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百环家园解读
黄继强
2022-03-12
麦田房产
特色
【轨道交通】双井地铁，北向广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】小区一共14栋楼，有北向一居室，东向西向两居室和南向三居室，面积从57.5到139平不等
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，老人很温馨
【生活配套】小区周边6个中型生活超市围绕，两个24XH便利店，小区周边东区儿童医院，垂杨柳医院，富力广场合生汇
不足
小区是半开放式，人员较多，租户较多
王锡旭
2022-04-14
中海远扬
特色
【轨道交通】双井地铁，北向广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】小区一共14栋楼，有北向一居室，东向西向两居室和南向三居室，面积从57.5到139平不等
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，老人很温馨
不足
自住率低，出租率高，塔楼户型有的卧室采光可能不好，开放式社区平时带小孩出来玩一定要到安全的地方，地上车位紧张，小区物业管理也是尽力了，每个月出租出售成交量大，人员流动性大
马广星
2022-01-01
麦田房产
特色
【轨道交通】双井地铁，北向广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】小区一共14栋楼，有北向一居室，东向西向两居室和南向三居室，面积从57.5到139平不等
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，老人很温馨
【生活配套】小区周边6个中型生活超市围绕，两个24XH便利店，小区周边东区儿童医院，垂杨柳医院，富力广场合生汇
不足
小区是半开放式，人员较多，租户较多
梁康斌
2020-09-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共有14栋住宅楼，面积从57平～139平之间，有北向一居室，东西二居室以及东南 西南三居室
【小区设施】小区的东、西区各有一个大花园，花园里点缀着健身器材、乒乓球台、篮球场、小广场，很多小区居民在此玩耍
【生活配套】小区周边一公里内有5个生活超市，4个大型超市，2大购物广场富力广场和合生汇，还有朝阳图书馆，生活方便
【房屋品质】小区的建设于1990年代形成的构思，于2003年开盘、2005年底至2006年交房，简装房，
【居民素质】居住小区主要是刚需人群，适合经济压力较小的工作白领，居家老人等，小区居民素质较好，领里关系和睦。
不足
小区租户多，物业管理还需要完善。
李孝治
2020-06-29
我爱我家
特色
【小区户型】小区总建筑面积约63万，小区有14栋住宅楼，4梯12户，建筑面积59-139.6 高层塔楼 户型方正
【其他描述】开发商北京瑞发物业管理有限公司 物业费1.37到3.5/每平/每月 小区属于集中供暖
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，生活氛围很温馨
【生活配套】小区周边6个中型生活超市围绕，两个24XH便利店，小区周边东区儿童医院，垂杨柳医院，富力广场合生汇
【居民素质】租户比1:1，住户多退休老人，租户多上班年轻人，人员流动大，邻里关系融洽
不足
自住率低，出租率高，塔楼户型有的卧室采光可能不好，开放式社区平时带小孩出来玩一定要到安全的地方，地上车位紧张，小区物业管理也是尽力了，每个月出租出售成交量大，人员流动性大。
王海涛
2021-07-10
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区500米是十号线以及七号线双井站广渠路上遍布公交车站牌，私家出行，公交车型十分便利
【小区户型】楼为塔楼15号楼之外，其他户型都是一样的，主要是有北向一居，东西向的两居还有东南或者西南的三居
【房屋品质】小区的建设于1990年代形成的构思，于2003年开盘、2005年底至2006年交房，简装房，
不足
自住率低，出租率高，塔楼户型有的卧室采光可能不好，地上车位紧张，
王超
2021-06-17
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁双井站7.10号线，劲松站10号线，九龙山站14号线。三线环绕。
【小区户型】小区均为四梯十二户，塔楼大户型，全凸户型的112平两居室，126平的南向三居室，适合改善需求
【小区设施】东区有健身场地，儿童娱乐设施，西区有篮球场，乒乓球场地等…
【生活配套】富力广场距离小区约650米，小区周边美食城，大小型生活超市，多家便利店，亚历山大健身房等
不足
百环家园人群比较密集，户数多 车位紧张
刘磊
2021-03-18
麦田房产
特色
【小区户型】北区、东西区共14栋住宅楼4614户，多为四梯十二户，主打112平西北/东北两居、126和140三居
【居民素质】居租比6：4，大多数都是70、80后人群在此居住，人员流动性居中，置换属主要原因，邻里关系好
不足
小区是2005年的，对于有一部分客户来说比较老
张苏波
2020-10-20
我爱我家
特色
【轨道交通】双井地铁，北向广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米。横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】小区总建筑面积约63万，小区有14栋住宅楼，4梯12户，建筑面积59-139.6 高层塔楼 户型方正
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，生活氛围很温馨
【生活配套】小区周边6个中型生活超市围绕，两个24XH便利店，小区周边东区儿童医院，垂杨柳医院，富力广场合生汇
不足
自住率低，出租率高，塔楼户型有的卧室采光可能不好，开放式社区平时带小孩出来玩一定要到安全的地方，地上车位紧张，小区物业管理也是尽力了，每个月出租出售成交量大，人员流动性大。
路龙贵
2021-04-03
麦田房产
特色
【小区户型】小区均为四梯十二户，塔楼大户型，全凸户型的112平两居室，126平的南向三居室，适合改善需求
【小区设施】东区有健身场地，儿童娱乐设施，西区有篮球场，乒乓球场地等…
【生活配套】富力广场距离小区约650米，小区周边美食城，大小型生活超市，多家便利店，亚历山大健身房等
【房屋品质】小区是03年拿地，05年交房完毕，小区外立面良好，临近马路一排全部采用双层真空玻璃核心防躁，提高住房
不足
百环家园人群比较密集，户数多
张涛涛
2020-06-02
我爱我家
特色
【轨道交通】距离双井地铁口700米，十号线劲松500米，一站地到国贸，距离广渠路100米，35，转10公交车直达
【小区户型】百环家园小区主力户型60平米一居室，96平米到112平米两居室 ，三居室126-140，
【小区设施】小区内有健身器材，小区分为东区西区，物业费1.3，
【生活配套】小区周边500米有永辉超市，家乐福，富力城广场购物中心，300米左右盒马鲜生！
【房屋品质】小区开盘2000年左右，而经济适用房政府定价不能超过4000元，分为13层板式高层住宅，东侧北京吉普
不足
绿化率低，容积率低！
闫涛
2020-12-31
麦田房产
特色
【小区户型】楼为塔楼15号楼之外，其他户型都是一样的，主要是有北向一居，东西向的两居还有东南或者西南的三居。
【小区设施】小区的东、西区各有一个大花园，花园里点缀着健身器材、乒乓球台、篮球场、小广场，很多小区居民在此玩耍。
【房屋品质】小区的建设于1990年代形成的构思，于2003年开盘、2005年底至2006年交房，简装房。
不足
小区属于半封闭小区，行人出入没门禁卡，地面车位不足，会有乱停的行为
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门有特8、300等多条公交直达。西侧500米有地铁10号线，东侧800米有地铁14/7号线。
【小区户型】小区为塔楼 58平北向一居室 两居室96-112平东或西向 三居室126和138平东南西南
【其他描述】小区物业费1.37元，物业公司为龙城物业，地处东三环与广渠路交汇处东南角，小区价格低，租金高。
【小区设施】车位充足，有活动广场，乒乓球台，健身设施，小区内有瑞德琪幼儿园。
【生活配套】周边医院:小区南侧300有垂杨柳医院、小区东侧800米有五洲女子医院、东侧600米有方舟医院
不足
小区是半开放式社区，物业管理较差，绿化率低。
张跃超
2021-04-09
优居优住美丽新居
特色
【小区户型】小区是总高28层的塔楼，4梯12户
【房屋品质】05年的小区 经济适用房小区。隔音一般
不足
出租的多 比较乱 地上车位不足
曲溪
2019-10-15
麦田房产
特色
【轨道交通】紧邻东三环。7号线交通便利
【小区户型】小区为塔楼一居室58平两居室96-112平三居室126和138平。主要是有北向一居
【其他描述】龙城物业物业费1.37元
【小区设施】小区配有2万平米市政公园、各种娱乐健身器材都有
【生活配套】各大银行在500米范围内
不足
物业管理有待提高。小区租客多一些居住的人也比较杂一些。租户多
张健
2018-03-14
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁10号线双井站只要1500米，1站到达国贸，地铁7号线双井站已经开通
【小区户型】小区为塔楼 58平北向一居室 两居室96-112平东或西向 三居室126和138平东南西南
【其他描述】东西区各一个大花园 布置的井井有条，而且不定期有专业园林人员修剪，龙城物业 1.37元
【小区设施】小区配有2万平花园 各种娱乐健身器材都有 西区还有老年活动中心 可以跳广场舞
不足
塔楼人口密度大，租户也比较多 物业管理有待提高，没有重点*。
孙永强
2018-09-28
辰鑫地产
特色
【轨道交通】交通、小区北门距离10号线双井站150米、一站地可到国贸站在此可以换乘1号线
【小区设施】小区分为两个院戏院有个小型的儿童乐园、少部分的健身器材、还有个乒乓球在12号楼13号楼下
不足
小区租客多一些居住的人也比较杂一些
李成刚
2017-11-09
我爱我家
特色
【轨道交通】社区距离10号线劲松站850米，10号线双井站150米左右，靠近东三环南路，北侧直达广渠路，交通方便
【小区户型】小区共计14栋楼，户型有北向正规一居，东或西向两居和主朝南向三居，户型都很方正，其中5号楼为搓板楼
【小区设施】东西区中心各有一片绿地，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板，小孩放学后可在此玩耍。
【生活配套】小区内部有物美超市及三个菜市场，西南700米有垂杨柳三甲医院，北侧有家乐福，合生汇，富力广场
不足
塔楼人口密度大，物业管理有待提高，租户多，开放式小区
张媛媛
2022-05-24
特色
【轨道交通】双井地铁，北向广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】小区一共14栋楼，有北向一居室，东向西向两居室和南向三居室，面积从57.5到139平不等
【小区设施】小区有35%的绿化率，有着健身设施、幼儿娱乐设施、篮球场、乒乓球场，老人很温馨
【生活配套】小区周边6个中型生活超市围绕，两个24XH便利店，小区周边东区儿童医院，垂杨柳医院，富力广场合生汇
不足
自住率低，出租率高，塔楼户型有的卧室采光可能不好，开放式社区平时带小孩出来玩一定要到安全的地方，地上车位紧张，小区物业管理也是尽力了，每个月出租出售成交量大，人员流动性大
账号已注销
2022-01-02
特色
【轨道交通】双井地铁北巷广渠路就是公交站，双井桥东100米，广渠路南50米横7号纵14号环10号地铁
【小区户型】北环家园一共有14栋住宅，一居室北向57，59平米，两居室96平，112平，三居室126平139平
【小区设施】北区无花园东区有健身器材，儿童游乐园，西区有篮球场，健身器材等
【生活配套】小区周边六个中型生活超市围绕两个24小时便利店，小区周边东区儿童医院垂杨柳医院富力广场合生汇
【房屋品质】由北京百环房地产有限公司开发介绍，2001年拿地，2005年交房被评为北京市重点工程，隔音效果很好
不足
自助率低，出租率高，小区车位不足四年一摇号，但是可以租停车场地面的车位
