小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积还可以，柳树、紫荆和小片竹林，小区内还配备了小型庭院，一米左右的木制栅栏围墙，健身设施，休闲座椅，小区道路也用了石材做了美化，居民可以到此休闲散步。

电科院小区是板房砖混结构；建筑风格传统；小区楼栋外立面外立面以灰色和棕色为主；小区在2015年做过改造，进行了加固和粉刷，外立面看起来较为美观。

电科院小区共13栋楼；容积率1.0左右；小区户型面积有36㎡-68㎡左右的1-3居室；小区户型方正，南北通透；小区楼间距适中，采光较好。

小区主出入口在北京海淀区-小营东路6号， 人车都可以通行。

小区的物业属服务品质良好，；物业保洁人员工作认真负责，对地面、楼道垃圾都能及时打扫，清理落叶；小区整体景色优美，环境干净整洁。

小区物业保安出入口都设有岗亭配备工作人员，24小时轮班上岗，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；每栋楼都设有门禁，为居民的安全做好保障工作，外来人员和车辆进入小区需要登记；小区物业正在提升物业服务品质，逐步将小区管理升级为封闭式管理，提高小区的安全性。

小区商业配套齐全，距离小区416m有悦茂购物中心，方便居民购物；距离小区679m有世纪联华超市，方便居民采买；距离小区281m有美客便利店（前屯路店），居民可来此购买生活用品；距离小区409m，有汉小唐.鲜羊汤（悦茂购物中心店），可方便居民到此就餐聚会。

距离小区1.3km有北京国佳中医医院，该医院是一家综合性医院，医学水平高，居民可到此就医；距离小区381m是北京信息科技大学门诊部，方便居民身体不适来此医院打针治病；距离小区854m有北京同仁堂永泰庄中医诊所，距离小区较近，居民发烧感冒来此就诊。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.7km有集市堂（just food），市场内蔬菜、水果、农产品种类较多，居民可来此采买蔬菜水果等生活用品；距离小区450m有中国建设银行（北京小营东路支行），居民可来此办理银行业务；距离小区721m有中国移动（永泰庄营业厅），可方便居民办理移动业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区120m左右有电科院社区服务站社区劳动和社会保障工作站，居民有相关问题可以来咨询办理，能够较好解决居民生活问题；距离小区949m左右有碧水风荷公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区949m有西三旗街道图书馆，方便居民阅览图书，开阔眼界，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区482m左右有北京东融国际影城（悦茂购物中心店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区约466m有三玉堂国医养生，居民可以来此做养生项目，保健身体；距离小区409m左右有源力悦体健身（悦茂购物中心店），居民喜欢健身的可以来健身。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在36㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。对于改善型人群来说，建议购买面积在68㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于普通上班族来说，建议租住面积约50㎡左右的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择68㎡左右的3居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区绿化率30%，植被面积不大，小区也未增设花园，但小区做了绿化带，种植了杨树，桃树等树木美化了小区环境；中心广场还做了一个小型的活动场地，小区居民休闲时光到此散步休闲；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，还有奖品颁发给活动表现的优秀的居民，居民的居住体验不错。

小区内业主大多为上班族，属于素质高人群；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里之间关系和睦。