- 汇福悦榕湾
- 14638 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕顺路
- 三河汇福房地产开发有限公司
- 仲量联行物业管理顾问公司
小区概述
- 小区位于北京周边燕顺路，属于燕郊板块。小区是由三河汇福房地产开发有限公司开发的，于2017年竣工，住宅产权为70年。小区总建筑面积为1800000㎡，占地面积700000㎡，共17738户，容积率为2.5，绿化率为35％。
小区优缺点
优点- 小区距星罗城购物中心公交站约200米，居民公交出行方便
- 兴达超市距离小区300米，居民购物方便
- 小区内电梯直入地库，居民进出车库方便
缺点- 小区内楼栋密度比较大，低层采光较差
- 小区东面的燕顺路道路比较窄，上下班高峰期路段很堵
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：地铁6号线潞城站距离小区6.4公里，居民可乘坐819路公交到达，选择轨道交通出行。
公交：小区距星罗城购物中心公交站约200米，距星罗城公交站约200米，距中央美术学院公交站约200米，居民可乘坐临线3路、临线3b路、893路、燕郊301a路、燕郊301b路、燕郊303路等公交线路，居民交通出行方便。
自驾：小区距通燕高速约1.5公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.2
65个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有EZONE颐泽国际幼儿园、三河市冯家府*和中央美术学院等*。
1、EZONE颐泽国际幼儿园距离小区约100米，该*环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、三河市冯家府*距离小区1.4公里，*办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、中央美术学院距离小区400米，*重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
9.3
物业服务
9.7
环境概况
小区整体绿化率达35%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格为纯法式风格，采用对称造型，突出轴线的对称，恢宏的气势，打造贵族风格，高贵典雅。小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，整体时尚简约。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为1800000㎡，占地面积700000㎡，共17738户，容积率为2.5，小区的户型有一居室面积51㎡-81㎡，二居室的面积为53㎡-98㎡，三居室的面积为53㎡-127㎡。
出入口
小区有一个主出入口，为正门。正门靠近星罗城购物中心，出门为燕顺路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 6782户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是仲量联行物业管理顾问公司，办公地址位于朝阳区建国门外大街1号国贸大厦11层18单元，联系电话是010-82535003。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共18220车位
- 地下18220个
车位比
- 1:2.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有兴达超市、世纪华联超市和魔锅麻辣香锅等。
1、兴达超市距离小区300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、世纪华联超市距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、魔锅麻辣香锅距离小区300米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有中美燕顺医院、三河惠康疼痛医院、迎宾北路社区卫生中心等。
1、中美燕顺医院距小区1.6公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、三河惠康疼痛医院距小区仅1.9公里，医院医疗设备齐全，技术先进。
3、迎宾北路社区卫生中心距小区1.3公里，可以满足居民基本医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、方舟综合市场和普仁大药房等。
1、中国银行距离小区800米，居民可到此处办理银行业务。
2、方舟综合市场距离小区1.1公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、普仁大药房距离小区900米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源配套一般，有燕郊公园、燕龙公园、潮白河公园等。
1、太燕郊公园距小区2.7公里，非常适合在周末与家人同游。
2、燕龙公园距小区仅2.7公里，空气清新，值得游览。
3、潮白河公园距小区1.1公里，环境优美，绿化较好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有燕郊星罗影院、北漂量贩KTV和咖啡音等。
1、燕郊星罗影院距离小区200米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、北漂量贩KTV距离小区300米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、咖啡音距离小区500米，环境清幽，是居民休闲放松的好去处。
汇福悦榕湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16086元/㎡
1.87%
04-21
15828元/㎡
1.6%
04-28
15649元/㎡
1.13%
05-05
15572元/㎡
0.49%
05-12
15453元/㎡
0.76%
05-19
15335元/㎡
0.76%
05-26
15223元/㎡
0.73%
06-02
15028元/㎡
1.28%
06-09
14893元/㎡
0.9%
06-16
14821元/㎡
0.48%
06-23
14753元/㎡
0.46%
06-30
14638元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19316元/㎡
0.52%
2023-09
18947元/㎡
2.37%
2023-10
18393元/㎡
5.22%
2023-11
18244元/㎡
5.0%
2023-12
17970元/㎡
5.38%
2024-01
18198元/㎡
3.1%
2024-02
18520元/㎡
1.39%
2024-03
17147元/㎡
10.06%
2024-04
15769元/㎡
19.24%
2024-05
15268元/㎡
23.6%
2024-06
14753元/㎡
24.39%
2024-07
14638元/㎡
24.96%
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