- 大方居
- 32377 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 半壁店大街
- 北京龙湖置业有限公司
- 北京金罗马物业管理有限公司
小区概述
- 大方居位于通州区九棵树板块，小区于2010年竣工，是由北京龙湖置业有限公司开发建设，小区容积率约3.1，约有15栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约64㎡-90㎡，户型方正，适合刚需型人群；小区绿化率约35%，小区内植被生长比较茂盛，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.4km是万盛西地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区临近京苑石油加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1339米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是万盛西北地铁站，该站途经地铁7号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约254m是大方居(临时站)公交站，该站停靠通19路和通36路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约288m是京洲南街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.2
67个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
小区附近有多所*，方便孩子上学。距离小区约144m有大方居幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约583m有通州区大稿新村*，属于公办*。距离小区约308m有通州区运河*(西校区)，属于公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区道路两边植被较多，路面整洁；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼身体；小区保洁人员打扫卫生比较及时，卫生保持较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方；小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.1，约有15栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约64㎡-90㎡，户型方正，适合刚需型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区南门位于京洲南街附近；北门位于半壁店大街25号附近；南1门位于京洲南街附近，此出入口暂时无法通行；南2门位于京洲南街北50m附近；地下停车场位于半壁店大街25号附近；停车场位于京洲南街附近；地面停车场位于京洲南街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6782户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 休闲凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金罗马物业管理有限公司
物业费用
- 1.96元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面160.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有苏荷奥特莱斯，居民可到此购物娱乐。距离小区约459m有new mart品超市(龙湖店)，方便居民及时购买生活用品。
医疗资源
北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离小区约1.6km，方便居民就医；北京东儿怡乐门诊部距离小区约874m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；惠民康平价大药房距离小区约354m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约332m有大稿村菜市场，方便居民日常买菜。距离小区约419m有北京通州中银富登村镇银行，居民存取资金比较方便。距离小区约1.6km有中国联通(通州怡乐中路营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约364m有一路勤行环球影城店，居民可到此看电影，享受视听盛宴。距离小区约472m有良子足道(京洲南街店)，居民可以来此按摩放松。
大方居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
33670元/㎡
0.28%
02-18
33769元/㎡
0.29%
02-25
33768元/㎡
0%
03-03
33554元/㎡
0.63%
03-10
33278元/㎡
0.82%
03-17
33007元/㎡
0.81%
03-24
32768元/㎡
0.72%
03-31
32676元/㎡
0.28%
04-07
32628元/㎡
0.15%
04-14
32520元/㎡
0.33%
04-21
32394元/㎡
0.39%
04-28
32377元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34193元/㎡
1.63%
2023-06
33633元/㎡
0.92%
2023-07
33147元/㎡
1.69%
2023-08
34109元/㎡
0.13%
2023-09
34176元/㎡
0.81%
2023-10
33349元/㎡
0.54%
2023-11
33354元/㎡
0.28%
2023-12
33375元/㎡
0.95%
2024-01
33459元/㎡
0.67%
2024-02
33788元/㎡
0.79%
2024-03
32768元/㎡
2.72%
2024-04
32377元/㎡
5.26%
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