南庭新苑北区解读
杨岚
2022-04-17
丽兹行
特色
【轨道交通】多路公交经过小区门口，槐房西路369 路957路等等，交通特别方便
【小区设施】小区内有散步小公园，儿童亲子广场，各种休闲娱乐设施，绿化面积超过30%
【生活配套】小区北门有一排底商基本都是饭店，南门一排底商有饭店，大型超市，离小区500米处有万达广场，
不足
小区内部路有点窄，车位紧张
高海洋
2021-07-30
特色
【其他描述】小区属于京丰物业，每个月1.5元一平米。
【居民素质】本小区租户较多，居民素质较高，邻里之间较为和睦。
不足
人车没有分流，车辆有乱停现象。
常川川
2021-07-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门出口就是公交车站，公交可通往4号线地铁新宫站、万达，荟聚周边均可到达。
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区绿化30%，小区中间是小区广场，有凉亭可以乘凉。广场内有健身器材，乒乓球台等休闲设施
【生活配套】小区门口3号楼下是众辉超市，小区有社区卫生站，在小区的北面有万达商场槐房店
不足
小区内车位，随到随停，车位有点紧张
李志涛
2021-04-10
特色
【轨道交通】邻地铁4号线新宫800米。 出小区西门就是公交车站槐房西路站369、474、556、827、829路
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区内有两个公园，西门一进去就是社区服务中心，中心门口就是小公园运动设施齐全6号楼后面就是大公园
【生活配套】小区向北300米有万达购物商城，购物非常便捷，小区的北门，有餐饮店全是吃饭的地方，然后西门还有幼儿园
不足
小区密度高，卫生稍微有些乱，车位紧张一些
刘汉利
2021-03-19
特色
【轨道交通】该小区北门大约700米有4号线地铁站，终点是天宫院。小区北门门口50米有多路公交直达方便
【小区户型】小区主 推南向两居室户型，58.8平米。总楼层16层，地上15层，地下1层，楼间距
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区中心位置有一个大广场为社区居民提供便利，6号楼楼前是公园，健身器材方便健身使用
不足
小区内车位，随到随停，车位有点紧张
李玉婷
2021-02-20
特色
【轨道交通】距离地铁新宫站500米，小区西门门口有474路和829路，专67等多路公交，交通很便利
【小区户型】南庭新苑北区主要是51平米的一居室和58平米的两居室，都是带电梯的高板楼，楼间距有80米，采光非常好
【其他描述】该小区物业为京丰物业第三分公司，民水民电，已通天然气，集中供暖，
【小区设施】小区总建筑面积280000，房屋3764户，正中央有小花园，内设健身器材，方便大家休息，健身，玩耍
【生活配套】距离小区500米有万达广场和在建的大悦城，小区门口还有众辉和首航两个大超市，西门口有农商和光大银行，
不足
人口密度大，有时候会有车位紧张的情况
张建
2021-03-19
特色
【小区户型】小区户型全南向58㎡的两居比较多，一居只有51㎡东向和西向的分别分布在临街3号楼和17号楼。
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【生活配套】出小区走路500米路程就有菜市场众辉超市，万达广场，肯德基，餐饮，农商银行等！小区门口底商有餐饮、
不足
回迁小区！环境稍差！车位没有固定！
管袁媛
2021-07-25
特色
【轨道交通】出小区西门往北离地铁口300米，出西门20米公交站556，474，829多路公交车
【小区户型】户型：50平东西向一居室，58平全南向两居，68平米的南北向两居室。
【生活配套】小区向北1公里左右有万达购物广场，小区西北方向正在建设大悦城，楼下有底商餐饮超市健身房培训机构等。
【房屋品质】小区开盘时间2010年，交房时间2012年，都是电梯房，板塔结合，两梯四户，隔音效果好。
不足
车位紧张，目前没有收取物业费，小区管理比较松散。
郑菲
2020-08-26
特色
【轨道交通】距地铁四号线700米左右，公交车站设在小区西门，有474、366、829等公车路线，十分便利。
【其他描述】小区物业京丰物业，每平方米1.5收费标准，小区停车位可购买，均为地上停车位。
【小区设施】小区14号楼前有个小型公园，供居民娱乐休闲使用。内设健身器材使用人群老人小孩区多。
【生活配套】小区周边配套西门左拐150米有个健身房，300米左右饮食有麦当劳、秦阿婆等，人流量挺大的。
不足
小区内部道路比较窄，车位也很紧张。
陶文芬
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区门口有369.474.954.556等多路公交，还有四号线地铁新宫站等，交通便利
【生活配套】小区门口底商有众辉超市，出小区北门有京宜口腔，还有一片饭店，小区北有万达广场
【房屋品质】房屋开盘时间是2010年，交房时间是2012年，都是电梯高层房，有板楼和塔楼组成，回迁社区
不足
小区暂时没有物业，管理不太好，车位不规范。。
董文虎
2021-05-06
特色
【小区户型】南庭新苑小区户型是58南向两居61左右的南北通透两居室，高楼层有电梯，楼间距一般，采光比较好。
【其他描述】小区物业是北京京丰物业有限公司，物业费是1.5元，物业管理较差，不是很严谨
【生活配套】小区出门北走700米是万达广场，小区西北方向是正在建设中的大悦城，小区底商周边有餐饮 健身银行等配套
不足
小区是回迁房，环境卫生相对较差，车位不是很充足
王蕾
2020-08-06
我爱我家
特色
【轨道交通】小区附近地铁4号线新宫站700米，小区西门有747、556、369、954、827多条公交。
【小区户型】小区主打户型为58南向两居和68平米南北通透两居，两梯四户，51平米东向和西向一居室位于3和17号楼
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区28号楼楼下是幼儿园，6号楼楼前是公园，健身器材等
【房屋品质】开盘时间为2010年，交房时间为2012年，小区两居室基本都在2梯5户，或2梯4户，板楼
不足
物业管理混乱，管道设施差，经常停水，车位不规范，停车都是乱停，找到位置就塞进去，不美观
账号已注销
2021-05-15
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线新宫站，出小区西门就是公交车站槐房西路369、474、556、827、829路...
【小区户型】小区主打户型为58南向两居和68平米南北通透两居，两梯四户，51平米东向和西向一居室位于3和17号楼
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
不足
小区内部路有点窄，车位紧张
张俭
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线新宫站 不足900米。小区门口有827路829路多条公交线路
【小区户型】小区共有板楼28栋 一室户型分为东向和西向51平一室一厅户型.58平和68平双南俩居 采光好车位充足
【小区设施】小区有地上停车位 中心花园 儿童娱乐设施 业主健身设施
【生活配套】附近有万达广场 众辉超市 生活购物十分便利。小区内部也有超市 设有快递柜
【房屋品质】小区 车库防潮 外立面没有任何墙皮脱落现象
不足
小区停车位不足。停车有乱停乱放现象
马淑杰
2020-08-21
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区西门往北离地铁口300米，出门西门20米公交站556，474，829多路公交车
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区是内部地上停车位，车位充足。中心有花园娱乐健身设施，可供业主健身娱乐休闲。
【生活配套】小区向北300米有万达购物商城，购物非常便捷，小区的北门，有餐饮店全是吃饭的地方，然后西门还有幼儿园
不足
车位不足，租户比较多，外来人口比较多
账号已注销
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区西门出口就是公交车站，公交可通往4号线地铁新宫站、万达，荟聚周边均可到达。
【小区户型】小区共有板楼28栋楼，户型多是51平米的一居室，58和68平米的二居室，楼间距大采光好。
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区内部停车位是地上停车，车位充足，中心花园有健身器材，可供居民休闲玩耍
【房屋品质】开盘时间为2010年，交房时间为2012年，小区两居室基本都在2梯5户，或2梯4户，板楼
不足
小区回迁户比较多，人员较多
贾昌平
2020-08-15
铂锐物业
特色
【小区户型】小区户型全南向58㎡的两居比较多，一居只有51㎡东向和西向的分别分布在临街3号楼和17号楼。
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区28号楼楼下是幼儿园，6号楼楼前是公园，健身器材等
【生活配套】小区东门有世纪华联超市，往北250米有物美大卖场。往北500米有万达购物中心。
【房屋品质】开盘时间为2010年，交房时间为2012年，小区两居室基本都在2梯5户，或2梯4户，板楼
不足
小区内部路有点窄，车位紧张
田萍
2021-05-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区有板楼、塔楼、板塔结合
【小区设施】小区是2010年建成电梯房，绿化完善，配套设施齐全，24小时保安巡逻，每个门口都有摄像头。
【生活配套】距离小区开车5公里左右有南苑医院、北京航天总医院、天坛医院。500米步行可到达万达购物广场、永辉超市
不足
停车紧张，不交物业费，先到先停
张晓飞
2020-09-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区附近地铁4号线新宫站700米，小区西门有747、556、369、954、827多条公交。
【小区户型】小区共有板楼28栋楼，户型多是51平米的一居室，58和68平米的二居室，楼间距大采光好。
【生活配套】小区向北300米有万达购物商城，购物非常便捷，小区的北门，有餐饮店全是吃饭的地方，然后西门还有幼儿园
【房屋品质】小区2011年陆续交房，小区隔音效果良好，以58平米全南向小两居为主，68平南北向两居室
【居民素质】以老人居家为主，租客较多，
不足
小区物业管理不好，车位随便停，电梯楼道小广告及其多，
李伟
2020-12-29
联众恒业
特色
【小区户型】小区主推户型是50平的一居室，58平和68平的两居室，都是带电梯高板楼，楼间距有80米，采光都非常好
【其他描述】物业室北京京丰物业公司，1.5元的物业费，物业服务较差，管理松散，楼道间全是小广告，面漆都脱落了
【小区设施】小区28号楼楼下是幼儿园，6号楼楼前是公园，健身器材等
【生活配套】小区北门有一排底商基本都是饭店，南门一排底商有饭店，大型超市，离小区500米处有万达广场，
不足
小区内停车位不是很充足，电动停车库没有使用。
