- 万泉新新家园
- 145025 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 巴沟南路35号
- 北京万泉花园物业开发有限公司
- 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
小区概述
- 万泉新新家园位于海淀区万柳板块，于2000年竣工，小区由北京万泉花园物业开发有限公司投资开发，由29栋多层住宅组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约56㎡-395㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，环境较好，对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区内部配置完善，设有33000㎡的中心绿地花园，14号楼设有会所；
- 小区交通方便，地铁10号线巴沟站距离小区590m，苏州街站距离小区770m，直达车道沟。
缺点- 小区靠近加油站，存在一定安全隐患；
- 小区在上下班高峰时期停车位比较紧张，下班晚的住户会有不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
520米
步行至地铁
159个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约544m是巴沟地铁站，途经地铁10号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约260m是万柳中路公交站，有534路、539路、614路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约239m是万柳中路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.5
88个
附近幼儿园
36个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约85m是汇佳幼儿园(万泉分部)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约706m是万泉*(小南庄校区)，是一所公立*；距离小区约645m是北京市第十九*，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为45%，万泉新新家园环境清新舒适，绿化面积大，树木丛生，十分茂盛。小区内绿植品种丰富，各类花卉竞相盛开，繁茂的灌木丛相互掩映，观赏性较强。小区内景观较多，配置有凉亭等，供居民玩耍休憩，十分惬意。
建筑特色
小区建筑风格为简约大方，讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用面砖，还可起到装饰性作用，实用性与观赏性都较高。小区外立面保持完好，不存在脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区由29栋多层住宅组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约56㎡-395㎡，适合刚需和改善型人群，容积率为1.75。
出入口
小区有9个出入口，北门位于巴沟南路35号，禁外部机动车通行；东门位于29号楼附近；西门位于8号楼附近；西1门位于万柳中路，在10号楼附近；东南1门位于巴沟南路35号；东停车场位于万柳东路3号；东北2门位于巴沟南路35号；东1门位于万柳东路8号；南门位于万柳东路25号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2022户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 公共健身活动区；
- 休闲广场；
- 长椅。
物业服务
小区保洁方面能按质按量完成，每天不定时清扫清扫。小区对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁，物业价格合理，服务态度非常好，很受居民的信赖。
安保
小区内日常保安配备充足，全天24小时都有保安进行治安管理，每3小时巡逻一次；此外，小区保安系统不仅与110联网，而且小区每栋楼还都设有门禁，均需输入密码或者指纹进入。万泉新新家园内设有监控等便民设施，安全性较高，能更好的消除居民们在安全方面的担忧，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京万通鼎安国际物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2250车位
- 地下2250个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约395m有BHG Mall北京华联万柳购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约275m有BHG生活超市(万柳店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约260m有便利蜂(万泉商务花园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有北京市海淀医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.1km有中国人民大学社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约348m有金象大药房(万泉河店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有兴福兴发菜市场(综合服务楼东南)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约275m有中国建设银行(北京万泉支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约224m有中国移动(万柳营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约359m有华联影城(华联商厦巴沟路店)，方便居民看电影；距离小区约384m有唱吧麦颂量贩KTV(BHG Mall北京华联万柳购物中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约585m有青云健身，居民健身比较方便。
万泉新新家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
147388元/㎡
1.04%
01-12
145804元/㎡
1.07%
01-19
145025元/㎡
0.53%
11-03
146814元/㎡
0%
11-10
146343元/㎡
0.32%
11-17
145211元/㎡
0.77%
11-24
145087元/㎡
0.09%
12-01
145245元/㎡
0.11%
12-08
146533元/㎡
0.89%
12-15
148163元/㎡
1.11%
12-22
149108元/㎡
0.64%
12-29
148938元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
157317元/㎡
7.34%
2024-03
154451元/㎡
9.04%
2024-04
153594元/㎡
11.09%
2024-05
153550元/㎡
10.88%
2024-06
152516元/㎡
10.64%
2024-07
151975元/㎡
10.53%
2024-08
151082元/㎡
11.06%
2024-09
147005元/㎡
13.63%
2024-10
146814元/㎡
10.89%
2024-11
145084元/㎡
11.87%
2024-12
149108元/㎡
7.86%
2025-01
145025元/㎡
8.5%
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