小区内部绿化环境较少，绿化率为15%，小区内植被占比小。小区中心有花园绿地，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童娱乐设施供孩子们游玩。

小区建筑风格以中式风格为主，楼栋为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以粉色涂料和橙色涂料为主，外观简约。小区于2004年交房，房龄较老，房屋外立墙面较新，物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。小区房屋品质高，房子整体防水防潮效果较好，目前没有漏水现象。

小区由8栋多层和小高层住宅楼组成，1、3、4、5栋是塔楼，2、6、7、8栋是板楼，总户数约为1612户，小区容积率为1.7。小区有60㎡—100㎡左右的两居室户型和118㎡左右的三居室户型，小区户型方正，小区户型南北通透，楼间距为50m以上，采光通风性好，居民居住舒适。

小区有西门、东门、南1门、南2门和两个停车场共6个出入口。西门出入口靠近万丰路，仅限行人通行。南1门出入口和南2门出入口靠近马官营南路，南1门为紧急出入口，南2门仅限行人出行。小区东门靠近莲宝中路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。

小区物业是北京盛世物业管理有限公司，物业费为2.08元/㎡/月，小区物业服务较好。小区于2004年竣工，小区房屋外立面较新，物业维护及时。小区环境卫生打扫干净，保洁人员打扫及时，服务态度好。小区物业配套设施较为完善，楼房外立面较新，物业基础设施维护较好，居民居住服务体验较好。小区车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，有待物业完善。

小区内保安充足，实行全天安保，保安定期进行巡逻。小区门口设有岗亭，保安全天站岗，小区摄像头分布密集并与110公安联网，时刻监控保护居民安全。小区已开通人脸识别，安全性高，外来人员不易随便进出小区，小区物业安保人员工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区360m左右是银座和谐广场，能够满足居民的购物需求。距离小区90m左右有社区便民超市，离小区300m左右有永发生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边的餐馆比较多，距离小区120m左右有老家肉饼，距离小区约300m有肯德基，满足了居民的饮食需求。

距离小区1.4km左右是北京电力医院，该医疗机构为医保定点三级综合医院。距离小区1.4km左右有北京丰台国康中西医结合医院，该医院为医保定点一级中西医结合医院。距离小区约260m是莲宝路社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区120m左右是万芝堂大药房，居民平时方便购药。

距离小区310m左右有许多鲜生鲜超市，食材种类齐全，能够满足居民日常食材购买的需求。距离小区300m左右有中国建设银行，距小区340m左右有北京银行，居民方便去办理金融业务。距小区350m左右有中国电信营业厅，距离小区930m左右有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区640m左右是万丰公园，园内环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约900m处是数字图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区120m左右是卢沟桥街道莲怡园社区党委，距离小区950m左右是北京市政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约390m是恒业国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.8km左右是BABY CLUB酒吧，居民周末可以去喝酒放松放松。距小区约400m是宝乐迪KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约390m处是艾域灸疗养生堂，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。

小区房龄较老，对于资金有限的刚需型购房者来说，可以选择60㎡—100㎡左右的两居室来居住。118㎡左右的三居室适合资金充足、家庭成员较多的改善型购房者和为孩子上学置业的购房者住，周边教育资源丰富，孩子上下学方便，空间较大，居民居住比较舒适。

小区于2004年竣工，小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边配套设施完善，教育资源丰富，小区周边距离地铁站较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率。

小区房龄较老，租金价格相对较低。单身工作者为减少资金压力可合租60㎡左右的小两居室户型。100㎡左右的大两居室和118㎡左右的三居室户型适合资金充足的家庭租户，周边*较多，孩子上下学方便，生活空间较大，生活更加舒适。

小区于2004年建成，房龄较老，小区内部植被占比较少，环境一般。小区房屋采光通风性好，小区居民亲密度高，小区居民氛围好。小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。小区周边配套设施完善，居民日常生活方便。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。

小区为多层和小高层住宅楼，于2004年竣工，房龄老。小区多为附近工作人群，居民整体素质较好。小区邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。