小区内绿化面积较大，整体绿化率达到35%，小区内建有一座小型花园、花园内种植了多个种类的鲜花与绿植，花园周边多为大草坪，常有居民带着孩子来此放风筝、玩耍等，并且建有凉椅可供居民休憩，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是防水涂料，以深棕色和灰色为主，色彩较为庄重，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由数栋多层住宅和别墅组成，容积率为1.39，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在46-312㎡之间，整体跨度较大，其中，一房户型建筑面积段约为46-56㎡，二房户型建筑面积段约为85-93㎡，三房户型建筑面积段约为92-95㎡，四房户型建筑面积段约为160-166㎡，五房户型建筑面积段约为312㎡。

小区共有5个出入口，其中，东门位于小区10号楼附近，西门位于小区2号楼附近，两门为主入口，均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；南门和西南门位于小区东门附近，北门位于西门附近，三门为次入口，仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。

小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 千禧百旺连锁超市，位于温泉镇环山村16号，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，购物环境良好，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 世纪华联超市NO.0872店，位于小区11号楼103号，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有北京市海淀区温泉镇社区卫生服务中心、北京航空材料研究院职工医院等；此外，小区附近有北京爱民利康大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，林语餐厅、磕巴驴肉火烧、山乡涮烤房等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国农业银行、北京农村商业银行等。

小区周边公共资源较为一般，较近的有温泉公园、东埠头沟公园、百旺公园。温泉公园位于海淀区温泉镇政府东西两侧，总面积约9.8公顷，公园南临颐温路，北到颐阳路，东起杨家庄小区，西至双坡路，于2006年建成。公园以自然和谐为基调，建有泉印、堂池、隐乐谷、藕香泊、草亭、活动广场等景点，是一座风景优美、环境宜人的休闲胜地。公园属于开放式公园，深受广大市民及游客的喜爱，并成为温泉地区重要的休闲活动场所。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。耀莱成龙国际影城温泉镇店，位于温泉镇北部文化中心D座4层，可供居民周末观影休闲，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；好轻松SPA按摩足疗，位于冷泉村西北街217号附近，可供居民在闲暇之余按摩足疗，舒缓身体，释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

对于新婚夫妇等刚需人群，建议购买85-93㎡的二房，房屋建筑面积适中，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，又闹中取静，环境优美，居住舒适度高，方便上下楼且环境静谧。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区建造时间、价格、户型、业主心态等都可能成为影响成交量的主要原因。

建议带有孩子和老人的租房者选择中低层的二、三房户型房屋，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二、三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

从小区整体来看，居住环境较好，物业管理较为完善，教育配套设施比较齐全，是提升租价的有利因素，但是，小区附近的噪音污染问题，使得小区的房屋租金不宜一味地定价过高。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区内部各项配套较为齐全，空气较清新，居住环境宜人。

林语公馆小区于2017年建成，房屋品质较高，居住人群多为25-45岁左右的白领人群，普遍文化水平较高，小区整体人员素质较高，邻里关系较为融洽。

林语公馆小区内租客较多，主要为25-40岁左右的白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻主干道，公交站点多，方便上下班； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区居住舒适度相对于周边小区而言较高，利于租房者生活。