世嘉光织谷(西区)解读
于德忠
2020-05-21
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区出门口50米左右就有公交车站，H69通往怀柔城区 终点站怀柔医院三甲
【小区户型】小区基本上是一梯三户，有51㎡一居室，90㎡-100㎡两居室，130㎡左右的三居室。
【小区设施】世嘉光织谷小区。绿化率在30%左右，种植花草树木，小区里面有健身器材，地下停车场
不足
小区公共交通不多 租户多 物业更换
王丽颖
2020-06-30
天地神通房产
特色
【小区户型】小区以一梯两户，一梯三户，47平到200平之间。一层带小院，顶层带阁楼。
小区内绿化环境好，房龄新
【小区设施】小区内设健身器材，凉亭，花园等， 可提供老人健身，小孩游玩。
【生活配套】小区门口是一排底商，有饭店，超市，银行，药店，菜店等配套齐全
不足
小区交通不是很便利，离县城远点
朱雪琴
2019-09-12
易合房产
特色
【轨道交通】小区距离市场和超市50米，距离公交车站100米，距离高速入口开车1公里，小区不临主路，不吵，不堵车
【小区户型】光织谷经典大三居:1，主卧和客厅朝南，客厅带落地大阳台，这是正规的三室两厅两卫的户型
【小区设施】小区的建成为2012年，建筑形式为：板楼（带电梯），门口50米超市，公交站都有
【居民素质】光织谷西区居民基本上都是怀柔科学城上班的，所以普遍素质都挺高的
不足
小区唯一的不好就是物业不太好，但是现在已经换了，正在调整中
王玉立
2020-07-18
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区门口步行50米有车站，H69公交车，直达医院，可转外环H62，去万达广场。
【小区户型】黄光织谷西区电梯房，欧式小镇建筑，楼层低，无遮挡，采光好。
【小区设施】1.花园洋房，绿树成荫，环境好。
2.小区有体育健身器材，方便运动。
不足
晚上下班以后，地上车位紧张，不太方便停车。
丁春海
2020-01-02
易合房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透和纯南户型，是主推户型，90平的是二室二厅一卫，120平的是南北通透三居
【小区设施】小区中心花园大概500平，绿地周边设有儿童娱乐设施
不足
目前交通不是特别方便
林秋艳
2020-06-19
天地神通房产
特色
【轨道交通】小区出门口50米左右有公交车站
【小区户型】小区内有50到70平米左右一居的，有80到90平米左右两居的，也有100平米左右三居双卫的，也有跃层
【小区设施】小区内有健身器材 休息长椅 绿化面积大 车位充足
不足
小区门口有公交站，但是公交车数量不多，交通不方便。
侯宪儒
2020-01-06
金色时光
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，大户型，101平米两室一卫，135平米三室两卫，适合改善
【居民素质】小区居住人群以年轻人居多，住户多以两代人为主，会有老人过来帮忙，租户比较少，多为业主自住。
不足
小区位置远离城区，比较偏，但是周边配套齐全，日常的购物需求还是可以满足的。
李静
2019-08-28
天地神通房产
特色
【轨道交通】交通便利，小区外50米左右有车站，去往城区，于家园车站可以换乘去往各个城镇公交车，不拥堵
【小区户型】小区楼间距大，采光好，视野好
【其他描述】小区物业费1.68元每平米
不足
小区停车紧张，因为地上停车不收费，所以都停地上，地下停车停的少
姜玉鹏
2019-08-24
天地神通房产
特色
【其他描述】光织谷西区，小区物业费为1.68元
【居民素质】光织谷西区，小区租户占比30%人群，小区都是素质住户，小区干净整洁，平时租户上班，只有早晚在家
不足
唯一不足就是车位稍稍有点紧张
赵天恩
2020-05-30
易合房产
特色
【小区户型】小区50平米是一居室，100平米是俩居室，120平米是三居室，一梯二户或者三户，高低层都有，采光好
【居民素质】小区租户占比40%，租住人群30到70岁，人员流动小，邻里关系很友好
不足
小区离怀柔城有点远，
刘可婷
2018-08-16
易合房产
特色
【轨道交通】小区距离宰相庄三公里，在小区门口坐公交三站地就到。十站地到雁栖湖景区。开车去城区两公里就到！
【小区户型】小区户型多为一梯三户，550平米多为一居室，90-100平为两居室，110-130为三居室，
【其他描述】小区物业费1.68元每平米，市政供暖30元一平。
【小区设施】小区内35%绿化，环境优美，中心设有滑梯，跷跷板，以及小孩老人健身娱乐设施，地下停车场。
【居民素质】小区内年轻人较多，住户基本是两代为主。会有老人来帮忙照顾小孩，小区内氛围其乐融融，少部分租户。
不足
小区虽然地下有停车场，但是地上停车情况时有发生。需要改善，共创美好家园。
蒋超
2019-09-28
天地神通房产
特色
【小区设施】小区花园覆盖率高达百分之70 运动器材配套齐全
【居民素质】小区老人小孩相对多一些 小两口多 居民素质高
不足
花园多 蚊子也多 低楼层树木会影响采光
朱雪梅
2019-05-19
易合房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，部分为一梯四户，124平米三室两厅两卫，南北通透，95平米两室两厅一卫
【小区设施】小区35%的绿化，小区中心设有滑梯，跷跷板，及老人小孩健身娱乐设施
不足
小区周边配套不够完善，交通不是很方便
夏丽娟
2018-09-19
金色时光
特色
【其他描述】小区物业费1.25每平米 物业管理好 安保措施到位
不足
小区交通不便利 配套不成熟
朱孟虎
2017-08-24
金色时光
特色
【小区户型】小区所有楼房全是电梯房，主推一梯两户、一梯三户2居室、3居室。面积80--160不等及部分复式带露台
【其他描述】小区物业费用为1.68元每平米，全天式物业管理。有专门人员定时打扫卫生。
【居民素质】小区多为上班族，有白领、蓝领、金领。。住户素质高。
不足
晚高峰小区内停车不方便，车位紧张。
刘铁成
2022-02-22
特色
【轨道交通】为满足小区居民出行方便，出小区直线距离50米就有公交站牌。
【小区户型】光织谷属于花园式小区，有一居，两居以及三居室。可以满足不同客户需求
【小区设施】小区绿化面积较大，小区内部有花园，凉亭，健身器材。小区内实行人车分流
【生活配套】小区右边配有银行，中小型超市、汽车修理店以及各类菜系的饭店。为居民的日常生活提供更方便，快捷的服务。
【居民素质】小区入住的业主95%以上都是本地居民，租户较少。所以整体素质较高，邻里之间比较和谐。
不足
小区内不足之处是，绿化面积大，实际居民活动空间小
蒋国利
2021-12-28
特色
【小区户型】小区基本上是一梯两户，也有一些一梯三户的，本小区一层带小院，，户型有一居到三居满足刚需和改善需求
【小区设施】小区有公共健身设施，也有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，适合老人健身和儿童玩耍
【生活配套】小区周边有饭店，超市，药店，还有一个早市满足您的市场需求
【房屋品质】小区是2012年建成的，房屋结构为钢混结构，隔音效果很好
不足
小区有地下车库，和地上车位，地下车库收费，地面车位免费，所以存在地上乱停车现象
谢晓丽
2022-02-22
金色时光
特色
【轨道交通】小区出门右转有车站，出行方便。
【小区户型】光织谷西区楼间距大，采光充足，电梯洋房。
【小区设施】光织谷西区，有凉亭，公园，健身器材，停车位。
【生活配套】小区配套成熟，附近有超市，医院等生活便利
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，住户以三代人为主，有老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。
不足
小区停车位紧张，业主下班回来晚，车子只能停在小区外面。
刘洪波
2021-03-17
特色
【轨道交通】H69、H79、H42距小区30米于家园路途经3号楼新医院、。
【小区户型】小区户型多为一梯三户90-100平为两居室550平米多为一居室110-130为三居室。
【小区设施】小区内30%绿化区小区门口左侧有健身娱乐的设施小区有地下停车场有凉亭花园适合老人孩子锻炼身体。
【生活配套】小区南门出门就是小朋友辅导机构幼儿园超市理发店等等底商还有药店菜店。
【房屋品质】小区有开发商育龙操盘现已交房入住08年统一毛坯交房防水隔音都很不错！。
不足
小区周边配套不是很完善，车位不是很充足，距离怀柔县城较远。
王丽
2021-03-19
特色
【轨道交通】H69、H79、H42距小区30米，路途经3号楼，于家园，新医院、
【小区户型】小区均为一梯三户和一梯四户，少有一梯两户，小区纯南户型居多，还有南北通透，东西通透，都是客厅通阳台。
【小区设施】世嘉光织谷东区，绿化环境达到35%，还有小型广场，喷泉，小区内还设有小孩老人可娱乐的健身设施。
【生活配套】小区南门出门就是小朋友辅导机构幼儿园，底商还有药店，超市，菜店，理发店等等。
【房屋品质】光织谷东区是北京军建育龙。房产开发公司，08年统一毛坯交房，防水隔音都非常不错。
不足
不足小区车位较为紧张，周边无大型商场，但是离怀柔很近！
