小区整体绿化率为52%，环境优美宜居。在每栋楼旁边种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区内还有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。

小区整体设计属于普通民房无明显特色，外立面采用黄色和橘色涂料相结合，虽然房龄相对来说较老，但是在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，未有墙面脱落的现象。

小区容积率为1，小区分一期和二期共有32栋楼，是六层高的小板楼，无电梯，用户数约为1368户，主推75㎡的两居室，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有3个出入口，南门出入口，靠近火沙路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；北门出入口，在20号楼西边，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；地面停车场出入口，仅供车辆通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会打扫，地面干净整齐，无垃圾，垃圾桶内无垃圾，环境较干净；小区内的公共设施，物业维护及时。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约562m是枫尚世纪奥特莱斯购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；购物中心里面还有大型超市，品种齐全，水果蔬菜新鲜，人民在此购物非常方便；距小区约151m处有裕祥利民超市，约315m处是鑫绿都生活超市(观林阁花园北)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约568m处是北京市顺义区空港医院，该院为医保定点二级综合医院，经营性质属于非营利性、政府办，居民来此看病非常方便；距小区约875m是祥顺康门诊，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约168m是众博康健大药房(后沙峪店)，距小区约342m是惠友康大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约917m有便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约198m有中国邮政储蓄银行，约495m有北京银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约462m是中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.1km有一所兴峪城市森林公园，公园建有廊架、花坛、雕塑、儿童活动场地、五柳广场、雨水花园和休息亭等景观设施，打造以生态优先，具备文化教育及景观休憩功能的街心社区公园，该公园环境优美，已成为居民饭后散步和锻炼的场所。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约526m是开心果KTV，在此居民可以一展歌喉，同时也成为年轻人娱乐聚会的好地方，深受年轻人的喜爱；距离小区682m左右是祥悦游泳健身汇(香花畦店)，游泳有利于保持比较健康的体型，改善睡眠，让人保持一个良好的情绪，游泳还可以改善关节的灵活性，是各个年龄层都喜欢的运动；距离小区530m左右有一所雨润阁茶友会，茶室气氛温馨，居民可在这里与朋友小聚。

对于年轻的白领来说，建议选择约75㎡的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择136㎡左右的三房，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且小区附近教育资源丰富，幼儿园、*、*都在距小区不到2km内，很适合有孩子的家庭在此购买。

小区周边轨交、公交等交通便利，因此加快了房屋出售的速度；距离小区约1.1km有一所兴峪城市森林公园，是居民日常休闲的好地方，因此加快了房屋出售速度；小区整体绿化率为52%，环境优美宜居，因此加快了房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住约75㎡的二室公寓，房租价格低，减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租136㎡左右的三房户型，空间大，居住空间比较充裕。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；周边设施配套齐全，娱乐场所多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机率。

小区整体绿化率为52%，环境优美宜居；幼儿园、*、*都距离小区不到2km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加居民之间的感情。

小区大多数以自住为主，租户占比20%，住户人群素质比较高，邻里关系相处和谐。