楼间距80米，社区共计33栋楼18栋6层矮层15栋11层电梯房
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】社区北侧100米就是顺兴菜市场，东北位置就是万达广场，西边是物美超市🏪 买菜生活购物非常方便
【房屋品质】2004年交房 由大品牌开发商新华联开发，社区品质非常高 社区建成15年未听闻漏雨 裂缝什么的
不足
小区园林设计太过紧凑活动空间，绿化空间欠缺，社区距离地铁太近 有5栋楼受地铁噪音影响比较大
账号已注销
2021-08-14
特色
【轨道交通】您好。小区交通方面也特别便利，东门紧邻果园地铁站，北门就是广渠路，自驾出行也很方便。
【小区户型】小区由15栋电梯房，18栋多层板楼，共计33栋。小区多层均为一梯两户，南北通透，主推120平三居室。
【其他描述】小区物业费分为三个层次，分别是一期物业费1.65元，二期1.75元。三期1.95元。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边配备儿童娱乐设施。小朋友放学后不需要出小区就可以彼此玩耍。
【生活配套】您好。小区生活配套当面是非常完美的。小区南侧就是北机农贸市场，西北侧紧邻物美超市。基本解决生活需求。
不足
因为小区出行交通方面紧邻地铁。所谓有舍就有得，在出行方便的同时，相对而言白天地铁经过的时候会多少有一点噪音。
杨忠旺
2022-02-27
特色
【小区户型】新华联北区小区，二居室，户型方正，南北通透，都是低楼层六层板楼，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区绿化面积多，中间有小花园，里面有喷泉，可以在里面游玩，花园对面有一个小广场有健身器材。
【生活配套】新华联北区对面就是苏荷广场，小区南门右转有一个物美小区，购物方便。小区对面有一个三甲医院东直门中医院
【房屋品质】新华联房子外形是欧式风格的，房子砖混，外面有外墙保温，防潮隔音。
不足
小区缺点就是三栋楼邻地铁八通线，有点噪音，噪音不大。
范兴佣
2021-07-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门有公交站，往东400米果园地铁站。门口就是广渠路、运河隧道、地铁八通线，四通八达。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，其中15栋有电梯，小区主打两居室90-96平米，南北通透户型方正，适合刚需改
【小区设施】小区中心南侧有3000平米中心花园，有一个2000平米的运动厂，可以满足日常健身。
【生活配套】小区距离物美仅200米，万达商场国泰百货1公里，东直门医院通州院区1公里
不足
小区北侧临铁路，东侧有地铁，对声音敏感的客户，可能会觉得有点吵
杨凯盛
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区南门公交668 312 ，东门行700米八通线果园站 均可达到国贸区
【小区户型】一梯两户，南北通透，主推大户型，也有小户型开间一居室均有，120三居室主力户型，140平适合改善需求
【小区设施】社区南北有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场，运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门200米苏荷奥莱商场，100米物美超市，东门北侧50米北基市场
【房屋品质】02年交房，快20年的小区，房屋外立面保持的非常整齐，包括楼道电梯有物业专人打理
不足
地面停车不足，没有地下车位，绿化太多，多数底层楼，影响采光遮挡
左彤
2022-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】东门路东50米有地铁8通线，南门有公交站，广渠路等交通设施
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房户型，140平为4房两卫，小户型50平为开
【房屋品质】房屋建造完成于2004年，近马路一排双层真空隔音玻璃，是钢混混合结构，质量很好
不足
因为小区出行交通方面紧邻地铁所谓有舍就有得，在出行方便的同时，相对而言白天地铁经过的时候会多少有一点噪音
时鹏晓
2021-04-07
特色
【轨道交通】距果园地铁400米，东门公交站有9趟公交，南门是公交站有12趟公交，南门就是广渠路，高峰时会拥堵
【小区户型】板楼为主，共35栋楼，2230户，主体户型四十多平开间，90平南北双通透两居，102平南北双通透两居
【小区设施】有地上车位，地下车位，40%绿化，有乒乓球篮球场，老年健身器材，中心喷泉花园
【生活配套】配套成熟，交通便捷，小区离物美大卖场二百米，万达商场国泰百货一千米，中医药大学东直门医院一千米，
【居民素质】自住80%，小区容积率1.3，40%绿化，临近地铁口，交通便利，有地下车位，小区垃圾分类都不用人看守
不足
北侧东侧临着铁路，南侧挨着广渠路，会有点吵
徐海彬
2021-04-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东侧过马路就是果园地铁站。出南门右转走500米可上广渠快速路直达双井！门口有316 938 公交
【小区户型】小区一共33栋楼，全部是板楼！主推南北通透的两居！户型方正无浪费面积！动静分区！H户型！客厅朝南！
【小区设施】小区内部有垃圾分类处理站，小区外围有简单的健身设施。小区有纯净水打水机！
【生活配套】小区南门右转就是物美大卖场和北机菜市场！
小区东南对角就是大中电器，苏宁易购和奥莱！
【房屋品质】小区是2004年建成。是新华联开发商开发的。无底下车库！房子有带电梯的板楼，和步梯板楼组成！
不足
小区临街靠近马路一侧的楼栋会有一些噪音！
白梅
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区南门公交668 312 ，东门行700米八通线果园站 均可达到国贸区
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【居民素质】自住80%，小区容积率1.3，40%绿化，临近地铁口，交通便利，有地下车位，小区垃圾分类都不用人看守
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
账号已注销
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区距果园站400米，小区东门是翠屏西路北口站，公交线路有9条，南门西走100米是新华联家园站。
【小区户型】小区一共有35栋楼，2324户，是2004年建成
【小区设施】小区内绿树成荫，楼前楼后有多个小广场，凉亭供业主休息，
【生活配套】小区南门去东直门医院1000米，离潞河医院2300米，物美超市200米，北机市场100米。
【居民素质】社区业主多为年轻的白领，上班族，一家三代最多。社区邻里关系和谐。
不足
小区北面一排临铁路，东面楼临城铁，有噪音
朱建康
2021-08-29
特色
【轨道交通】东门路东50米有地铁8通线，南门有公交站，广渠路等交通设施
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房户型，140平为4房两卫，小户型50平为开
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，有儿童滑梯，乒乓球场设施，羽毛球场地
【生活配套】小区南门右转有物美超市，东南角有苏荷时代，健身房健康场所
【房屋品质】房屋建造完成于2004年，近马路一排双层真空隔音玻璃，是钢混混合结构，质量很好
不足
小区北面离火车道30米，不过有双层隔音玻璃
王震
2021-10-19
益德弘业物业
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
高艳君
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区南门西侧50米就是公交站，668和669开往大望路、北京站，出南门300米是果园地铁站。
【小区户型】小区一共33栋住宅楼，15栋电梯楼。小区主打2居室。90平南北通透，适合置换改善。
【小区设施】社区南侧有一个中心花园和一个运动场，中心花园3000平有喷泉广场 运动场有2000平可以日常健身
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
【居民素质】小区老人，小孩会多一些，大多以三代同堂为主，老人帮忙看孩子，年轻人工作上班，居住氛围浓厚。
不足
小区都是地上停车位，车位紧张
赵志强
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区南门公交312.668，东门700米是八通线果园地铁站
【小区户型】小区主力户型为42平左右的一居室和89-102平的两居，其中140平三居，精装修电梯高层，采光好
【生活配套】出小区南门150米就是苏荷奥特莱斯商场，100米是物美大卖场，出小区东北门50米就是北机菜市场。
不足
板楼社区2004年的，相对年代久点，但是紧邻通州果园地铁站，交通便利
