- 首开国风美仑
- 32239 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴贸二街
- 北京首都开发股份有限公司首开志信分公司
- 北京市望京实业总公司物业服务中心
小区概述
- 首开国风美仑位于通州区马驹桥板块，由北京首都开发股份有限公司首开志信分公司开发，于2014年竣工。小区容积率为2.3。小区户型有面积在42㎡-139㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区2.4km左右有万泽经海广场，方便居民购物；
- 小区物业服务较好，外立面干净整洁，小区外部条件优越。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区179m左右有国风美仑小区公交站，停靠公交通28路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.4km左右有京沪高速/北京六环高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。距离小区2.6km左右有经海路地铁站，途经地铁亦庄线，距离较远，地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.0
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源一般。距离小区199m左右有国风美仑幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.4km左右有马驹桥镇实验*，是一所民办*。距离小区4km左右有次渠*，是一所民办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.7
环境概况
小区有绿植，林荫小道等景观，绿化率达30%。居民可以体会到清爽舒适的感觉。小区的每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛，给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木，草坪和花卉，走在里面给人清凉之感。但是小区总体植被覆盖率不高，环境有待改善。
建筑特色
小区建筑结构为钢混结构，具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点。小区房屋是现代风格，外立面采取了相应的设计，材质为面砖，墙体坚固耐磨，防水防火，采用浅黄色和深棕色结合的颜色搭配，鲜艳亮丽，质感好。外立面较新，维护完好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼。小区容积率为2.3。小区户型有面积在42㎡-139㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共有12个出入口，小区南门位于兴贸二街7号院8号附近；东北门位于兴贸二街5号附近；北门位于兴贸二街5号附近；西北1门位于兴贸一街与融商三路交叉口东100m附近；东南2门位于兴贸二街附近，此出入口仅供行人通行；东南1门位于物流三街西50m附近；西2门位于兴贸二街7号附近，此出入口仅供行人通行；西南1门位于物流三街与融商三路交叉口西北150m附近；西南2门位于兴贸一街与融商三路交叉口东南200m附近；停车场入口位于物流三街5号附近；停车场出口位于兴贸一街附近；西南4门位于物流三街与融商三路交叉口西北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2847户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
物业管理严格，声誉良好。小区的保安人员都很年轻，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。物业小区维护和治安管理业主满意度高，人车分流，能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业服务态度比较友善。小区环境优美，业主天天呼吸着清新的空气。
安保
小区的保安24小时值班、巡逻。外来人口需要登记后才可进口，小区安保系统与110联网，能保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京市望京实业总公司物业服务中心
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.4km左右有万泽经海广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区178m左右有世纪华联超市（兴贸二街店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区3.6km左右有北京马驹桥中医医院，是一所综合性医院，医学水平较高，但是距离较远，居民就医不方便。距离小区150m左右有国风美仑社区服务站，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区3.8km左右有南里菜市场，菜市场内菜品较为齐全，但是距离较远，居民买菜不方便。距离小区2.2km左右有平安银行（北京通明湖信息城支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区892m左右有鹏羽电竞网吧（马驹桥口岸店），居民可到此处上网。距离小区490m左右有彭世修脚（水南南路店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
首开国风美仑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34446元/㎡
0.18%
04-21
34334元/㎡
0.33%
04-28
34097元/㎡
0.69%
05-05
33827元/㎡
0.79%
05-12
33549元/㎡
0.82%
05-19
33365元/㎡
0.55%
05-26
33220元/㎡
0.43%
06-02
33003元/㎡
0.65%
06-09
32853元/㎡
0.45%
06-16
32594元/㎡
0.79%
06-23
32324元/㎡
0.83%
06-30
32239元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36400元/㎡
3.11%
2023-09
36523元/㎡
2.52%
2023-10
36982元/㎡
1.4%
2023-11
36206元/㎡
1.64%
2023-12
34914元/㎡
6.23%
2024-01
34233元/㎡
9.21%
2024-02
34066元/㎡
14.24%
2024-03
34132元/㎡
14.62%
2024-04
34268元/㎡
13.82%
2024-05
33282元/㎡
13.98%
2024-06
32324元/㎡
14.05%
2024-07
32239元/㎡
13.14%
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