- 八角中里
- 45974 元/㎡
- 1988
- 住宅
- 商品房住宅
- 八角东街25号
- 北京万商大厦
- 北京房修一物业管理有限公司
小区概述
- 八角中里位于北京市石景山区八角板块，小区由北京万商大厦开发，于1988年竣工。小区建筑面积约300000㎡，绿化率约30%，容积率约2.5，楼间距约30m-60m。小区共约33栋楼房，以多层和高层为主，户型为1居室-3居室，户型面积约40㎡-85㎡。小区周边配套设施完善，距离商场、医院等较近，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 万达广场(北京石景山店)距离小区较近，居民购物方便；
- 八角游乐园地铁站距离小区较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区停车位不足，居民停车略显紧张。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
939米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
八角游乐园地铁站距离小区约937m（途经地铁1号线八通线），距离小区近，居民乘坐地铁出行比较方便；八角路东口公交站距离小区约169m（该站停靠318路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；八角路距离小区约178m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
58个
附近幼儿园
30个
附近小学
16个
附近初中
石景山区实验幼儿园距离小区约246m，该幼儿园是公立*；石景山实验*距离小区约233m，该*是公立*；北京市石景山区实验*距离小区约318m，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率约30%，绿化覆盖率一般，但是植被生长年限较久，长势茂盛，方便居民夏日乘凉，平时有较多居民在小区内玩耍或散步；小区内有多个楼间小花园，中区有休闲长廊，可以供居民休息观赏；小区公园内有双杠等健身器材，可供本小区居民娱乐休闲；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，墙体厚实防潮隔音效果好，外立面以涂料喷涂为主，整体呈现为暖橙色和浅灰色；小区建成时间较早，整体保持良好，但是部分墙皮有脱落的现象，物业需加强维护。
楼栋分布
小区建筑面积约300000㎡，容积率约2.5，楼间距约30m-60m。小区共约33栋楼房，以多层和高层为主，户型为1居室-3居室，户型面积约40㎡-85㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区共有9个出入口。北2门位于八角中里24号附近；南2门位于八角南路附近；北1门位于八角路35号附近，仅限行人通过；南1门位于八角东街181号附近，禁止机动车经过；西南门位于八角东街25号附近；停车场位于八角南路5号附近；西2门位于小区29号楼附近；地上停车场位于小区内部，靠近21号楼；北5门位于八角东街51号附近，仅限行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 2502户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；外来车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京房修一物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，天圣发商业中心距离小区约1.2km，万达广场(北京石景山店)距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便；物美大卖场(太阳岛店)距离小区约543m，能满足居民的购物需求；利农鲜距离小区约194m，居民外出用餐方便。
医疗资源
北京市石景山医院距离小区约1km，居民可来此检查身体；北京市石景山区八角街道中里社区卫生服务站距离小区约95m，居民一些轻症可来此诊治；金象大药房(八角南里店)距离小区约198m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，京西菜市(五星市场)距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便；中国工商银行24小时自助银行(八角路)距离小区约184m，居民办理日常的财务业务比较方便。
公共资源
石景山雕塑公园距离小区约361m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；石景山区图书馆距离小区约527m，居民可以经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；北京市石景山区知识产权局(八角西街)距离小区约387m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
景山汇量贩式KTV距离小区约361m，居民周末可以与朋友来此放松一下；七律健身私教工作室距离小区约276m，居民可以来此锻炼身体；飞越中国飞行影院距离小区约535m，中影南方古城影院距离小区约1.1km，喜欢看电影的居民可来此。
八角中里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
46960元/㎡
0.69%
04-21
46801元/㎡
0.34%
04-28
46701元/㎡
0.21%
05-05
46698元/㎡
0.01%
05-12
46887元/㎡
0.4%
05-19
47158元/㎡
0.58%
05-26
47248元/㎡
0.19%
06-02
46754元/㎡
1.05%
06-09
46535元/㎡
0.47%
06-16
46298元/㎡
0.51%
06-23
45976元/㎡
0.7%
06-30
45974元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
50145元/㎡
1.56%
2023-09
49054元/㎡
5.36%
2023-10
49005元/㎡
6.21%
2023-11
48694元/㎡
0.66%
2023-12
48701元/㎡
2.47%
2024-01
47771元/㎡
6.6%
2024-02
48289元/㎡
4.3%
2024-03
47738元/㎡
4.95%
2024-04
46744元/㎡
9.59%
2024-05
47272元/㎡
9.49%
2024-06
45976元/㎡
10.77%
2024-07
45974元/㎡
9.68%
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