- 香江花园(别墅)
- 119369 元/㎡
- 1997
- 别墅
- 商品房住宅
- 香江北路1号
- 新加坡丰隆集团
- 香江（北京）物业管理有限公司
小区概述
- 香江花园位于北京市朝阳区京顺路香江北路1号，于1997年建造，分四期，房龄较老，建设面积为160000㎡，容积率是0.4，绿化率是30％。小区由别墅和公寓构成，开发商是新加坡丰隆集团，物业公司为香江花园物业，产权年限为70年，户型建筑面积段在110㎡-470㎡之间，跨度较大，有一室、二室、三室、四室、五室、五室以上户型。
小区优缺点
优点- 商业设施齐全，园区周边配套观唐广场、香江广场，西侧大约800米是大型赛特奥特莱斯可提供购物、休闲，满足居民多样化的生活需求
- 一千米内有佐特小汉顿双语幼儿园、安民*、北京西京*，教育资源充足
- 公交便利，孙河乡政府公交站距离小区约930米，途经633路，乘此可直达对外经贸大学
缺点- 距离15号地铁线望京东站大约4200米，给依靠轨交出行的上班族带来了不方便
- 房龄偏老，存在一定的外观老旧现象，没有地下室，影响了居住舒适度
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1386米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区向北大约1000米为15号线地铁马泉营站，可到达奥林匹克公园。向南4000米左右为14号线善各庄站，可至朝阳公园。地铁站距小区较远，轨交不太方便；
2、附近有孙河乡政府公交站距离小区大约930米，途经633路，可到达对外经贸大学。距小区940米左右是马泉营村南口公交站，途经991路，可至酒仙桥中心*。距离小区980米左右为孙河公交站，途经696路，可到达望京医院，途经915路，可至胜利*；
3、小区到S32京平高速大约900米，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.6
30个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的*华泰幼稚园，北京法国国际*都是在1公里以内，*师资力量较高，教学质量较高，就学方便。
1、距离小区大约690米为私立华泰幼稚园，位于北京市朝阳区大湖山庄街21巷2号，是一所配置智能多元化的幼儿园；
2、距离小区大约970米为北京市第八十*实验*，位于朝阳区兰花苑西路与香江北路交叉口西北50米，*硬件设施不错师资力量雄厚；
3、距离小区940米左右为北京法国国际*，位于朝阳区新锦路与来广营东路交叉口北100米，*建设风格极具特色，环境优美，师资力量充沛。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区内绿化用地134000㎡，绿化率较高，湖光粼粼，绿草茵茵，百花争艳，果木飘香，雀啼鸟鸣，林木成荫的大自然环绕每栋别墅。小区内还设有小型湖泊、小型喷泉，环境优美，空气质量较好。
建筑特色
整体风格主要是美式建筑风格。室外选用上等STUCCO仿石喷涂表面处理选配精美外墙灯饰，室内厅房均做抹灰批荡，墙壁用上等颜色乳胶漆。地面铺设高级地台瓷砖。物业维护较好，外立面无明显脱落。
楼栋分布
小区总占地面积大约为1630000㎡，楼栋总数为513栋，总户数为571户。347栋欧式豪华别墅，124套联排别墅，2座低层服务公寓楼，小部分为电梯房。主要户型为三室、四室，楼间距较小，采光不是很好。
出入口
小区共有2个出入口，一个是东1门，还有一个是东2门。其中，东2门为主入口，靠近香江高尔夫中心，允许行人出入。东一门靠近香江大街，允许车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 496户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 小区内部有俱乐部可供居民使用，有利于居民舒缓身心，加强身体的锻炼，儿童设施较少。绿化率较好，空气清新设有庭院、石子路，利于老年人散步棋牌等活动，设有湖泊池塘，环境优美。娱乐服务设施齐全的7000㎡俱乐部大楼包括健身房、酒吧等，给住户提供休闲锻炼的场所。
物业服务
小区物业服务质量高。在卫生保洁方面，保洁能定期对地面进行清扫，对楼道进行打扫，对垃圾进行处理。在景观维护方面，物业对绿植景观定时维修，定时检查基础设施，绿化程度较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，为保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证住户安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 由香江花园物业管理公司提供物业服务，物业地址位于京顺路与来广营路交叉西北200米，物业电话为010-84506333或010-84506000。
物业费用
- 12.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、李家大院距离小区大约600米，位于朝阳区京密路238号，环境干净，是一家服务周到的饭店；
2、距离小区大约1600米为北京赛特奥莱，位于香江北路28号，是北京市超高人气综合商场第5名；
3、距离小区大约220米为DD'sMarket，位于朝阳区孙河，服务态度好，品种丰富，是一所人气很高，包括水果，衣物满足购物住户需求。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、首都医科大学附属北京地坛医院位于朝阳区京顺路东街8号，距离小区大约1200米，是一所以传染病为特色的三甲医院；
2、距离小区大约1600米为北京市朝阳区和平医院，位于朝阳区马泉营南里，是一所以内科和妇产科为特色的综合性医院，就医方便；
3、距小区约1100米为北京百汇京顺医院，位于京顺东街6号，是一所综合医院，为住户提供基本的医疗服务。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如距小区大约290米的中国民生银行ATM，距小区1400米左右的北京银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、小区居民可以去康营清真平价市场，距离小区大约1200米，位于朝阳区孙河乡康营家园32区2号楼，交通便捷，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠；
3、距离小区大约240米为尤萨干洗店，位于朝阳区香江北路001号，住户洗衣服方便快捷，提供居民舒适度。
公共资源
公共资源较丰富，离小区距离近，环境优美，风景宜人。
1、距小区大约1500米为香江广场，位于朝阳区来广营东路5号，环境优美，可以提供休息交流，锻炼，是夏日纳凉进行一些小型文化娱乐的场所；
2、距小区850米左右为孙河体育文化广场，位于朝阳区京密路与康营大道交叉口南200米，体育设施丰富；
3、距小区大约1200米为康营清真寺，位于朝阳区孙河，为有宗教信仰的住户丰富闲暇时光。
休闲娱乐
娱乐设施丰富，可供住户放松身心，锻炼身体，缓解上班的压力。
1、距离小区大约950米为精武北京格斗，位于香江北路2号盛疗广场2层，适合锻炼身体，停车位较多；
2、距小区大约1100米为V8台球俱乐部，位于马泉营村路，设施完善，方便住户休闲放松；
3、距小区大约1100米为紫竹阁养生馆，位于马泉营西侧50米，服务周到，住户可在闲暇时间放松身心。
香江花园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
121025元/㎡
0.18%
04-21
119944元/㎡
0.89%
04-28
118903元/㎡
0.87%
05-05
117871元/㎡
0.87%
05-12
117366元/㎡
0.43%
05-19
117760元/㎡
0.34%
05-26
118377元/㎡
0.52%
06-02
119041元/㎡
0.56%
06-09
119265元/㎡
0.19%
06-16
119369元/㎡
0.09%
06-23
119369元/㎡
0%
06-30
119369元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
123442元/㎡
16.38%
2023-09
124730元/㎡
10.68%
2023-10
125276元/㎡
11.23%
2023-11
123410元/㎡
9.08%
2023-12
121901元/㎡
7.9%
2024-01
121535元/㎡
6.25%
2024-02
121435元/㎡
6.23%
2024-03
121318元/㎡
6.18%
2024-04
119668元/㎡
7.32%
2024-05
118204元/㎡
1.93%
2024-06
119369元/㎡
0.98%
2024-07
119369元/㎡
3.47%
香江花园(别墅)问答
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