- 那尔水晶城
- 40427 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 康庄路10号
- 北京方正房地产开发有限公司
- 北京嘉麟物业管理有限公司
小区概述
- 那尔水晶城小区位于大兴区枣园板块，由北京方正房地产开发有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有18栋楼，为多层和小高层住宅楼，容积率为1.1；小区户型有1-5居室，小区户型面积约64㎡-187㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近绿地缤纷城(大兴店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近兴丰大街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.6
649米
步行至地铁
258个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约650m有枣园地铁站，该站途经地铁4号线大兴线，方便居民轨交出行；距离小区约171m有华堂商场公交站，该站停靠兴14路、兴37路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约766m有兴丰大街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
80个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约116m有大兴区第三幼儿园分园，该幼儿园是公立*；距离小区约463m有大兴区滨河*，该*是公立*；距离小区约517m有北京市大兴区兴华*，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约40%，小区有花园，花园内的树木植被种类较多，生长繁茂；小区有凉亭，还有长椅供居民休闲娱乐；小区有老年人休息区，旁边配有健身设施供业主健身；小区道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄棕色的墙砖为主，搭配米黄色的涂料，底层为灰色的墙砖，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较老新，外立面略显老旧，但目前没有墙皮脱落的现象，维护的不错。
楼栋分布
小区共有18栋楼，为多层和小高层住宅楼，容积率为1.1；小区户型有1-5居室，小区户型面积约64㎡-187㎡。
出入口
小区有7个出入口，北门可以通往康庄路；东门位于滨河街附近，仅行人通行；西门在速8酒店附近，可以通往兴丰大街；东1门位于15号楼附近；停车场位于小区北门附近，离康庄路比较近；东北门可以通往滨河街；西南1门位于厨卫附近，靠近兴丰大街。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1281户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，会定期维护检修健身娱乐设施；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，处理垃圾桶内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京嘉麟物业管理有限公司。
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上300个，地下600个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面210.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约929m有绿地缤纷城(大兴店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约133m有物美多点超市(康庄路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约114m有乐食派麻辣香锅(大兴华堂店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有北京市大兴区中医医院，居民就医比较方便；距离小区约430m有北京兴鑫安康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约275m有国太药房(兴华店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有清源菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约165m有中国邮政储蓄银行(水晶城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约406m有中国移动(九州恒远手机专卖店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约347m有康庄公园，方便居民晨练跑步；距离小区约924m有大兴区图书馆(24小时城市书房)，方便居民借阅书籍；距离小区约542m有大兴区清源街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约194m有南北朝KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约121m有众湃健身，方便居民健身锻炼；距离小区约889m有保利国际影城(绿地缤纷城大兴店)，方便居民看电影。
那尔水晶城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
42474元/㎡
0.06%
04-28
42509元/㎡
0.08%
05-05
42734元/㎡
0.53%
05-12
42720元/㎡
0.03%
05-19
42271元/㎡
1.05%
05-26
41780元/㎡
1.16%
06-02
41173元/㎡
1.45%
06-09
40558元/㎡
1.49%
06-16
40328元/㎡
0.57%
06-23
40319元/㎡
0.02%
06-30
40400元/㎡
0.2%
07-07
40427元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44787元/㎡
0.75%
2023-09
45435元/㎡
5.34%
2023-10
43465元/㎡
3.67%
2023-11
44282元/㎡
10.07%
2023-12
44233元/㎡
5.97%
2024-01
43723元/㎡
10.15%
2024-02
43613元/㎡
3.25%
2024-03
43080元/㎡
8.15%
2024-04
42456元/㎡
9.57%
2024-05
41964元/㎡
9.82%
2024-06
40319元/㎡
12.78%
2024-07
40427元/㎡
11.66%
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