- 天通西苑三区
- 29572 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 立汤路
- 北京顺天通房地产开发有限公司
- 北京顺天通物业管理有限公司
小区概述
- 天通苑西三区位于昌平区天通苑板块立汤路，于2002年竣工。小区由35栋高层、多层住宅构成，由北京顺天通房地产开发有限公司投资开发。户型面积段约在68-278㎡之间，户型面积跨度较大，有2房、3房、4房及4房以上户型。
小区优缺点
优点- 小区附近有龙德广场，方便居民购物；
- 小区附近有北京清华长庚医院，居民就医方便。
缺点- 小区停车位较少，会给居民停车以及出行带来不便；
- 小区紧挨地铁5号线，靠近主要干道，人、车流动性大，相对较为吵闹 。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
236米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约358m是天通苑地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约306m是天通西苑三区北门公交站，有
441路、464路、621路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约313m是中滩村路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
7.3
66个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约341m是嘉艺幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.7km是清华大学附属*昌平*(天通苑校区)，是一所公立*；距离小区约1.7km是北京市昌平区第一*(中滩校区)，是一所公立*；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化采用较为常见的素材，整体绿化率达到36%，种植的绿植、花草郁郁葱葱，十分可人。凉亭、篮球场等可供人们活动休息，放松身体。物业每周定期进行小区清洁，为居民营造了整洁舒适的居住环境。
建筑特色
天通苑西三区外立面风格简洁大方，采用天挂石材和真石漆相结合的处理方式，整体典雅大气，根据现场走访的情况得知，外立面保持良好，未有脱落现象。
楼栋分布
天通苑西三区由35栋高层、多层住宅构成，户型面积段约在68-278㎡之间，户型面积跨度较大，有2房、3房、4房及4房以上户型，户型多样化，南北通透，户型正气。
出入口
小区有9个出入口，停车场位于天通苑西三区（立汤路西340m）；南门位于天通苑地铁站B南口西150m；北2门位于东小口镇太平庄北街，仅行人通行；天通苑西三区花园立体停车场，太平庄北街金百川酒店（北京天通苑店）东侧；西北门位于半截塔太平庄北街天通西苑西三区西北门；东北3门位于太平庄北街82号附近；北1门位于中滩村路与太平庄北街交叉口东150m，仅行人通行；西门位于太平庄北街南100m；东北门位于天通苑西三区北门2号楼13门天通苑工商所附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 7972户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，每月定期收拾楼道，每年粉刷楼道，电梯每月检修，屋顶一年做一次防水。基础设施维护比较好，受众多业主好评。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障户主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京顺天通物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上1000个，地下300个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约2km有龙德广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约249m有华联生活超市(天通西苑店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约160m有天天利佳超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约643m有北京清华长庚医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约278m有北京慈一堂中医，居民感冒方便去打针；距离小区约253m有芳雪大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约933m有太平兴园菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约227m有中国民生银行(天通苑西三区社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约260m有天通苑西三区中国移动营业厅(天通西苑营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约274m有中影星美国际影城(天通苑店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有京樽，方便居民唱歌消遣；距离小区约60m有瑞·桔子瑜伽(天通苑西三区店)，居民健身比较方便。
天通西苑三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
31035元/㎡
1.81%
04-14
30731元/㎡
0.98%
04-21
30443元/㎡
0.94%
04-28
30112元/㎡
1.09%
05-05
29761元/㎡
1.17%
05-12
29621元/㎡
0.47%
05-19
29572元/㎡
0.17%
05-26
29400元/㎡
0.58%
06-02
29412元/㎡
0.04%
06-09
29457元/㎡
0.15%
06-16
29490元/㎡
0.11%
06-23
29572元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
36062元/㎡
2.63%
2023-08
36394元/㎡
2.25%
2023-09
35938元/㎡
0.8%
2023-10
35955元/㎡
0.72%
2023-11
35689元/㎡
1.76%
2023-12
33983元/㎡
2.83%
2024-01
33456元/㎡
2.18%
2024-02
32764元/㎡
7.77%
2024-03
31962元/㎡
10.22%
2024-04
30374元/㎡
15.0%
2024-05
29434元/㎡
17.51%
2024-06
29572元/㎡
17.1%
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