- 后现代城(A区)
- 63488 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 百子湾路12号
- 北京金马文华园房地产开发有限公司
- 北京西宇嘉业物业管理有限公司百子园分公司
小区概述
- 后现代城A区地处于北京市朝阳区百子湾路16号，于2003年竣工，总体房龄较新。小区由北京金马文华园房地产开发有限公司投资开发，品质较高，包括多栋高层公寓，商业群楼，沿街商铺等设施。小区户型建筑面积段约为37-165㎡，整体跨度较大，户型有一房户型、二房户型、三房户型、四房户型四种。
小区优缺点
优点- 周边商业配套齐全，紧邻华贸购物中心、万达广场等地，居民生活购物方便快捷，生活氛围浓郁
- 小区地理位置优越，交通便捷，距离小区大约750米的大郊亭地铁站就可以乘坐地铁7号线直达九龙山、欢乐谷景区等地。距离小区270米处可以乘坐31路、138路、专87路直达朝阳体育馆、慈云寺等地，280米处可以乘坐专113路、直达专线34路等直达光华桥、百子湾等地。
- 小区建成于2003年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到33%，环境优美
缺点- 对面待开发用地比较嘈杂，小区东边楼栋邻四环稍有吵闹
- 小区车位紧张，会存在车辆乱停放的现象
- 小区租户较多，人员较为混杂，不便于有效的管理
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
448米
步行至地铁
162个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、小区地理位置优越，周围交通便捷，居民出行十分方便，距离小区大约750米的大郊亭地铁站就可以乘坐地铁7号线直达九龙山、欢乐谷景区等地。
2、距离小区270米处可以乘坐31路、138路、专87路直达朝阳体育馆、慈云寺等地，280米处可以乘坐专113路、直达专线34路等直达光华桥、百子湾等地。
3、小区还靠近城市主干道，居民自驾出行或是骑车出行也十分方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.2
初中
8.5
106个
附近幼儿园
31个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，有距离小区170米的双井中心幼儿园、450米的北京第二实验*朝阳*、951米的大望路*等多家*。
1、距小区520米是北京第二实验*朝阳*是亚洲首个LEED铂金认证*，是一所国家级重点*，能给孩子提供良好的学习和成长环境。
2、大望路*师资力量雄厚，设施设备先进， 建有理化生、劳技、美术、音乐、陶艺、信息技术等专用教室，*内学习氛围浓厚，是一所全民所有制普通公立*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率较高，达到33%，环境优美，内部有面积较大的绿化带，里面郁郁葱葱的大树和灌木错落有致，形成了一个小型氧吧，可以改善空气质量，有利于老人和小孩的身心健康，是居民夏天散步乘凉的好去处。小区内时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行棋牌活动，在大树的环绕下形成一副怡然自得的画面。
建筑特色
小区楼栋排列的整齐有序，错落有致，设计风格简约大气，清新美观，楼栋外立面主要采用黑色和白色的涂料涂刷，由于建成时间较短，物业管理到位，没有外墙泛黄、脱落情况的出现。
楼栋分布
小区总建筑面积约600000㎡，总占地面积约120000㎡，由多栋高层公寓构成。小区设置了电梯，梯户比为一梯两户，24小时运行，方便居民上下楼。小区户型建筑面积段约为37-165㎡，整体跨度较大，一房户型建筑面积37-85㎡，二房户型建筑面积86-127㎡，三房户型建筑面积约为107-140㎡，四房户型建筑面积约为149-165㎡。
出入口
小区内有西门和南门两个出入口，西门邻近茂兴东路，在2号楼附近，南门邻近百子湾南路，在三号楼附近。小区门禁管理比较严格，两个门均允许人车进出，车辆必须要经过保安识别或是刷卡才能进出。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1336户
绿化率
- 33.1%
容积率
- 3.33
社区总设施
- 小区楼栋内部有信箱和快递智能柜，方便居民生活。小区拥有水洗喷泉、免费健身器材、儿童游乐园等，这些都是小区居民休闲娱乐，联络邻里感情的好去处，时常可以看见家长带着小孩在这些场所玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护，绿植没有枯死现象，公共设施情况良好，也没有损坏情况。
安保
小区内日常配备有多个保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻。小区与110联网，遇到任何突发情况，都可以及时妥善处理。每栋楼都设有门禁，均需要输入密码才能进入，可以保障小区居民安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 物业公司是北京西宇嘉业物业管理有限公司，地处于北京市海淀区西三环北路50号院8号楼1层106，物业管理严格，声誉较好。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
9.2
餐饮服务
9.8
银行金融
8.5
9个
购物中心
1个
商场
108个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的配套资源很丰富，有大小超市和商业广场，居民在购物方面很方便。
1、物美超市（大成东店）地处于北京市朝阳区大成国际b2座，距离小区400米，是一家大型生活超市，商品种类多种多样，服务态度好，是一家很受周边居民欢迎的超市。
2、华贸购物中心地处于北京市朝阳区建国路81号，距离小区约1.1千米，是一个集大卖场、时尚百货、各类专卖店、餐饮、娱乐于一体的综合化购物中心。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，两公里之内有多家医院和药房，小区周边也分布着多家药店，可满足不同年龄段居民的大小病就医需求。
1、距离小区1千米的北京四惠中医医院，地处于北京市朝阳区四惠慧河南街1092号，是一家大型二级专科中医医院，可以满足不同病人的各类看诊需求。
2、距离小区1.3千米的松江区妇幼保健医院，地处于北京市朝阳区广渠路33路，是一家一级丙等专科医院，在口腔科方面比较权威。
3、距离小区190米的仁和药房，地处于北京市朝阳区百子园b117，是一家药品种类齐全的大型药店，方便不同人群对药物的需求，还有专业的药师提供服务，还可以免费测量身高体重。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场都有分布，可以满足居民的日常生活需要。
1、在小区周围分布有多家银行，比如距离小区约150米的招商银行，距离小区210米的兴业银行24小时自助银行、距离小区310米的中国建设银行（百子湾支行）等，居民办理各类银行业务十分方便。
2、小区周边还分布着多家菜市场，比如距离小区290米的蔬菜水果超市、720米的便民菜市场等，物品种类繁多，可以保证居民以低廉的价格购买果蔬、肉类、海鲜等各类物品。
公共资源
1、小区附近的公园距离都较远，建议可以周末的时候和家人来一次短途旅行，比如距离小区1.9千米的庆丰公园，北部是现代滨水景观区，南部是绿色生态文化区。
2、距离小区3.4千米的团结湖公园，建筑既有北方浑厚庄重的特点，又有江南民居风格，灰瓦顶、白粉墙、楠木色，绿化用地比例为72% ，草木四时常青精湛。
休闲娱乐
1、小区周边的休闲娱乐设施还是很多的，比如华世博际KTV，距离小区350米，地处于北京市朝阳区东四环中路82号，环境不错、价格实惠、服务态度很好，是下班后和同事一起的好去处。
2、北京东都国际电影城，距离小区1.5千米，地处于北京市朝阳区东四环中路195号，是一家空间比较大的影院，环境不错，周末可以开车带着家人一起去看一场电影。
3、金吉鸟健身，距离小区450米，地处于北京市朝阳区大成国际公寓80号，是一家环境好，课程丰富，配有专业健身教练的健身俱乐部。
后现代城(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
67637元/㎡
0.21%
04-21
67196元/㎡
0.65%
04-28
66484元/㎡
1.06%
05-05
65663元/㎡
1.23%
05-12
65123元/㎡
0.82%
05-19
64690元/㎡
0.66%
05-26
64137元/㎡
0.85%
06-02
63990元/㎡
0.23%
06-09
63676元/㎡
0.49%
06-16
63358元/㎡
0.5%
06-23
63429元/㎡
0.11%
06-30
63488元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
74230元/㎡
3.26%
2023-09
73817元/㎡
5.29%
2023-10
72961元/㎡
6.87%
2023-11
71767元/㎡
6.01%
2023-12
70652元/㎡
6.93%
2024-01
70380元/㎡
5.96%
2024-02
65885元/㎡
11.68%
2024-03
67725元/㎡
9.25%
2024-04
67000元/㎡
10.03%
2024-05
64295元/㎡
14.03%
2024-06
63429元/㎡
14.54%
2024-07
63488元/㎡
14.5%
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