- 天兆家园
- 112616 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 西直门北大街41号
- 北京天缘兆业房地产开发有限公司
- 北京中原华夏物业管理有限公司
小区概述
- 天兆家园位于海淀区皂君庙板块，小区于2003年竣工，是由北京天缘兆业房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约45000㎡，容积率约5，约有10栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约62㎡-119㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，内部建有人工湖，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区内停车位充足，居民停车较为便捷。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区临近西兆路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
714米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.4km是西直门地铁站，该站途经地铁13号线、地铁2号线和地铁4号线大兴线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约217m文慧桥北公交站，该站停靠21路、331路和387路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约155m是西兆路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.9
78个
附近幼儿园
52个
附近小学
51个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；北师大幼儿园(明光分园)距离小区约209m，该园是一所民办幼儿园；距小区411m左右有北京交通大学附属*(东校区)，该校是一所公办*；北京交通大学附属*(南校区)距离小区约761m，是一所公办*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区内种有各种绿植花卉，景观错落有致，春夏季节花繁叶茂，风景优美宜人，适合下班人群和老人散步闲聊，放松身心。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米色为主色调。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约45000㎡，容积率约5，约有10栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约62㎡-119㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区东一门位于海淀区西直门北大街41号附近；停车场位于海淀区西直门北大街41号附近；东南门位于海淀区西直门北大街41号附近；东二门位于海淀区西直门北大街41号附近；地面停车场位于海淀区西直门北大街41号附近；北门位于海淀区西直门北大街41号附近，此出入口仅供行人通行；东四门位于海淀区西直门北大街41号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1039户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 人工湖；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 北京中原华夏物业管理有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.3km是凯德MALL(西直门店)，居民逛街购物较为便捷；距离小区约477m有上海华联超市(NO.2206店)，方便居民采购日常生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.7km有火箭军特色医学中心，该医院为三级乙等综合医院，居民就医比较方便；距离小区约302m有北京市海淀区北太平庄街道明光村社区卫生服务站，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约408m有济民康泰大药房(索家坟店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区约715m处有交大家属区菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约273m处有中信银行(北京金运大厦支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约302m处有中国移动(枫蓝国际购物中心营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，小区距离约1.1km处有南长河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约797m有北京市公安局海淀分局北太平庄派出所，方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约374m有唱吧麦颂量贩KTV(枫蓝国际购物中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约281m有梵音瑜伽(枫蓝国际购物中心店)，居民可到此处锻炼身体。
天兆家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
114954元/㎡
1.34%
04-21
113500元/㎡
1.26%
04-28
112177元/㎡
1.17%
05-05
111268元/㎡
0.81%
05-12
111381元/㎡
0.1%
05-19
111207元/㎡
0.16%
05-26
110494元/㎡
0.64%
06-02
110582元/㎡
0.08%
06-09
111048元/㎡
0.42%
06-16
111275元/㎡
0.2%
06-23
112578元/㎡
1.17%
06-30
112616元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
113273元/㎡
7.24%
2023-09
126250元/㎡
4.01%
2023-10
120052元/㎡
0.99%
2023-11
122519元/㎡
0.71%
2023-12
120912元/㎡
0.38%
2024-01
113767元/㎡
6.41%
2024-02
111752元/㎡
8.19%
2024-03
116549元/㎡
1.87%
2024-04
113084元/㎡
6.17%
2024-05
110513元/㎡
9.16%
2024-06
112578元/㎡
10.43%
2024-07
112616元/㎡
10.4%
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