汤泉逸墅解读
陈昌庆
2020-03-25
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁6号线五路居900米，981、982、505等公交
【小区户型】小区分布着98平~138平的二后室、113-180平的三居室、183~220平的四居室以及官邸别墅。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，6号楼的第六俱乐部有游泳馆、健身房、美容美发等，为业主生活提供便利。
【生活配套】出北门步行500米即到欧尚购物中心;出东门路南侧就是美泉宫五星酒店,为业主的购物和休娱乐提供便利。
不足
老旧小区，停车位不足。
孙晓曼
2020-07-22
助立业
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
【居民素质】小区业主基本是金融街企业高管，中关村CEO及首领等高素质人群.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园.
陈阳
2020-05-17
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
【生活配套】小区东侧金四季购物中心欧尚.美泉宫饭店.南门旁边东侧是首师大附小.西门就是马奈草地步行生活圈.
【居民素质】小区业主基本是金融街企业高管，中关村CEO及首领等高素质人群.
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园.
吴聪聪
2020-09-11
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门100米有505/334/112/489/698等公交车，公交一站地到地铁6号线五路居
【小区户型】一梯两户的板楼，正南正北，明厨明卫，南北通透，主打客厅两卧南的三居室
【小区设施】小区6号楼是内部会所第六俱乐部，健身、游泳、美容，餐饮等一应俱全；小区人车分流，比例可以达到1:2
【生活配套】出北门400米到四季青购物中心，欧尚超市，爱家家居，国美电器等
不足
四环边上，交通便利的同时产生了少量的噪音问题，开发商自己的物业，管理上有点不到位 车位紧张
梁亮亮
2019-08-22
特色
【轨道交通】出东门向南步行169米即到营慧寺公交站，61、505等多路公交经过；向南步行625米即到五路居地铁站
【小区户型】小区分布着98平~138平的二居室、113~180平的三居室、183~220平的四居室以及官邸别墅。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，6号楼的第六俱乐部有游泳馆、健身房、美容美发等，为业主生活提供便利。
【生活配套】出北门步行500米即到欧尚购物中心；出东门路南侧就是美泉宫五星酒店，为业主的购物和休闲娱乐提供便利。
【房屋品质】一期05年交房，二期06年交房，外立面采用米黄干挂石材，保温降噪防潮，历久弥新！
不足
二期靠近四环，东侧单元有些噪音；物业现已更换为金地物业，相比之前管理改善很多。
谭極秀
2020-01-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】社区临近西四环，北门100米上四环，南门临近6号线海淀五路居站，约800米路程，
【小区户型】主力户型98-310平的正南正北二三四居室，大面积称为平层官邸，楼间距40-50米
【小区设施】人车分流的社区，车位配比1:1.2，会所（健身，游泳，温泉spa，茶室，咖啡厅）
【生活配套】小区楼下就是欧尚大型商超，金四季购物中心，美泉宫饭店，马奈草地，
【房屋品质】一期04年开盘，05年入住。二期05年开盘，06年入住。干挂石材外立面，防水隔热，外观不易损坏
不足
东侧居民可能会因为四环而产生噪音类的烦恼，车位比较紧张
李洋
2019-08-09
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁站6号线五路居站仅900米，公交981.505
【小区户型】主力户型98平米到165平米，南北通透两居和3居；180平米到310平米南北4居室，属于改善型产品
【小区设施】小区自带第六会所，临水系，喷泉，可供业主休息，娱乐使用，人车分流，地下车位配比1:1.25
【生活配套】出北门步行383米即到欧尚购物中心；驾车到世纪金源仅需3.6公里，驾车到总医院仅需4公里。
【房屋品质】一期2003年开盘，2004年入住；二期2004年到2005年开盘.2006年入住；总建筑30万平
不足
停车位不能满足小区停车要求，小区业主委员会要求换物业公司
封宇
2021-03-08
特色
【小区户型】汤泉逸墅共分为一期和二期.一梯两户的板楼.总户数为836户.一期总高6层、4层. 二期总高10层.
【小区设施】园区有大型会所.体现一种不一样的生活方式.园区中心是儿童游乐场所和中心花园水系.人车分流
不足
价位偏高.普遍在2000-3000万区间.另外就是二期的原始格局一层没有花园. 车位紧张
陈园园
2020-07-04
中原地产
特色
【小区户型】社区主要分为一期与二期，总户数位836户，一层主要以4层6层的住宅，二期为10层的中高层板楼。
【小区设施】社区6号楼为社区自带的会所，社区内部也配有儿童乐园，水系，小区人车分流，车位比例为1：2
【生活配套】小区北侧有金四季购物中心，美泉宫饭店，北门的西侧500米有首师大附属*
不足
社区东侧为西四环主路，会有点汽车噪音。
宋晓博
2020-06-15
麦田房产
特色
【生活配套】距离金四季购物中心500米，距世纪金源购物中心2公里，五棵松华西live
不足
车位紧张，目前不好租
赵彤
2020-06-03
特色
【轨道交通】距离海淀五路居950米，距离公交车站150米
【小区户型】汤泉逸墅小区共有20栋 总户数为847户 户型：经典小三居、双卫两居、顶层复式、官邸一层复式、平层
【房屋品质】大多数户型为明厨明卫，2005年开盘
不足
社区外立面比较旧 1号楼是暗卫 水系少 车位紧张 总价高
王东尊
2019-08-03
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区是四环路主干线，距离地铁6号线五路居地铁站1000米公交有：981、505等
【小区户型】主力户型为98~165平米南北通透的两居室和三居室；180~310平米南北通透四居室；改善户型
【其他描述】一期物业费是3.2元，官邸为3.8元。二期物业费2.8元
【房屋品质】开盘时间：一期03年12月19日 二期2、3、4号楼04年11月20日二期1、5号楼05年6月18日
不足
距四环较近，二期会有一些噪音。小区人车分流，地下停车场车位不足
王俊超
2019-08-27
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，出小区是四环路主干线，距地铁6号线五路居地铁站五六百米。公交线路有347、505
【小区户型】主力户型为98-165平米南北通透的三居室和两居室；180-310平米南北通透的四居室；改善户型
【生活配套】北侧300米近邻一站式大型购物中心（金四季购物中心）东门右侧50米就是超五星酒店（美泉宫酒店）
不足
小区属于城市高端住宅，位置很好，所以导致房价偏高
张宝柱
2018-07-06
特色
【小区户型】小区主力户型为两居到四居，南北通透的板楼，面积分布111平到383平，楼间距35米到50米，采光好。
【小区设施】小区自带第六会所，临水系，喷泉，可供业主休息、娱乐使用；人车分流，地下车位配比1:1.25。
【生活配套】小区东门南侧20米美泉宫饭店，可供业主餐饮和商务洽谈；北门北侧50米欧尚超市，为业主购物提供便利。
不足
小区临四环辅路，东侧户型会有噪音；车位配比1：1.25，较为紧张。
淮瑞光
2018-07-28
特色
【轨道交通】北侧100米公交站台，东侧20米西四环主路，南侧1.7公里地铁6号线五路居站，北侧20米在建12号线
【小区户型】小区均为南北通透板楼户型，全明格局设计，得房80%以上，小区分为两期，一期7层，二期11层，楼间距宽
【小区设施】小区内部配置会所，满足基本会客、娱乐、健身需求，配置老年活动中心，小区人车分流，全部地下车位
【生活配套】小区北部100米欧尚超市、金四季购物中心，东侧美泉宫酒店（五星），西北100米首师大附小、乐融幼儿园
【房屋品质】小区03、04年开盘，05、06年入住，全部干挂大理石外立面，每半年定期进行一次清洗
不足
小区新老物业交替，管理相对欠缺，但小区内部成立业主委员会，对物业具有一定监督作用
阚晓月
2018-08-17
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁6号线五路居900米，981，982505等公交
【小区户型】主力户型110-165平米南北通透两居、三居；
180-310平南北通透4居；改善型产品
【其他描述】开发商自有物业北京德润万豪，二期物业费2.8/㎡，一期物业费3.2元/㎡，一期官邸物业费3.8/㎡
【房屋品质】一期2003年开盘，2004年入住；二期2004-2005年开盘，2006年入住；总建筑面积30万平
不足
距离四环路太近，会有一些噪音干扰，小区人车分流，地下停车，车位目前不足。
侯晓亮
2019-08-09
特色
【轨道交通】出东门就是西四环主干线 ，距离地铁6号线五路居地铁站900米 981982 505 等多路公交路线
【生活配套】别侧300米紧邻一站式大型购物中心金四季购物中心，东门就是美泉宫酒店可满足业主接待宴请需求
不足
小区人车分流没有公共停车区域 所以车位比较紧张
王静静
2018-09-06
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁6号线五路居900米，981、982、505等公交
【小区户型】主力户型98平米-165平米南北通透两居室和3居室；180平-310平米南北通透4居室；改善型产品
【其他描述】开发商物业北京德润万豪，一期物业费3.2元/㎡，一期官邸物业费3.8元/㎡，二期物业费2.8元/㎡
【房屋品质】一期2003年开盘，2004年入住；二期2004-2005年开盘，2006年入住；总建筑面积30万平
不足
距离四环路太近，会有一些噪音干扰，小区人车分流，地下停车，车位目前不足。
刘浩
2019-08-06
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区西是四环路主干线，距离地铁6号线五路居900米，981、982、505等公交
【生活配套】北侧300米近邻一站式大型购物中心（金四季购物中心） ，东门出门就是超五星酒店 （美泉宫酒店）
不足
小区是城市高端住宅，位置好，导致价格偏高
薛亮亮
2018-11-05
中原地产
特色
【轨道交通】位于四季青桥西南角，小区是四环路主干线，距离地铁6号线五路居地铁站1000米公交有：981、505等
【小区户型】楼间距45米-50米，采光好，分别有6层和11层还有3层官邸别墅
【其他描述】物业费;二期2.8元，一期3.2元，官邸别墅3.8元中水，自来水5元/吨热水30元/吨车位500
【生活配套】出北门步行500米即到欧尚购物中心;出东门路南侧就是美泉宫五星酒店,为业主的购物和休娱乐提供便利
不足
车位目前不足地下停车场车位不足车位配比1:1.25
