北京城建福润四季A区解读
史双
2021-11-06
晟泽房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站 ，364 586 650 619四趟公交。距离再建的地铁3号线2.5公里
【小区户型】小区大部分楼是两梯四户，一居室60平，两居室75平朝南或者南北通透。3居室89平，基本都是小户型。
【房屋品质】小区有北京城建开发的，2014年10月份毛坯交房。房子质量不错。
【居民素质】小区老人孩子居多，居住气息比较浓厚。
不足
小区底商没有比较大超市，物业一般。
马兰芬
2021-10-23
21世纪不动产金贝
特色
【轨道交通】小区楼下公交站650通往国贸364 586通往6号线常营地铁站距离3.9公里 350 412通姚家园
【小区户型】板塔结合均为两梯四户一居室60平 朝向南 东 西三种 两居室75平朝向南 南北全明格局 三居室90平
【小区设施】小区内部配置凉亭沙坑 儿童滑梯及健身器材供小朋友在此地玩耍 对面有三千多亩郊野公园是夏日乘凉之地
不足
小区地下车位900个 地上300个 略显不足 有时无法满足多车的需求 租客多 上下班高峰期拥堵
安建军
2022-04-19
玄泰房地产
特色
【小区户型】 主力754米南向，南北通适，全明格局的两居，部分全090平米三居和60平米
-居
【小区设施】小区内设施完善，有儿童乐园，健身器材，下班以后可以运动，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质较高，居住气氛浓厚。
不足
小区车位不足，租客多，物业有待改善。
孙云峰
2021-04-29
21世纪不动产好成
特色
【轨道交通】小区周边在建的有地铁三号线和十二号线，出门公交车619/650/586/364
【小区户型】小区多为两居室，户型南北通透，全明格局，纯南户型，A区总共12栋楼，大多是两梯四户。面积60-90平
【生活配套】小区有大型生活超市，多所*，酒店，餐饮，美容美发，汽车修理，小区紧临机场第二告诉
不足
小区内部临时停车位比较紧张，固定车位都在地下，目前小区出行只有公交车。
史广浩
2020-08-13
21世纪不动产好成
特色
【轨道交通】距离朝阳北路褡裢坡站6.4公里 出门可乘坐364.586直达地铁6号线 门口有650.619多趟公交
【小区户型】福润四季A区小区12栋，多为一梯两户一居50-62平，两居76平三居90平，朝向多为南北通透和全南向
【小区设施】小区内部健身器材儿童娱乐设施齐全，还有有凉亭小区对面有3000多亩郊野公园，还配置电动自行车充电桩
【房屋品质】小区是由北京城建地产开盘，2014年年底毛坯交房。小区整体格局设计比较合理，绿化率高 居家生活必备
【居民素质】小区是属于限价型商品房，大部分业主为80后摇号，小区人员素质都比较高，老人孩子都比较多 小区氛围浓厚
不足
小区地上停车位紧缺。停车不是特别方便
郄博静
2022-04-22
玄泰房地产
特色
【轨道交通】小区南侧管庄街公交站 78 96 364 350 586 650 70路
【小区户型】小区房子以两居为主，一居室三居室为辅，主要是南北通透和全南户型。
不足
小区地下车位900个，地上300，还是略不足。
郭铁龙
2020-08-26
21世纪不动产好成
特色
【小区户型】高层板塔结合，共3562户，主力户型两居室，面积75平米；一居室面积60平米；三居面积90平米。
【其他描述】此小区为70年大产权住宅社区集体供暖，民水民电，物业费1.98元/㎡，容积率2.8
【生活配套】配备2.6万平米商业金粒街，158套商铺，有便利蜂、华联超市、同仁堂大药房等，可满足日常生活需求。
不足
小区地下车位900个，地上300个，略显不足，好在周边底商车位也可停车；出租率较高，40%-50%，多为周边*学生家长
张艳青
2021-06-02
21世纪不动产好成
特色
【小区户型】主力75平米南向，南北通透，全明格局的两居，部分全明90平米三居和60平米一居，S型的楼号分布
【其他描述】物业为：北京金源顺达物业管理有限公司，小区物业费1.98元，民水民电，燃气2.61元
【生活配套】A区B区楼下周边麦当劳，同仁堂，华联超市，便宜坊，500米南向进入东坝郊野公园，西向1公里社区医院
不足
周边近距离无地铁，无大型商场，医院，刚需小户型为主，B区东侧离二高速近的房子噪音较大，
李海宾
2021-06-12
21世纪不动产好成
特色
【小区户型】小区多为16层~21层的小高层，多为75平两居室和61平一居室户型。
【小区设施】园区中心有小广场，适合休息和小朋友玩耍。
【生活配套】小区配套完善，小区门口，步行可以到达生鲜超市，便宜坊烤鸭店等各种地方特色饭店。
【房屋品质】小区有北京城建开发商开发建设，2014年毛坯交房
不足
本小区的房子交易过户需要缴纳一定额度的土地出让金。
董赛
2021-09-27
21世纪不动产金贝
特色
【轨道交通】小区南北两个出口均有公交车，650 364 586 619 412，可换乘6号线14号线
【小区户型】小区有11栋楼间距60米已上，总高21层，两梯四户。主要以全南向为主，南北通透为辅。
不足
小区距离地铁较远，大概3.5公里。周边目前没有大型医院。
李博
2022-03-21
特色
【轨道交通】小区南侧管庄街 有焦庄桥西公交站 350路，364路 586路 专70路
【小区户型】A区总楼栋数11栋 5,7,8,9是21层（高层）19号楼18层，21号楼12层，楼层分稀疏楼间距大
【小区设施】A区13号楼前面是健身器材 ，还有花园，凉亭 。
车位地上300余个 地下停车场120余个。
【房屋品质】小区是2014年10月份毛坯房，大部分都是业主自己装修的
不足
目前没有地铁站，只能乘坐公转乘，两公里内没有商场，而且小区靠近机场二高速，噪音很大。
谢吉壮
2021-11-24
我爱我家
特色
【轨道交通】该小区离正在建的地铁三号线站点2.5公里。周边有多条公交线，412，586，350等等。
【小区户型】该小区主要是一居60平和两居75平的房子为主，优点是实用，总价便宜。楼间距比较大，采光很好。
【小区设施】该小区内有健身器材供业主锻炼身体使用 ，有小朋友游乐场供小朋友玩乐。
【生活配套】该小区西南方向2.5公里有大型商场佳品mall，西边2公里处的安贞医院，为业主提供购物和就医的方便。
不足
小区不足之处就是车位少点
张迪
2021-12-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区共21栋楼，小户型为主，75平南北两居室通透，75平全南两居室户型为主，楼间距30米
【生活配套】周边有超市，菜市场，饭店，健身房，特色餐厅，方便业主衣食住行。
不足
小区离机场二高距离近（噪音比较大），限价商品房小区（有差额35%的土地收益金）
朱智莹
2022-02-20
特色
【轨道交通】小区楼下公交站650通往国贸364 586通往6号线常营地铁站距离3.9公里 350 412通姚家园
【小区户型】板塔结合均为两梯四户一居室60平 朝向南 东 西三种 两居室75平朝向南 南北全明格局 三居室90平
【小区设施】小区内部配置凉亭沙坑 儿童滑梯及健身器材供小朋友在此地玩耍 对面有三千多亩郊野公园是夏日乘凉之地
【生活配套】周边有超市，菜市场，饭店，健身房，特色餐厅，方便业主衣食住行。
不足
小区地下车位900个 地上300个 略显不足 有时无法满足多车的需求 租客多 上下班高峰期拥堵
孙长英
2022-02-19
家家好房地产
特色
【轨道交通】小区楼下公交站650通往国贸364 586通往6号线常营地铁站距离3.9公里 350 412通姚家园
【小区户型】板塔结合均为两梯四户一居室60平 朝向南 东 西三种 两居室75平朝向南 南北全明格局 三居室90平
【小区设施】小区内部配置凉亭沙坑 儿童滑梯及健身器材供小朋友在此地玩耍 对面有三千多亩郊野公园是夏日乘凉之地
【生活配套】周边有超市，菜市场，饭店，健身房，特色餐厅，方便业主衣食住行。
不足
小区地下车位900个 地上300个 略显不足 有时无法满足多车的需求 租客多 上下班高峰期拥堵
董过
2021-10-09
特色
【轨道交通】出小区南门左转30米350、650、364、586路公交直达姚家园朝阳公园、呼家楼常营等主要商圈。
【小区户型】小区是两梯四户，共计3562户。主推75平两居室；一居室是60平米，三居室是90平米。
【小区设施】小区中心位置有块绿化，有滑梯、跷跷板等适合小孩子玩耍的场地，还有乘凉的竹棚。
【生活配套】从南门出步行300米是东坝郊野公园适带孩子宜游玩散步。出小区东门10米有便民超市，华联超市，菜篮子。
不足
小区车位目前开始紧张，周边没有大型医院。
杜卫锋
2021-12-23
21世纪不动产达恒运
特色
【轨道交通】紧挨机场二高速，距离常营地铁4.3公里，周边有650，598等公交站，直达地铁站
【小区户型】小区户型一居朝南，朝西，60平米左右，两居南北通透，全南 75平米左右
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，儿童有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【生活配套】A区B区楼下周边麦当劳，同仁堂，华联超市，便宜坊，500米南向进入东坝郊野公园，西向1公里社区医院
不足
小区有些一居朝向西北不太好 车位紧张
李茈健
2022-03-21
特色
【小区户型】小区均为一梯四户 和一梯6户 有南北通的户型 全南的 东西的户型。65平米为一居室 75平为二居室。
【小区设施】小区内设有地上停车位和地下停车位、小区有配备电动车充电棚解决了住户充电问题、还设有花园凉亭和健身器材
不足
车位较少、不能满足住户需求量。
高书美
2021-11-19
跃顺
特色
【小区户型】小区户型一居朝南，朝西，60平米左右，两居南北通透，全南 75平米左右
【房屋品质】小区2014年建成，毛坯交房，墙体防水防潮隔音品质特别好
不足
小区有些一居朝向西北不太好
账号已注销
2020-08-17
特色
【轨道交通】紧挨机场二高速，距离常营6号线4.3公里，周边650.364.586.619.多趟公交直达地铁站
【小区户型】小区基本均为两梯四户 有少量两梯6户南北通透和全南户型 一居室50-62平两居室76平，三居室90平
【小区设施】小区内部配置凉亭沙坑 儿童滑梯供儿童玩耍及健身器材多大 小区对面有3000多亩郊野公园夏日清凉的之地
【生活配套】小区出门向东2.7km有金隅嘉品maLL商城，共有上下7层有地下两层停车场地上5层 有影院盒马鲜生…
【房屋品质】小区是由北京城建地产开盘，2014年年底毛坯交房。小区整体格局设计比较合理，绿化率高居家生活必备
不足
小区地上地下停车位较少，停车不是特别方便