富力金禧花园解读
龙建斌
2021-10-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区往西1公里是通州北苑地铁站，公交809、t102、通43路、316、322多路公交直达四惠国贸。
【小区户型】小区分两期，共9栋楼，1321户，主要户型是86-91平的两居，部分130、138、145平的三四居
【小区设施】小区里面绿化率高，园区内有儿童滑梯、跷跷板、凉亭等设施，3号楼下有中体健身房，游泳池
【生活配套】小区东边是潞河医院，北边有生活超市。临近万达广场。永辉超市
【房屋品质】富力地产12-15年建设，3000每平米精装标准交付，双层真空玻璃，有效隔绝噪音，地下车库有防潮功能
不足
小区内车位价格较高，总共1618个，全部为地下停车位。车位配比1比1.2，车位出售价格在30到32万之间，出租价格每月800-1000元。
赵世强
2022-03-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区附近有802，587，372，317，809等多路公交，西1km是通州北苑地铁站。
【小区户型】小区主要以两居室为主，去纯北向的，其他各个朝向都有，三居室都是南北通透户型
【小区设施】小区内绿化率30%以上，有健身器材，凉亭等，还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区西500m是通州万达广场，永辉超市，西北侧还有国泰百货，周边有较多的便利生活超市。
【房屋品质】此小区是由富力集团开发，统一精装交房，房子全部用的双层真空玻璃，房屋品质很高。
不足
小区的停车费比较贵，850元每月。
石秀英
2021-03-03
京西住房
特色
【小区户型】两居室推荐户型：东南向两居室，西南向两居室，南北通透两居室，全南向两居室。三居室推荐：南北通透户型。
【小区设施】小区里边有花园跟健身器材
不足
小区内车位紧张，小区内车位总共1618个，全部为地下停车位。车位配比1比1.1，配比较低，车位出售价格在30到32万之间，出租价格每月800-1000元。
郑月茹
2020-06-09
我爱我家
特色
【生活配套】小区周边配套设施齐全，小区出东门500米是潞河医院，距离小区不远有万达广场
【房屋品质】富力金禧花园2012年-2015年交房，小区是开发商统一送装修，新楼盘隔音效果没问题。
不足
小区目前是新楼盘，单价高，总体总价就高
佘利娟
2020-04-16
相寓
特色
【小区户型】小区是新小区，户型好，绿化好，采光好，
【小区设施】小区里边有花园跟健身器材
不足
小区不足的是活动空间有点少
杨刚
2019-10-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门往西1500米即可到达通州北苑地铁站。小区北门步行往东500米就可到达582/810公交站
【小区户型】小区分为东西区共9栋楼，7栋板楼2栋塔楼均是高层，主要户型东南向89平两居，少量130-140平户型
不足
小区车位稍有些紧张，早高峰期小区西门稍微有点拥堵。
杨振
2021-12-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交802.587.372.317，距离九棵树地铁两公里，距通州北苑地铁口1.8公里。
【小区户型】小区总楼栋10栋，1697户，小区无遮挡采光好，小区楼间距合理。
【其他描述】小区物业北京恒富物业管理有限公司，物业费2.7
【小区设施】小区内绿化率百分之30，容积率2.77.有健身设施，小区内有凉亭景观。绿植定期修剪。
不足
小区设计合理，物业管理规范。缺点总价高
白裕飞
2022-01-21
特色
【小区户型】小区基本都是两梯三户，有几栋是塔楼是两梯七户的，其主力户型是两居室一共有一千多套，纯南向和东南西南的
【小区设施】小区中心地带有水系凉亭，有滑滑梯，可供业主休息和小孩玩耍
【生活配套】小区东部马路对面就是潞河医院，马路两边各种特色商超和餐馆齐全
【房屋品质】小区由大开发商富力操盘，15年精装修交房，窗户玻璃双层隔音能有效隔绝噪音
不足
小区不够方正，直线太窄宽度大，绿化率一般，物业管理一般
曹英琦
2021-11-03
特色
【轨道交通】本小区西侧560米是八通线北苑站，小区南侧是公交车站:806路，804路，819路，直达国贸，大北窑
【小区户型】两居室推荐户型：东南向两居室，西南向两居室，南北通透两居室，全南向两居室。三居室推荐：南北通透户型。
【小区设施】小区里边有花园跟健身器材
【生活配套】距离潞河医院700米，距离万达广场800米，距离罗斯福广场2000米。
不足
小区内车位紧张，小区内车位总共1618个，全部为地下停车位。车位配比1比1.1，配比较低，车位出售价格在30到32万之间，出租价格每月800-1000元。
账号已注销
2021-04-28
特色
【小区户型】富力地产开发建设，建于2014年，共9栋楼1449户。户型是68平的一居，90平的两居130平的三居
【其他描述】小区的物业费是2.7元/平米，电梯都是刷卡入户的。
【小区设施】小区中心自带水系，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区的西南方向是万达广场，通州北苑地铁站，西边是国泰百货，北边是八里桥市场。
【居民素质】业主自主约占65%，住户约占30%，基本上以中老年人带孩子上学及附近的上班族居多，邻里关系和睦。
不足
小区园林不大，活动空间小。
崔敬霞
2021-03-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离公交车站大概0.5公里，小区西面是北苑地铁，距离北苑地铁1公里。早上上班高峰时候人比较多。
【小区户型】本房是一梯三户，全南两居。三阳开泰户型，两个卧室客厅厨房全部朝南。
【小区设施】小区里面绿化率广，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友由
【生活配套】小区的西南方向是万达广场，通州北苑城铁站，西边是国泰百货商场，北边是八里桥市场，
【房屋品质】由富力地产集团开发，统一精装修交房，双层真空玻璃，有效隔绝噪音，地下车库有防潮功能。
不足
小区比较大，从南到北路程比较远。
姜啸
2022-02-11
特色
【小区设施】小区一楼楼门前有水系，儿童娱乐设施，二期九号楼门前有水系花园，小区内部配有健身步道
【居民素质】居民素质高，邻里关系和谐，租户占比不高，大多数都是35岁以上的成功人士
不足
因配套完善，设施好，品质到，小区房价总价微高
彭振阳
2020-08-28
伍洲地产
特色
【轨道交通】距离北苑地铁直线距离800米。公交809、t102、通43路、316、322。多路公交直达四惠国贸。
【小区户型】小区分为两期，一共9栋楼，主要户型是86-91平的两居室，除了没有北向两居其它朝向都有
【小区设施】3号楼下有中体健身房，游泳池，园区内有儿童滑梯，老年健身器材
【生活配套】小区东边是潞河医院，北边有生活超市。临近万达广场。永辉超市，
【房屋品质】富力地产集团12年-15年建设，精装修交付装修标准3000每平米，品质好。小区配备红外线安全系统。
不足
车位紧张，因为小区靠近*，上下学时间交通比较拥堵
账号已注销
2021-11-06
特色
【轨道交通】西侧1公里就是通州八通线北苑地铁站，距离通州西门路口东公交车站0.5公里，绿色出行早晚高峰都非常便利
【房屋品质】富力2012-2015年开发的金禧系产品。精装交付，双中空玻璃有效的隔音降噪。地下车库设有防潮功能。
不足
社区是新盘，整体价格较高。
张文龙
2020-07-23
特色
【轨道交通】本小区西侧560米是八通线北苑站，小区南侧是公交车站:806路，804路，819路，直达国贸，大北窑
【小区户型】主推户型:正规两居88平米，南北通透，正规三居140平米，南北通透，户型都非常方正
【生活配套】本小区东侧260米紧邻潞河医院，北侧有一个小型菜市场，西北方向1公里是万达广场，永辉超市
【居民素质】本小区租住比为1:3，小区大部分是业主自住，高素质人群，租户都是大小公司领导层，高品质小区
不足
本小区入住率基本在百分之90以上，所以停车位比较紧张，费用高
见聪明
2021-03-29
特色
【轨道交通】出小区就到新华大街，多路公交车直达国贸大北窑，交通便利
【小区户型】正规两居88平米，南北通透，正规三居室140平米，南北通透，户型都非常方正
【生活配套】小区门口就有药店洗衣店超市等，紧邻万达广场，国泰百货仅1500米，社区东侧1500米就是运河CBD
【房屋品质】富力地产决定对此建筑予以原址保护和全面修缮，同时配合故居建筑风格，将北侧商业楼和幼儿园建成四合院形式
不足
小区没有缺点，就是车位费贵850每月
刘友娟
2021-01-15
特色
【轨道交通】步行800米八通线北苑站，938、322、342、312、667等多路公交车
【小区设施】3号楼下有中体健身房，游泳池，园区内有儿童滑梯，老年健身器材
【生活配套】小区周边配套设施齐全，小区出东门500米是潞河医院，距离小区不远有万达广场
不足
小区目前是新楼盘，单价高，总体总价就高
郭娜
2020-12-17
优客优家
特色
【轨道交通】本小区西侧560米是八通线北苑站，小区南侧是公交车站:806路，804路，819路，直达国贸，大北窑
【小区户型】两居室推荐户型：东南向两居室，西南向两居室，南北通透两居室，全南向两居室。三居室推荐：南北通透户型。
【小区设施】小区里边有花园跟健身器材
【生活配套】距离潞河医院700米，距离万达广场800米，距离罗斯福广场2000米。
不足
小区内车位紧张，小区内车位总共1618个，全部为地下停车位。车位配比1比1.1，配比较低，车位出售价格在30到32万之间，出租价格每月800-1000元。
刘辉
2020-11-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁通州北苑站900米，门口有多路公交车直达国贸
【小区户型】小区为2013年以后的新小区，共9栋楼，建筑结构为板塔结合，高层带电梯
【小区设施】小区楼栋为东西向排列，小区内有花园水系广场
【生活配套】小区门口有华润万家超市，后南仓* 官员*通州二中潞河医院
【房屋品质】小区由富力集团开发，14年精装修交房，楼栋东西向排列，楼前无遮挡，视野开阔采光好
不足
车位紧张，地下停车场价格偏高
梁林森
2020-04-16
百家乐地产
特色
【轨道交通】本小区西侧560米是八通线北苑站，小区南侧是公交车站:806路，804路，819路，直达国贸，大北窑
【其他描述】小区物业为恒富物业，物业费：2.7元/平米每月，小区保安全天值守，保洁，绿化，环卫认真负责。
【生活配套】距离潞河医院700米，距离万达广场800米，距离罗斯福广场2000米。
【居民素质】本小区租住比为1:3，小区大部分是业主自住，高素质人群，租户都是大小公司领导层，高品质小区
不足
小区内车位紧张，小区内车位总共1618个，全部为地下停车位。车位配比1比1.1，配比较低，车位出售价格在30到32万之间，出租价格每月800-1000元。