绿城北京诚园解读
王硕
2022-01-15
麦田房产
特色
【轨道交通】小区旁边是京藏高速辅路，向南向北都很方便，去城里城外极其方便；西侧是奥林西路，到四环五环方便
【小区户型】共5栋楼，286户，3居室170平和265平，4居室275平和335平，4栋板楼，1栋塔楼
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区占地比较小 户数也比较少
王棋
2022-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区正门100米有公交站564路，可以到达火车站，小区旁300米，在建地铁11号线地铁站
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里散步，健身
不足
地上车位目前数量不足，停车紧张，小区里面路面不给停车，外面能停车数量有限，如果小区地下车位没有购买的话，停车比较麻烦
谢建哲
2021-08-11
我爱我家
特色
【其他描述】物业管理很严格，24h站岗，每栋楼还有专门的管家
【生活配套】南侧是农科院附小和*。南侧解放军306医院。东侧500米就是奥森和鸟巢体育馆。
【居民素质】住户年龄30-45岁，大多是企业CEO，租户占比20%，流动性不大，邻里关系和睦。
不足
户型偏大，户数较少。
张超
2021-01-28
麦田房产
特色
【轨道交通】小区旁边是京藏高速辅路，向南向北都很方便，去城里城外极其方便；西侧是奥林西路，到四环五环方便。
【小区户型】小区主打178平三加一，以及260多平改善四居室，以及335平四居室，一层两户的最大平层，采光无遮挡
【房屋品质】小区是2011年交房，干挂大理石，外立面历久弥新，不变色，当初8000一平的精装修交付，标准很高。
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些。
张浩
2021-01-01
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共有5栋楼，一共有286户，户型偏大，以170平，335平户型为主，新古典主义园林风格。
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店。南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年入住，层高3.2米，次新盘，开发商统一每平米6000到8000标准精装
不足
大户型为主，总价高，周边社区比较老旧。
陈路
2020-03-19
我爱我家
特色
【小区户型】项目共有5栋楼，是精装修的，多为276平四居室，高层房子，面宽大，进深短，采光好
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.5比较充足，给业主和亲朋好友外来车辆停车提供便利。
不足
小区品质高，房子面积大，所以总价也比较高。
王琳
2019-06-01
我爱我家
特色
【小区户型】小区有5栋楼，共有286户，精装交房，绿化率40%
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店。南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年入住，层高3.2米，次新盘
不足
小区入住率比较高，车位相对紧张
马绍宏
2018-03-20
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共5栋楼、共286户、4栋板楼1栋塔楼、1/2/3号楼17层、5/6号楼13层、绿化43%
【小区设施】人车分流、车位充足、北侧就是一个幼儿园、中心还有水系和喷泉
【生活配套】北边有一个物美、门口东边有一个24H的国际便利店、西北侧有一个北京华联、南侧是南沙滩*和306医院
【房屋品质】房子是2010年开盘、2011年低入住、绿地集团开发的精装新盘
不足
项目面积都是大户型、总价高
薛紫航
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁15号线北沙滩站1千米，小区向东300米，有科学园南里中街公交站，科学园南里公交站。
【小区户型】小区一共五栋楼，主打的是板楼，4居室，5居室，一梯一户，小户型在3号楼，90平两居室和143平三居室
【其他描述】小区所属绿城物业，物业费4.6元，小区24小时全天物业服务，酒店式管理。
【小区设施】小区内部有个小喷泉，小区有儿童滑梯，跷跷板各种娱乐设施，小区内有很多座椅，在小区内可以随时随地休息。
【房屋品质】小区开发商由绿城操盘，12年统一精装交付，精装修标准6000元/平，小区所有玻璃双层真空，能有效隔音
不足
小区进出不方便，只有一个行人进出口，小区车位比较紧张。
陈娇
2022-04-19
麦田房产
特色
【小区户型】绿城主推178平3+1户型，分布在5和6号楼的2、3单元，两梯两户。房子是双卧客厅朝南，次卧书房朝北
【其他描述】物业：绿城自持物业
物业费：4.6元
小区内有游泳、健身会所
【小区设施】小区位于朝阳区南沙滩东路3号，绿化覆盖率达到45%，人车分流，车位配比1:1.5，园内有游泳健身场所
【房屋品质】11年社区，采用经典新古典主义三段式结构辅以全花岗岩石材外立面房屋内以6000-8000元/平精装交
不足
小区占地面积小，户数少
小区周边外部环境差
赵海宝
2022-04-19
丽兹行
特色
【小区户型】共5栋楼，286户，3居室170平和265平，4居室275平和335平，4栋板楼，1栋塔楼
【其他描述】绿城自己的物业，安保能力强，物业费4.6元，每栋楼都有管家，人车分流，安全私密性强
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些
孟庆浩
2022-04-16
丽兹行
特色
【小区户型】小区主打178平三加一，以及260多平改善四居室，以及335平四居室，一层两户的大平层，采光无遮挡
【其他描述】绿城自己的物业，安保能力强，物业费4.6元，每栋楼都有管家，人车分流，安全私密性强
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些
孙玉婷
2022-04-15
丽兹行
特色
【小区户型】南北通透的板楼，在售主力户型170-260平的四居室还有303平的五居室
【其他描述】绿城物业，物业费4.6元，每栋楼都有管家，保安全天值守出入口，安全私密
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些
王全锋
2022-05-03
丽兹行
特色
【小区户型】小区主打178平三加一，以及260多平改善四居室，以及335平四居室，一层两户的大平层，采光无遮挡
【其他描述】绿城自己的物业，安保能力强，物业费4.6元，每栋楼都有管家，人车分流，安全私密性强
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区占地比较小 户数也比较少
尚思邈
2022-05-01
丽兹行
特色
【小区户型】小区主打178平三加一，以及260多平改善四居室，以及335平四居室，一层两户的大平层，采光无遮挡
【其他描述】绿城物业，物业费4.6元，每栋楼都有管家，保安全天值守出入口，安全私密
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区占地比较小 户数也比较少
张佳怡
2022-04-23
特色
【小区户型】共5栋楼，286户，3居室170平和265平，4居室275平和335平，4栋板楼，1栋塔楼
【其他描述】绿城物业，物业费4.6元，每栋楼都有管家，保安全天值守出入口，安全私密
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些
娄琳佳
2022-03-27
丽兹行
特色
【轨道交通】小区旁边是京藏高速辅路，向南向北都很方便，去城里城外极其方便；西侧是奥林西路，到四环五环方便
【小区户型】南北通透的板楼，在售主力户型170-260平的四居室还有303平的五居室
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些
黄黔州
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区旁边是京藏高速辅路，向南向北都很方便，去城里城外极其方便；西侧是奥林西路，到四环五环方便
【其他描述】绿城自己的物业，安保能力强，物业费4.6元，每栋楼都有管家，人车分流，安全私密性强
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些
张红
2022-05-05
丽兹行
特色
【小区户型】南北通透的板楼，在售主力户型170-260平的四居室还有303平的五居室
【其他描述】绿城自己的物业，安保能力强，物业费4.6元，每栋楼都有管家，人车分流，安全私密性强
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区占地比较小 户数也比较少
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2022-04-21
特色
【小区户型】南北通透的板楼，在售主力户型170-260平的四居室还有303平的五居室
【生活配套】北侧200米物美超市，生活采购方便；西侧华联超市；东侧24h便利店南侧解放军306医院
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房，杭州绿城集团开发，层高3.2米，德国厨卫，日本空调，防潮隔音效果好
不足
小区周边配套稍显逊色，购物的话可能要走的远一些
