小区绿化率为35％，植被覆盖面积较大，环境较好。小区内有绿地，春夏季节生机勃勃，绿意盎然。小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，配有健身设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区有水泥小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情

小区建筑整体是简单、大气的风格，建筑特色较为明显。小区外立面以绿色涂料为主，色彩较为舒适。小区外立面存在老化脱落现象，外立面维护情况相对一般。

小区容积率约为1，共50栋楼，均为多层建筑。小区户型有面积在60㎡-95㎡左右的1到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区户型面积较小，适合刚需型人群购买居。

小区共有7个出入口，北门位于楼台路与西平路交叉口东100m左右，南门位于西平路南300m左右，北2门位于18号楼附近，南3门靠近8号楼，西1门位于小天竺一街3号附近，西2门位于天竺新村路与小天竺一街交叉口北500m左右，南2门位于天竺新村与楼台路交叉口西100m左右。

小区物业服务水平相对一般，小区内的植被修剪不及时，植被看上去比较杂乱，层次不分明。小区的建筑物外立面维护不及时，建筑物外立面存在老化脱落现象。小区物业进步空间较大。

小区有多名安保人员，管理较为严格，保安24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民和车辆刷卡入内，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区1.0km左右有国泰生活广场(机场店)，是个大型商业广场，居民可到此处购物。距离小区365m左右有京客隆京捷生鲜(蓝海苑店)，方便居民及时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有北京大学第三医院(首都国际机场院区)，是一家三甲医院，居民可到此处就医，保障自己的身体健康状况。距离小区441m左右有鸿祥诊所，方便居民就诊。

距离小区3.9km左右有便民菜市场，里面菜品较多，多数较为便宜，但小区距离较远，居民买菜不方便。距离小区393m左右有中国民生银行(北京顺义蓝天蓝海苑社区支行)，居民可到此处办理理财业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民休闲。距离小区393m左右有瑞丽KTV，居民可到此处唱歌聚会。距离小区188m左右有北京许氏康毅盲人保健按摩中心，居民可到此处享受按摩服务，更好舒缓压力。

对于年轻夫妻来说，建议购买面积在95㎡左右的4居室，空间充足，居住会比较舒适，以后有了孩子空间也足够。而且小区周边有较多的休闲娱乐设施，方便年轻人休闲娱乐。相对来说，比较的合适。

小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。建议业主在附近种植花草并装修房屋，营造良好的居住环境，吸引更多养老居民前来买房，以此来加快房屋出售速度。

对于三口之家来说，建议选择面积在95㎡左右的4居室，房间足够，而且小区周边生活娱乐设施丰富，方便三口之家外出休闲，增进彼此之间的感情。租客在租房时，需要注意查看家电情况，避免使用老旧老化电器，造成日后生活上的不便。

小区周边生活服务设施丰富，居民不管是购物还是看病，都比较的方便。小区周边公交便利，居民出行方便。但是小区房龄较老，外立面存在老化现象，小区总体居住体验感一般。

小区居民整体素质好，白领较多，邻里关系比较和睦，居住氛围很好，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。