- 中粮祥云国际生活区(北区)
- 54292 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 安祥大街11号
- 中粮地产投资（北京）有限公司
- 北京凯莱物业管理有限公司
小区概述
- 中粮祥云国际生活区(北区)小区位于顺义区后沙峪板块，于2017年竣工，小区由中粮地产投资（北京）有限公司开发。小区楼栋共69栋左右，容积率0.63左右，小区户型面积有83㎡-548㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离花梨坎地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离中粮·祥云小镇较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中化石油(石峪站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离花梨坎地铁站约2.1km，地铁15号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离祥云赋公交站约231m，顺58路、顺62路公交在该站点停靠；距离空港*公交站约347m，顺57路、顺71路等公交在该站点停靠；距离三山小区公交站约411m，顺22路、顺28路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离燕吉路约464m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.2
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
空港第一幼儿园距离小区约468m，是一所公立幼儿园；空港*距离小区约357m，是一所公立*；北京圣苑实验*距离小区约2.4km，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
6.3
物业服务
9.2
环境概况
小区环境好，绿植高大茂盛，联排别墅前面有大型的草坪，高层楼栋前栽种有树木，绿植环绕在建筑周围。小区内路面由地砖铺建，干净整洁，在绿坪中有多条走道，方便居民饭后散步。小区内设计有水池，池水经常更换，非常清澈。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用白色和深棕色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共69栋左右，容积率0.63左右，小区户型面积有83㎡-548㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，通透性较好。
出入口
小区共有9个出入口，北2门在裕安路附近，仅限行人通行；南3门在安祥大街北50m左右；东北2门在裕庆路附近；东1门在小区24号楼附近；东2门在安泰大街9号附近；南门在安祥大街北50m左右，仅限行人通行；西南门在安祥大街西段附近；停车场在安祥大街附近；北1门在大象造型日式发现沙龙附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 646户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.63
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内的安保人员较年长，经过严格的培训和指导，具有丰富的经验，小区内全天24小时巡逻，人员换班遵循制度执行，积极保护居民的人身安全。保安可监视到小区全方位，留意小区内人员往来。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京凯莱物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
中粮·祥云小镇距离小区约349m，是一家综合商场，方便居民购物；大众超市(裕安路店)距离小区约292m，商品齐全，方便居民日常生活；胖哥俩肉蟹煲(中粮·祥云小镇北区店)距离小区约444m，方便居民就餐。
医疗资源
北京市顺义区空港医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；北京市顺义区天竺镇龙山村卫生室距离小区约346m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益民堂大药房距离小区约248m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三山菜市场距离小区约376m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(北京自贸试验区祥云小镇支行)距离小区约480m，方便居民办理理财业务；中国联通(三山营业厅)距离小区约373m，方便居民办理通信业务。
公共资源
罗马湖公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；北京市顺义区后沙峪镇人民政府距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城(中粮·祥云小镇店)距离小区约378m，距离较近，方便居民观影；一兆韦德健身会所(祥云小镇店)距离小区约246m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；白夜网咖(艺洋天空店)距离小区约776m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
中粮祥云国际生活区(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
53861元/㎡
0.21%
04-21
53548元/㎡
0.58%
04-28
53419元/㎡
0.24%
05-05
53297元/㎡
0.23%
05-12
53542元/㎡
0.46%
05-19
53980元/㎡
0.82%
05-26
54532元/㎡
1.02%
06-02
55051元/㎡
0.95%
06-09
55033元/㎡
0.03%
06-16
54750元/㎡
0.51%
06-23
54349元/㎡
0.73%
06-30
54292元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
57954元/㎡
1.06%
2023-09
57149元/㎡
1.37%
2023-10
56298元/㎡
2.7%
2023-11
57527元/㎡
1.35%
2023-12
54768元/㎡
5.97%
2024-01
53877元/㎡
8.15%
2024-02
55200元/㎡
4.39%
2024-03
53717元/㎡
6.67%
2024-04
53499元/㎡
7.29%
2024-05
54359元/㎡
5.43%
2024-06
54349元/㎡
5.34%
2024-07
54292元/㎡
7.31%
中粮祥云国际生活区(北区)问答
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