小区部分楼栋房龄较老，外立面显得老旧。小区绿植覆盖率较高，到达32%，绿植种类较为丰富。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。

小区部分楼栋房龄较老，建筑风格是简约风格。外立面材质是普通涂料，主要由土黄色组成。小区部分房龄较老的楼栋外立面有明显的的损坏，显得老旧，部分房龄较新的楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。

友谊社区总建筑面积为216500㎡，由37栋多层以及高层住宅组成，楼栋内设有电梯。小区户型建筑面积约为40-110㎡，分为40-58㎡的一房、49-110㎡的两房以及87-110㎡的三房这三种户型。

小区共有三四个出入口，分别为靠近中关村大街的东北门、靠近北三环西路的南门与东南门，东北们仅允许行人通过，南门与东南门人车皆可通过。

物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。

安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。

1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约300米的102度健康火锅以及距离小区约570米的西贝莜面村等，足以满足居民的各种口味。 2、当代商城距离小区约550米，华宇时尚购物中心距离小区约620米，两个购物中心齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。 3、小区周边还分布有多家超市以及便利店满足居民的基本购物需求，例如距离小区约720米的超市发超市以及距离小区约260米的好邻居连锁便利店等。

小区的医疗资源较为齐全，二公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院。 1、北京大学口腔医院距离小区约1.8公里，是一家集口腔医学院、口腔医院以及口腔研究所为一体的三级甲等综合性医院。 2、北京市海淀医院距离小区约1.1公里，北京市中关村医院距离小区约1.5公里，都属于二级甲等医院，居民就医可以得到保障。 3、小区周边还分布有多家药店为居民提供医药服务，例如距离小区约330米的同仁堂以及距离小区约350米的金象大药房等。

1、兴福兴发菜市场距离小区约660米，海中市场距离小区约1.7公里，菜市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，能够满足居民对菜品的基本需求。 2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约230米的中国民生银行以及距离小区约390米的中信银行等。 3、小区周边还有法蓝瓷以及温德萨洗衣等便民商铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。

1、紫竹院公园距离小区约2.8公里，北京动物园距离小区约3.2公里，都属于4A级景区，景色优美，是游览和休闲的胜地，周末节假日可以携家前往。 2、颐和园距离小区约4.7公里，是我国现存规模最大保存最完整的皇家行宫御苑，距离较远，建议驱车前往。 3、小区周边还有多家营业厅为居民提供手机业务办理的服务，例如距离小区约270米的中国移动以及距离小区约320米的中国联通等。

1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约740米有唱吧麦颂KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。 2、UME国际影城距离小区约820米，金逸国际影城距离小区约1.3公里，可以满足居民的观影需求。 3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约680米的e国网咖等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。

1、对于单身的年轻白领，建议选择中高层、建筑面积适中的一房户型，小区周边基本配套设施都较为齐全，中高层采光理想，总价相对较低，不会带来太大的经济压力。 2、对于育有子女或作为教育工作者的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的两房户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，位于中低层，也方便上下楼梯，户型较大的建筑面积也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。

1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。 2、建议房龄较老的业主以及楼栋靠近交通干道和地铁站的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。 3、价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。

1、建议年轻白领选择房型较小的一房，一房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。 2、对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的两房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，两房户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。

1、从小区整体来看，房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向、房龄、以及内部配置等。 2、房龄跨度较大，部分楼栋房龄较老，建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。

1、小区环境优雅，周边的商业、医疗、教育配套齐全，能够满足居民的日常生活要求，生活便利度高。 2、小区部分楼栋房龄较老，楼栋间距小、采光较差等不利因素给部分居民带来了些许不便。 3、小区地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。

小区地理位置优越，周边商业配套、教育配套以及医疗配套较为完善，住户主要是年轻的工作白领、教育工作者以及一家三口。一房总价较低，不会给住户造成过大的经济压力，且生活交通便捷程度较高，因此多受年轻白领以及外来工作者青睐。

小区租户较多，主要是年轻的工作白领以及一家三口等，他们选择此小区的原因有： 1、小区位于*附近，师资力量比较强，方便接送。 2、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。