汇福悦榕湾解读
魏超群
2022-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东北有通勤班车815和819
东侧有市区公交302和304
紧邻左堤路，进京方便
【其他描述】小区分住宅区和公寓区，年轻人居多
【小区设施】绿化率38%
儿童娱乐区和老年人休闲区
园林式建筑风格
【生活配套】小区自带明润广场，集餐饮娱乐为一体的商业综合体
【居民素质】租户较为多一些，年轻人居多，高素质小区，氛围浓厚
不足
租价过高，人群密集。
邢宝军
2022-02-13
三河兴达置业
特色
【小区户型】小区共有52栋楼其中住宅37栋公寓15栋，住宅主力户型79平和85平南向两居及116平127平大三居
【小区设施】20号楼北侧有凉亭和200平米休闲广场，17号楼和18号楼分别设有健身器材，车位1:1.5
【生活配套】小区门口东侧有汇福商城及谊品生鲜超市，购物方便。
不足
社区太大，公寓停车位不足
陈晓芳
2020-05-03
特色
【小区户型】小区住宅共33栋楼，分为两期开发，1－11号楼是一期，12－37号楼为二期，29－37是河景房
【其他描述】小区分住宅和公寓两种，住宅的物业费是2.38元，公寓物业费是2.39。安保24小时巡逻，保障客户安全
【生活配套】北门出门右侧是宜品生鲜超市，一号楼和二号楼之间是一个五层的汇福商贸城，承接了300多家北京外迁的商户
【房屋品质】项目由汇福集团开发操盘，2013年开始开发建设，2016年竣工交房，小区南侧和西侧紧邻潮白河环境优美
不足
小区共46栋楼，住户达到8000住户，住户中大多来自外地，各地习俗不同，感觉社区里边有点乱。
赵新军
2020-08-08
特色
【轨道交通】东门200米就有815路818路819路812路814、望京路—燕郊通勤班车可直达北京郎家园国贸
【小区户型】悦榕湾小区有37栋住宅楼 楼号不带4.主打户型7685二居和116，127三居室
【其他描述】小区分住宅和公寓两种，住宅的物业费是2.38元，公寓物业费是2.39。安保24小时巡逻，保障客户安全
【小区设施】车位位比例。小区采用人车分流。
不足
小区密度较大，楼间距小
朱宇轩
2020-05-12
特色
【轨道交通】东门往南150米处有815.818公交直达国贸。东门200米有815路818路公交车直达国贸。
【小区户型】主力户型为两居室。正规一居室等户型。
【小区设施】车位位比例。小区采用人车分流。
【房屋品质】隔音效果好。防水防潮达到国家标准。
不足
车位很紧张。租客多。物业费偏高
侯志相
2020-05-14
特色
【轨道交通】819公交直达草房地铁站。东门往南150米处有815.818公交直达国贸。819路直达草房地铁站
【小区户型】主力户型为两居室。正规一居室等户型
【生活配套】南门100米有万豪酒店和家乐福超市。东门对面800米有星罗城购物中心
【房屋品质】项目由三河汇福房地产开发有限公司开发。隔音效果好
不足
租客多。车位很紧张。物业费偏高
闫亚伟
2019-12-10
特色
【轨道交通】门口300米公共交通：812、814、815、818、819路公交车、北1公里徐伊路直达朝阳北路。
【小区户型】小区户型小区以高层为主，主力户型是南北和三阳开泰两居，楼间距60-80米之间，外地人可购买。
【小区设施】小区内部有球场、业主健身区方便业主茶余饭后建设锻炼。
【房屋品质】地下室车库防潮、防尘、楼顶防水好，楼内隔音好。
不足
居住人口多，车位需要租或者买。
霍倩男
2019-11-10
特色
【小区户型】悦榕湾小区有37栋住宅楼 楼号不带4.主打户型7685二居和116，127三居室
【小区设施】小区北门进来是100米观景带 然后向南100米有一个社区活动中心，旁边有公共卫生间，小区人车分流
【居民素质】悦榕湾是新入驻燕郊的大型社区，紧邻万豪国际大酒店，主要居民是北京年轻化，高素质，高学历人群
不足
物业费2.48元 价格稍高
丁长贺
2018-11-05
特色
【轨道交通】东门200米有815路818路公交车直达国贸，819路直达草房地铁站
【小区户型】悦榕湾小区·以高层为主，主力户型为两居室，和开间，正规一居室等户型。楼间距50-90米
【小区设施】小区内有休闲娱乐场所，健身器材可以方便业主。小区采用人车分流，1；1的车位比例，方便业主
【生活配套】小区南门有便民超市和便民菜市场，100米处还有万豪酒店和家乐福超市，东门100米有星罗城购物广场
不足
楼间距较窄，一层有点遮挡
李营利
2017-10-24
特色
【轨道交通】东门200米有815路，818路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【生活配套】南门100米有万豪酒店和家乐福超市，东门1000米有星罗城购物中心。
【房屋品质】楼顶和防水设施做的非常好，地下室干燥防潮，房屋隔音效果好，窗户是双层隔音窗。
【居民素质】小区居民多数为北京上班族，学历普遍高，平均年龄35周岁。
不足
小区是新小区，总价比较高。楼密度大，矮楼层有些挡光。
李冬城
2019-06-28
特色
【轨道交通】815、818、819、812、814、望京路—燕郊通勤班车，北行1公里京平，京秦高速和徐尹路。
【生活配套】小区东门口100米星罗城超市 南门100米万豪酒店和家乐福超市
【房屋品质】小区开发商是燕郊三河汇福房地产开发的，防水防潮达到国家标准，质量经审核通过对外出售，隔音好
不足
新小区配套不是很全，外地租客多
赵守业
2018-11-04
特色
【轨道交通】门口300米公共交通：812、814、815、818、819，北1公里徐尹路，南1公里京通快速路，
【生活配套】小区东门100米就是星罗城购物中心，南门100米就是万豪酒店和家乐福超市，
【房屋品质】项目是由三河汇福房地产开发有限公司开发，防水防潮达到国家标准，隔音效果好
不足
楼间距较小，一层有遮挡
赵海洋
2017-04-10
特色
【轨道交通】门口300米公共交通：815、818、819、812、814、北1km徐尹路，南1km京通快速
【生活配套】南门100米万豪（汇福）国际酒店、家乐福超市、燕郊植物园，四大银行，1km燕达医院，中美医院
【房屋品质】开发商是三河汇福房地产开发有限公司，小区楼房品质好，地下室车库防潮，楼内隔音好，防尘，楼顶防水不错
不足
楼密度大，小区内部配套还不完善，北门交通道路窄，
李术红
2018-11-22
特色
【轨道交通】小区东门200米就是815-818-819-812-814路直达望京郎家园。北行一公里京平，京秦高速
【生活配套】小区东门口100米星罗城超市 南门100米万豪酒店和家乐福超市
【房屋品质】小区开发商是燕郊三河房地产开发的，防水防潮达到国家标准，质量经审核通过对外出售。
不足
客流量大，租客多··········
王喜娟
2018-10-22
特色
【轨道交通】东门200米就有815路818路819路812路814、望京路—燕郊通勤班车可直达北京郎家园国贸
【生活配套】小区东门100米就是星罗城购物中心，南门100米有万豪酒店和家乐福超市
【房屋品质】项目由三河汇福房地产开发有限公司开发，防水防潮达到国家标准，隔音效果好
不足
小区唯一不足的是人流量大，租客多,物业费偏高
孙东华
2018-08-11
特色
【轨道交通】东门往南150米处有815 .818公交直达国贸，819公交直达草房地铁站
【生活配套】小区南门西走100米处有万豪酒店和家乐福超市，东门对面800米有星罗城购物中心
不足
小区总价比高 ，车位很紧张
郭晓燕
2018-04-20
特色
【轨道交通】815、818、819、812、814、望京路—燕郊通勤班车，北行1公里京平，京秦高速和徐尹路。
【小区户型】本小区以高层为主，主力户型是南北和三阳开泰的两居室，楼间距60到80米之间，户户朝阳。
不足
新社区，周边的配套还在逐步完善中
