西山美墅馆解读
孙超
2017-03-11
丽兹行
特色
【小区户型】户型大多为南北通透户型优势为种类多，可选择性强，缺点是大多没有电梯
【其他描述】产品丰富，选择性强，四环位置，真正的城市别墅，适出则繁华，入则宁静
【小区设施】社区车位配比1：2，独栋联排和双拼又私家车库，社区有水系。
【生活配套】步行1000米可达超市发，满足日常所需
不足
社区十年了，时间略长，大部分产品电梯。。
李远
2016-12-20
中原地产
特色
【轨道交通】出门500米，多趟公交路线。比如505路、992路等。
【其他描述】车位免费，一家少说有三个车位，社区是整个西山别墅较大的别墅区。
【小区设施】小区有公共花园，老年活动设施，乒乓球，健身器材，车位免费。
【生活配套】离西山美墅馆周边1千米可享受超市发，麦当劳，建设银行，中间剧场，名华四季会所等。
不足
房子是2003年的社区，跟不上现代化社区管理。
彭东海
2016-12-06
特色
【轨道交通】出门往东走50米就是公交站出行方便
【小区户型】主打户型南北上叠拼一梯两户、下叠拼独门独院
【其他描述】西山14个别墅楼盘不可取代的位置，出边配套齐全，上四环五环都方便
【小区设施】共10小区，每个小区都有自己的中心花园，65%的绿化，车位比例1:2.5
【生活配套】出南门20米就是影院、餐馆、超市发
不足
小区自带大水系长时间的没有放水
钟仁波
2016-12-21
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
【房屋品质】社区为2003-2008年开盘的别墅楼盘，西山美墅馆独栋区域采用欧美独特木质结构。
【居民素质】社区总体为东区、西区，居住人群一般都是周边上班的，独栋区域为企业老板为主。
不足
小区周边生活配套不是很充足。
潘锐增
2016-12-06
特色
【其他描述】小区物业是盛世物业，物业费是3.82元，服务很好
【小区设施】小区带车位，每家至少有2-3个停车位
【房屋品质】房子建造是三九建业开发商，只有J区部分有私家车库
不足
小区的交通不是很方便，入住率很高
陈亚超
2016-12-06
麦田房产
特色
【小区户型】西山户型较全的一个社区，分东西两个区，每个区分5个小区， 总共995户，楼间距大，采光好
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
【生活配套】1000米以内有，中间艺术区，星巴克、麦当劳、中间影院入驻，还有超市发，黑塔公园，步行即达
【居民素质】租户比例1:9，住户多为企业高管，公司老总，居住人群30岁--50岁为主力军，邻里团结和睦
不足
社区老旧，设施设备老化，地上停车位冬天冷夏天热，经常得洗车，路面不平
刘金象
2017-06-21
特色
【轨道交通】出社区500米就到公交站505,489，运通101公交车直达地铁站，直达万柳，世纪城，西城。
【小区户型】社区户型非常齐全，平层，loft，叠拼，联排，双拼，独栋都有，都是低楼层别墅，南北通透，采光非常好
【生活配套】出门500米到电影院，银行，公交车，超市发，休闲公园,老人，小孩休闲娱乐非常方便，惬意。
不足
03年的楼盘，没有电梯。
王杰
2017-06-06
特色
【小区设施】园区绿化率60%，东区A区和B区之间有水系，水系有喷泉，每家有两个停车位
【房屋品质】园一期开盘时间为2005年，末期开盘时间为2010年，房顶三层防水
不足
房屋外立面显得有些旧
账号已注销
2017-01-02
特色
【轨道交通】位于香山别墅中心位置，西侧1.5公里上五环杏石口桥，东侧3公里上四环四季青桥，交通便利。
【小区户型】户型以南北通透上下叠拼，板楼为主，联排独栋户型齐全。
【小区设施】车位充足，免费车位，1:2.5；社区中心花园带健身器材
【居民素质】自住比例很高，素养非常高，多为30-50岁的政府工作者和科研教育工作者。
不足
平层户型以及上叠户型没电梯。
单丽
2017-03-21
特色
【小区户型】社区为总高四层别墅，有平层，叠拼，联排，双拼，独栋；户型齐全，全部正南正北通透别墅
【小区设施】小区内自带中心广场、花园、水系、建设设施、儿童娱乐，小区内车位充足，每户配备2个以上，免费车位
【生活配套】小区周边配套齐全，800米内就有超市发、麦当劳、中间影院、国际*。
不足
社区是2003年的社区，总高4层，都没有电梯，3层和4层的可能有点不太方便
金凯伦
2017-06-28
特色
【小区户型】小区叠拼，联排，双拼，独栋均为南北通透户型，平层有南北向和东西向两种
【小区设施】车位充足比例1:2.5，自带健身娱乐广场
【居民素质】以从商从政人员居多，人文素质高，大部分年龄在10-50岁的成功人士。
不足
无电梯，小区内没有会所
刘东鑫
2017-03-29
麦田房产
特色
【小区户型】单独入户 不带电梯 联排室内带电梯 上叠拼与洋房的平层不带电梯 面积60-500平米
【小区设施】车位充足，一户能满足两个车位。社区内部有独立的休闲空间
不足
小区周边生活配套不是很充足。 车位紧张
李弘毅
2017-07-09
特色
【轨道交通】社区出门公交站505/360/992，乘坐四站到五路居地铁站，早7点杏石口路稍微有些堵其他时间顺畅。
【小区户型】房子全为南北通透的，南北朝向的，总层高4层，弊端就是不带电梯，优势就是社区密度低，环境好。
不足
因房屋建的时间比较早，所以现在房屋有些老旧，房屋质量不好，顶层房子漏雨情况频繁发生。外立面墙皮脱落严重。
王欢欢
2017-01-14
特色
【小区户型】西山美墅馆户型齐全，平层叠拼为主，上叠带露台，联排独栋户型都有，总高四层，不带电梯，高层不适合老人住
【小区设施】车位比例1:2.5，每家可停两辆车，A区和B区有水系和儿童游乐设施，B区3、4、5和6号楼之间有喷泉
不足
周边没有太多配套，没有大型商场和酒店
田昌鑫
2016-12-07
特色
【小区户型】总户数995户，分为10个小区，花园洋房总高4层，从一居室到独栋别墅都有！
【居民素质】业主都是高素质人群，在中关村人群，教授....年龄在35岁以上偏多！
不足
周边没有大型配套，没有电梯。
祁东港
2016-12-09
特色
【小区户型】西山美墅馆为总高四层的别墅，有平层、叠拼、联排、独栋、双拼等，户型非常齐全，大部分为南北通透
【小区设施】美墅馆分10个区，每个区都有自己的花园，中心广场，花园、水系、儿童娱乐；小区内车位充足，每户2个以上
【生活配套】周边配套齐全，1000米内有超市发、中间影院、麦当劳、眉州东坡酒楼、金品味烤鸭店等，满足业主日常生活
不足
社区为2003年的社区，总高四层无电梯，3/4层可能不方便