- 汇锦苑
- 43565 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 小屯路甲2号
- 北京石开房地产开发有限公司
- 北京汇荣嘉和物业管理有限公司
小区概述
- 汇锦苑位于北京市丰台区青塔板块，由北京石开房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区由11栋建筑组成，容积率大约是1.4。小区户型面积有58㎡-116㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为30%，小区植被生长比较茂盛，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离玉泉路地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离西点茂购物中心较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离小瓦窑北街/青塔小区西侧路（路口）较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1424米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km有玉泉路地铁站，该站途经地铁1号线八通线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约258m有莲玉桥东公交站，334路和663路等多路公交在此停靠，居民出行可以乘坐公交，比较方便。距离小区约155m有春蔚北街，距离小区约207m有小屯路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.2
52个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约490m有北京市丰台区汇英阳光音乐幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约456m有大成*（*部），是公立*。距离小区约761m有北京市十一*，是公办*。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.2
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被种类繁多，且造型搭配讲究，居民不出小区就可观赏美景。小区内有较多休闲座椅，还有简易凉亭，为居民提供了较好的活动场所。小区内还有较多运动设施，方便居民休闲锻炼。小区道路比较干净，没有明显垃圾，小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体简约大气，房屋的外立面以粉色和白色涂料搭配粉刷，颜色搭配比较美观。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区由11栋建筑组成，容积率大约是1.4。小区户型面积有58㎡-116㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有4个出入口，分别是地上停车场、停车场和地下停车场，还有主出入口。其中地上停车场在衣卫士干洗（小屯东里店）附近，仅限车辆通行；停车场在北京市丰台区小屯路甲2号附近，仅限车辆通行；地下停车场也在北京市丰台区小屯路甲2号附近，仅限车辆通行；主出入口也在北京市丰台区小屯路甲2号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1656户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 运动设施。
物业服务
小区物业态度较好，业主有问题能及时解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区内有多名安保人员，他们24h轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
- 北京汇荣嘉和物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有西点茂购物中心，居民购物休闲比较方便。距离小区约104m有华联生活超市（小屯路店），能够满足居民日常购物的需求。距离小区约138m有屯老二农家铁锅炖小屯路店，居民不想做饭时可外出就餐。
医疗资源
距离小区约2km有解放军总医院第三医学中心，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约914m有北京市十一*卫生所，居民有感冒发烧等较小的疾病时就医比较方便。距离小区约150m有九九康汇锦苑大药房，居民可以去购药。
生活服务
距离小区约1.1km有玉泉东菜市场，居民可到此买菜。距离小区约784m有中国工商银行（北京青塔支行），方便居民存取款。距离小区约161m有中国移动（佳鑫奎通讯），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约883m有唐人时代俱乐部，居民可到此唱歌娱乐。距离小区约197m有铭足汇，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约156m有WIN健身，居民可到此锻炼身体。
汇锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
48711元/㎡
0.05%
04-21
48554元/㎡
0.32%
04-28
48025元/㎡
1.09%
05-05
47356元/㎡
1.39%
05-12
46614元/㎡
1.57%
05-19
45840元/㎡
1.66%
05-26
45170元/㎡
1.46%
06-02
44706元/㎡
1.03%
06-09
44063元/㎡
1.44%
06-16
43337元/㎡
1.65%
06-23
43454元/㎡
0.27%
06-30
43565元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
49832元/㎡
6.18%
2023-09
51310元/㎡
6.03%
2023-10
50752元/㎡
8.19%
2023-11
50724元/㎡
8.09%
2023-12
49982元/㎡
8.27%
2024-01
49659元/㎡
8.82%
2024-02
49564元/㎡
3.88%
2024-03
48828元/㎡
3.96%
2024-04
48429元/㎡
6.49%
2024-05
45328元/㎡
10.08%
2024-06
43454元/㎡
12.16%
2024-07
43565元/㎡
14.44%
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