建材城东一里小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 建材城东一里位于北京市海淀区西三旗板块。小区由北京鼎昌源房地产开发有限公司开发完成，于2000年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为1.7。小区由20栋多层建筑组成。小区户型有50㎡-100㎡左右的1房-4房。适合刚需型人群。新都生活广场(建材城中路店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
小区优缺点
优点- 北京市昌平区中西医结合医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 霍营地铁站距离小区比较近，居民乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1133米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
霍营地铁站距离小区约1.4km，途经的地铁有地铁13号线和地铁8号线。硅谷小区公交站距离小区约234m，停靠的公交车有432路等，建材城东路西口公交站距离小区约416m，停靠的公交车有614路等。新都路距离小区约433m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，北京市六一幼儿院(西三旗院区)距离小区约295m，富力桃园幼儿园距离小区约341m。枫丹实验*距离小区约1km，是一所公办的*。北京二十*(分校)距离小区约339m，是一所公办的*。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.2 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有凉亭、休息座椅，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以白色和浅蓝色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.7。小区由20栋多层建筑组成。小区户型有50㎡-100㎡左右的1房-4房。适合刚需型人群。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、南门、东门和停车场。东门靠近小区20号楼，西门靠近小区8号楼，南门靠近小区9号楼，停车场靠近小区1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1365户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 休息座椅；
- 广场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 北京市华远世纪物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。龙旗购物中心距离小区约2.2km，居民日常逛街购物比较方便。便民超市距离小区约179m，可以满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。北京市昌平区中西医结合医院距离小区约1.6km，是一所综合类型的医院。北京市海淀区西三旗街道新材社区卫生服务站距离小区约2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。旺发菜市场距离小区约2.4km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(北京建材城东路支行)距离小区约240m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东升汇俱乐部距离小区约1.7km，居民周末可以与朋友来此放松一下。龙瀛健身距离小区约169m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择79㎡左右的2房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买100㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租79㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择100㎡左右的3房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费