西堤红山解读
杜文鹏
2020-11-03
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区南行800米是7/9双地铁线，M16年底建成，步行200米可到，路线已经规划好
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
【生活配套】距离天虹商场、物美、华联商超等800米，到2.4km到达宣武医院，700米到达7号线达官营站
【房屋品质】国企华润开发，2010的小区，钢混结构，而且还有隔热层
不足
公摊面积大，车位很紧张
苗佳伟
2021-01-28
麦田房产
特色
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【其他描述】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯，木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
【房屋品质】小区为2010年交房，自持的华润物业开发，浮筑板楼，隔音效果好，部分精装交房，房屋质量很好
不足
公摊大，得房比较低，车位紧缺
李亚光
2020-06-18
麦田房产
特色
【小区设施】红山社区园区EDSA公司设计，园区中心有个儿童游泳池，侧面有儿童滑梯，休憩凉亭，外圈橡胶跑道。
【房屋品质】社区有华润开发商开发，一期户型曾获得长城杯建筑学结构奖，钢混结构更加结实，还增加了特殊的隔热层。
不足
因为设计了高端的入户大堂以及充足的公用面积，所以得房率较低
艾俊兴
2021-03-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区4.9号楼50年产权，开间主力户型。1、2、3、6号楼70年产权，主力户型南北、东西2居户型。
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足。
【生活配套】距离宣武医院、电力医院2公里。距离莲花河公园80米。距离莲花河公园2公里，距离家乐福超市1500米。
【房屋品质】小区开发商，华润置地开发商，已有10年统一精装交房，房子质量好，采用特殊保温隔热材料。
不足
小区公摊面积比较大，得房率比较低。
申利花
2020-12-20
麦田房产
特色
【轨道交通】400米处东西7号线达官营站，在建南北16号线；广安门外大街上多条公交线路；500米处北京西站
【小区户型】小区主打两居室，均为两梯四户的板楼，92平的两居室为主力户型，三居室户型比较少。
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
【房屋品质】由华润开发商操盘，一期09年毛坯交房，二期10年统一精装修交房，全部为三层中空玻璃，有效隔音隔燥
不足
户型得房率77%，园区花园面积小
季春阳
2021-07-10
麦田房产
特色
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
不足
公摊面积大，车位很紧张
翁华
2020-05-11
我爱我家
特色
【小区户型】红山世家全南向两居室，开发商精装修，双卧朝南采光好，使用率高，缺点是一层到五层客厅窗户为小窗子
【其他描述】红山世家园林式社区、封闭式管理、华润物业，全天安保，全天热水，多种先进科学设计，园区内空气湿润
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足。小区较安静！
【房屋品质】小区为2010年交房，自持的华润物业开发，浮筑板楼，隔音效果好，部分精装交房，房屋质量很好
【居民素质】小区居民多为金融街上班族，租户也多为金融街白领，没有发生过邻里不愉快事件，会主动组织小区活动互相认识
不足
房子都是大户型，总价比较高。
窦家宁
2018-11-30
麦田房产
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵
【小区户型】华润置地 华润物业。红山世家园区的两居室，南向南北户型方正，东西户型为长条形，1-5层为小窗户。
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
不足
绿化少点 车位紧张。
刘登
2018-01-28
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打两居室，板楼为主。三居室比较少，均为南北通透，两梯四户。一居室多为公寓。
【其他描述】物业严格，小区管理好，环境优美。属于广安门品质好的社区之一。
【小区设施】小区采用美国EDSA园林设计，下沉式大花园。里面有小孩娱乐场所，环境走廊。还有单独的会所，高品服务。
【居民素质】居民素质高，居住群体主要是企业高管，白天老人带小孩，园区气氛浓厚。
不足
车位比较紧张，交通出行比较拥堵
王小佳
2021-01-13
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵
【小区户型】小区板塔结合，两梯四户居多，主力户型是87、92、94平米东南、西南、东西两居室，开发商精装修交房。
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足。小区较安静！
【生活配套】距离天虹商场、物美、华联商超等800米，到2.4km到达宣武医院，700米到达7号线达官营站。
【居民素质】居住人群多为金融街上班族及附近工作的，素质较高，社区内偶尔会组织小区主题活动。
不足
小区车位紧张，且此小区大户型较少，多数均为两居室。
孙宝玉
2021-02-01
远阳地产
特色
【轨道交通】7/9双线地铁，M16年底建成，路线已经划好，步行200米
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，镂王3号镂，都是南北大户型
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
【生活配套】2.4千米到北京宣武医院，700米7号线达官营站，过条马路到物美，天虹，华联商场十分便利
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
租户多，人流量大。。。
朱乐乐
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
小区车位紧张，且此小区大户型较少，多数均为两居室
王继安
2022-04-21
特色
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
【房屋品质】国企华润开发，2010的小区，钢混结构，而且还有隔热层
不足
公摊面积大，车位很紧张
杨海涛
2022-04-17
特色
【轨道交通】园区到地铁7号线和公交达官营站500米左右
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【房屋品质】国企华润开发，2010的小区，钢混结构，而且还有隔热层
不足
小区停车位比较少，另外社区密度比较大
苏元茂
2022-04-01
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁站湾子地铁700米左右，距离北京西站1.5Km
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户居多主打两居室，87平、92平，94平东南西南东西户型
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足小区较安静！
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
不足
绿化较少，停车位不足
邓涛
2022-03-27
特色
【轨道交通】距离7号线达官营地铁湾子站700米左右，距离北京西站1.5千米，上下班时间通往会城门桥稍微有些堵
【小区设施】小区内部自带小花园和小型游泳池，花木错落有致，方便散步和遛弯，人车分流，安静行人和车辆行驶井然有序
【生活配套】属于成熟小区，红山马路对面生活超市有华普超市和顺天府超市物美超市步行200-500米
【房屋品质】国企华润开发，2010的小区，钢混结构，而且还有隔热层
不足
该小区的配套设施不是很齐全
开拓
2022-03-08
特色
【轨道交通】园区到地铁7号线和公交达官营站500米左右
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】小区内有小花园及小型泳池，花木错落有致，人车分流，健身娱乐园区内都可满足小区较安静！
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
绿化较少，停车位不足
账号已注销
2021-08-06
特色
【轨道交通】1km北京西站，500米达官营，400米公交站。3.2km金融街2.3km到丽泽。
【小区户型】小区是主打两居室，90平左右。还有部分公寓，可满足居住办公
【小区设施】小区绿化率高，氧吧社区，分为三个院，健身馆位于小区内部，前后邻公园
【生活配套】1km物美和生鲜超市，楼下超市满足日常，3km宣武医院，2km世纪坛，电力医院。1km天虹商场
【房屋品质】开发商统一精装修，2梯四户，人文社区，华润物业，物业维护非常好，封闭社区
不足
户型相对单一，车位紧张。
张文文
2022-06-05
特色
【小区户型】大院里的户型有东西通透，南向两居室常见的，南北两居出房率极低，3号镂，都是南北大户型
【小区设施】30%的绿化率，半围合式建筑，每户都可以观园区花园，园区绿植种类多，带凉亭塑胶跑道小孩游乐场健身会所
【房屋品质】2010年开盘，由国企华润操盘，采用浮筑楼板，有效减少了上下层间声音的传递，声环境系统做的很好
不足
绿化较少，停车位不足
马鹏辉
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区距离7号线达官营地铁站500米，湾子地铁站700米左右，距离北京西站1.5Km。
【小区户型】小区塔板结合，2梯4户多主打俩居室，87平、92平、94平东南西南东西户型
【小区设施】小区设有橡胶跑道，可供业主健身使用，和儿童娱乐设施，滑滑梯、木马等，小区有一个中心花园，夏季景色优美
【生活配套】小区楼下自带底商，蔬菜瓜果超市，距离天虹商场、物美、华联商超等800米，距离宣武门医院2.4Km。
【房屋品质】由华润开发商操盘，一期09年毛坯交房，二期10年统一精装修交房，全部为三层中空玻璃，有效隔音隔燥
不足
小区车位不足，房源因开发商统一装修，公摊面积大。
