富力丹麦小镇(别墅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 富力丹麦小镇(别墅)小区位于大兴区庞各庄板块，于2003年建成，房龄较老。小区是由北京富力城房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共38栋左右，占地面积约600000㎡，建筑面积约31000㎡，容积率0.3左右，小区户型面积有153㎡-600㎡左右的3-7居室和9居室。小区绿化率34%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离永兴河公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区距离民生路约290m，居民自驾出行比较便捷。
缺点- 小区于2003年建成，房龄较老；
- 小区绿化率34%左右，绿化一般。
地段交通
7.4 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离富力丹麦小镇公交站约174m，兴55路、兴55路区间公交在该站点停靠；距离龙景湾四区公交站约303m，兴65路公交在该站点停靠；距离龙熙旭辉小区公交站约329m，X108路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离民生路约189m，居民自驾出行也非常快捷；小区距离天宫院地铁站约4.8km，距离较远，居民轨交出行不便。
附近学校
6.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
6.0
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
北京市大兴区庞各庄镇中心幼儿园(丹麦小镇分园)距离小区约217m，是一所公立幼儿园；庞各庄镇第一中心*距离小区约851m，是一所公立*；庞各庄*新校距离小区约2.8km，是一所公立*；小区距离幼儿园和*较近，但是距离*较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
8.1 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率34%左右，小区建有景观湖，居民饭后经常到此散步；小区内还设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处；小区内健身器材和儿童娱乐设施完善，方便居民锻炼身体和孩子玩耍；小区卫生打扫比较及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区是欧式建筑风格，防潮防水做的很到位，房屋质量比较好；房屋外立面颜色是卡其色和米黄色相结合；小区房龄较老，不过通过外立面来看，物业维护的比较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共38栋左右，占地面积约600000㎡，建筑面积约31000㎡，容积率0.3左右，小区户型面积有153㎡-600㎡左右的3-7居室和9居室。
出入口
小区共有2个出入口，北门在民生路路口西南50m左右，南门在庞各庄乡路附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 暂无
绿化率
- 33.6%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
凯德MALL(天宫院店)距离小区约5km，距离较远，居民购物不便；佳乐福超市(丹麦小镇店)距离小区约235m，商品齐全，方便居民日常生活；渔把头饭店距离小区约278m，方便居民就餐。
医疗资源
北京市利康医院距离小区约4.5km，距离较远，居民就医不便；贵泽堂诊所距离小区约250m，可以解决居民的基本健康问题；恒泰医药平价药房距离小区约233m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北京市大兴区北臧村镇皮各庄二村农贸交易市场距离小区约3.7km，距离较远，居民买菜比较不方便；中国邮政储蓄银行(庞各庄支行)距离小区约917m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约227m，方便居民办理通信业务。
公共资源
永兴河公园距离小区约960m，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
河马公舍创悦24小时健身距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；台球棋牌室距离小区约544m，丰富了小区老人的娱乐生活；碰撞激情台球距离小区约216m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.4
成交量
8.9
买房建议
对于预算充足的家庭来说，建议选择326㎡左右的三居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于预算充足的家庭来说，建议选择336㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边无大型商业，远离市区，环境安静，比较适合养老，建议业主将出售对象定位到一些高收入的退休老人，一定程度上来说，可以加快房屋的出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住336㎡左右的四房，房间充足，居住比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费