阳春光华家园小区测评
8.8
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

阳春光华家园位于海淀区万柳板块,由上海国峰物业管理有限公司开发。小区容积率为2.21。小区户型有面积在87㎡-239㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为45%,绿化面积大,环境优美。小区内部设施完善,中心位置有运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区928m左右有BHG Mall北京华联万柳购物中心,方便居民购物;
  • 距离小区2.1km左右有北京四季青医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2001年竣工,房龄较老;
  • 小区临近云泉路,车流量大,会有噪音困扰。
地段交通
8.8 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.5

693米

步行至地铁

186个

附近公交站

8个

附近地铁站

距离小区769m左右有苏州桥地铁站,途经地铁16号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区145m左右有万柳东路公交站,停靠公交614路,居民可乘坐公交上下班。距离小区123m左右有云泉路,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.9 高于56% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.4

74个

附近幼儿园

35个

附近小学

36个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区140m左右有博识梦飞幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区221m左右有北京市第十九*(中校区),是一所民办*。距离小区421m左右有北京市海淀区中关村第三*,是一所公立*。
居住品质
9.3 高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

8.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积大,环境优美。小区楼与楼之间都有花园,花园内种植植被种类多,生长茂盛。小区道路两侧也有高大的树木排列,绿树成荫。小区内绿化水平比较高,整体环境美观舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和棕色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共13栋,小区容积率为2.21。小区户型有面积在87㎡-239㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共6个出入口,分别是地下停车场、南门、西门、北门、地面停车场和东门,地下停车场位于万柳新纪元家园3号楼附近,南门位于6号楼附近,西门位于知泉路附近,北门位于2号楼附近,地面停车场位于知泉路与泉宗路交叉口附近,东门位于万柳阳春光华家园甲-5号楼附近,居民出行需要注意安全。其中地下停车场以及地面停车场仅车辆通行,北门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1424户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.21
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 广场;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好,绿植定期修剪,公共设施进行定期维护;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时的安全保障;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 北京阳光盛世物业管理有限公司
物业费用
  • 2.15元/㎡/月
车位
  • 共1424车位
  • 地下1424个
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月,地下50.00元/月
生活配套
8.7 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.5

餐饮服务

8.7

银行金融

8.8

6个

购物中心

1个

商场

79个

超市

14个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区928m左右有BHG Mall北京华联万柳购物中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区177m左右有百顺超市(小南庄路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.1km左右有北京四季青医院,是一所大型的二级综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区223m左右有北京三部九侯中医诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有兴福兴发菜市场(综合服务楼东南),菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区163m左右有招商银行24小时自助银行(万泉河支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有GooGo乐园(世纪金源购物中心店),里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区237m左右有扬州七星修脚(新纪元家园店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.7

成交量

9.1

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在87㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在239㎡左右的5居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;小区环境优美,周边生活设施配置齐全,可以将房屋推荐给养老族,以此加快成交速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在87㎡左右的2居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在239㎡左右的5居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
8.3 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园景观,供居民观赏;小区内有儿童游乐区,很多小朋友放学后在此玩耍;小区距离地铁站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区整体居住体验较好。
业主特征
小区多是业主自住,多为大学教授、企业高管等高素质人群;小区老人小孩会相对多一些,人文气息非常浓厚,邻里间很和气,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费