- 武夷花园月季园
- 41818 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 通胡大街1号
- 北京武夷房地产开发有限公司
- 北京武夷物业管理有限公司
小区概述
- 武夷花园月季园小区位于通州区武夷花园板块，由北京武夷房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工；小区共有8栋楼，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约55㎡-145㎡；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观比较优美。
小区优缺点
优点- 小区临近BHG Mall北京华联武夷购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近月季路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有副中心地铁站，该站途经地铁22号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约225m有霍屯村公交站，该站停靠322路、322路快车、342路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约137m有月季路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.5
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1.2km有北京武夷大地幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约1.1km有北京*(通州分校)，该*是公立*；距离小区约1km有北京市第二*(通州校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区内部有花园，平时有居民在花园里散步；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民平时在活动区域玩耍，能够丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成；小区外立面整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为1.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约55㎡-145㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于通州区通胡大街1号(出口往东北苑环岛往东4公里)附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1258户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京武夷物业管理有限公司。
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共508车位
- 地上106个，地下402个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约466m有BHG Mall北京华联武夷购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约592m有超市发(武夷花园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约914m有666便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有北京通州医院，方便居民就医；距离小区约601m有北京市通州区潞城镇魏庄村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约645m有汉丹堂仁福泰大药房(NO.6)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有摩菜·菜市场(新潮嘉园店)，居民买菜比较方便；距离小区约75m有华夏银行(北京运河支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国电信(三元路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约457m有减河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约674m有北京市通州区图书馆(通运街道分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有北京市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有纳美国际影城(通州店)，居民看电影比较方便；距离小区约679m有东方朗廷KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有中体盛世国际健身集团总部，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
武夷花园月季园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
43845元/㎡
0.33%
04-21
43454元/㎡
0.89%
04-28
43113元/㎡
0.78%
05-05
43272元/㎡
0.37%
05-12
43477元/㎡
0.47%
05-19
43912元/㎡
1.0%
05-26
44238元/㎡
0.74%
06-02
43507元/㎡
1.65%
06-09
42819元/㎡
1.58%
06-16
42256元/㎡
1.31%
06-23
41777元/㎡
1.13%
06-30
41818元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
46055元/㎡
3.07%
2023-09
46547元/㎡
2.05%
2023-10
46253元/㎡
2.43%
2023-11
45107元/㎡
5.9%
2023-12
44989元/㎡
6.43%
2024-01
45318元/㎡
6.4%
2024-02
45487元/㎡
3.47%
2024-03
44480元/㎡
4.86%
2024-04
43345元/㎡
6.41%
2024-05
44144元/㎡
4.17%
2024-06
41777元/㎡
9.45%
2024-07
41818元/㎡
9.46%
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