- 珠江丽景家园
- 34708 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 潞苑南大街
- 北京中天富通房地产开发有限公司
- 北京新城康景物业管理有限责任公司
小区概述
- 珠江丽景家园小区位于北京市通州区潞苑板块，由北京中天富通房地产开发有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为29栋，由小高层组成，容积率为2.3，绿化率30%，小区户型面积有75㎡-78㎡左右的一居室，79㎡左右的两居室，104㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区2.3㎞左右有通州北关-地铁站，居民地铁出行便利；
- 距离小区2.1㎞左右有BHG Mall北京华联武夷购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近京榆旧路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.3㎞左右有通州北关-地铁站，途经地铁6号线和22号线，居民地铁出行便利。距离小区190m左右有潞苑五街-公交站，停靠此站的公交车有通70路、专77路，居民公交出行方便。距离小区860m左右有耿庄桥/通燕高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.4
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区500m左右有龙旺庄幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有通州区焦王庄*，是一所公立*。距离小区1.5㎞左右有北京市第五*(通州校区)，是一所公立*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，小区内有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，方便居民休闲散步，小区设有健身设施、凉亭等，居民经常一起在此聊天锻炼，氛围很好，小区清理卫生比较及时，路面干净整洁，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，外立面维护较好，整体干净整洁，没有墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋，由小高层组成，容积率为2.3，小区户型面积有75㎡-78㎡左右的一居室，79㎡左右的两居室，104㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
珠江丽景家园小区有5 个门和1个停车场，西1门位于宋庄京榆旧线，西2门位于潞苑五街，靠近小区49号楼，东门位于潞苑东路与靶场路交叉口西100m，南门位于潞苑南大街45号附近，东南门位于京榆旧线与潞苑南大街交叉口西北50m，停车场位于潞苑五街首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)南侧约130m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1716户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，会定期修剪绿植、草地，及时维护健身娱乐设施，保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，垃圾清理及时，使小区环境干净卫生。
安保
小区内配备多名安保人员，24小时轮流值班，小区监控设施完善，监控范围较广，并与110系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全，小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共540车位
- 地下540个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有BHG Mall北京华联武夷购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有红星二锅头果蔬生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有邻家社区便利店(NO.01店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有北京市通州区永顺镇耿庄村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有健康云药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区880m左右有摩菜·菜市场(新潮嘉园店)，居民买菜方便。距离小区280m左右有中国工商银行24小时自助银行(北京分行通州支行永顺潞苑支行)，方便居民存取资金。距离小区300m左右有中国联通(友谊医院社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有龙旺庄村公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有焦王庄派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有纳美国际影城(通州店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有唱吧麦颂KTV(宋庄店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
珠江丽景家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
37093元/㎡
0.99%
04-28
36739元/㎡
0.95%
05-05
36110元/㎡
1.71%
05-12
35513元/㎡
1.65%
05-19
35292元/㎡
0.62%
05-26
35198元/㎡
0.27%
06-02
35232元/㎡
0.1%
06-09
35254元/㎡
0.06%
06-16
35253元/㎡
0%
06-23
35049元/㎡
0.58%
06-30
34795元/㎡
0.72%
07-07
34708元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
41235元/㎡
3.23%
2023-09
41034元/㎡
1.91%
2023-10
40332元/㎡
1.49%
2023-11
39759元/㎡
2.99%
2023-12
37258元/㎡
8.74%
2024-01
36604元/㎡
7.31%
2024-02
36635元/㎡
8.97%
2024-03
37253元/㎡
9.17%
2024-04
36924元/㎡
9.37%
2024-05
35241元/㎡
13.64%
2024-06
35049元/㎡
13.84%
2024-07
34708元/㎡
15.24%
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