京科苑解读
秦永红
2018-11-08
特色
【轨道交通】公交：东门门口376路公交直达地铁站昌平站，昌平西关以及昌平东关。地铁昌平线：去市里方便。
【小区户型】共72栋楼，环境好绿化率高达20%，大多是6层的小板楼。50到70的小两居和120到150的大三居。
【生活配套】本小区西边800米有万科商圈，娱乐，餐饮，电影院等，步行向北900米到昌平地铁昌平站。
不足
因为是昌盛园和五中的*，价格稍微贵一些。
账号已注销
2016-12-18
特色
【轨道交通】京科苑昌平地铁东关站南部，步行至地铁1000米即到，公交路线发达：专106,885,326等！
【小区户型】京科苑：户型主打2-3居户型，二区有一栋电梯楼，有少量复试户型，户型南北通透较多，少量南向户型。
【生活配套】小区到悦荟商场万科500米，超市300米。公交站200米。出来小区就有公交。
【房屋品质】北京科技开发有限公司开发商。房子是钢混结构。
不足
小区缺点是绿化率相对较少，但是整体相对成熟。
范学栋
2019-04-17
兴商地产
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
郭伟
2018-11-05
特色
【轨道交通】公交：东门门口有376路公交直达地铁站昌平西关以及5昌平东关地铁：昌平线，去市里方便
【小区户型】共有72栋楼 环境好绿化率达20%，多为六层小板楼，电梯就70号楼，小两居以及120-150平米三居
【生活配套】本小区西边800米有万科商圈，娱乐 餐饮，电影院等，距昌平中医院830米，步行向北900米昌平地铁站
不足
小区为学，区房 价格相似偏高一些
账号已注销
2018-04-02
特色
【轨道交通】昌平地铁东关站，步行1000米左右到东关地铁站，公交线路发达，106.885.326.等等
【小区设施】小区都是地上停车位，停车位充足，比例1;1
【生活配套】小区到昌平中医院800多米，出行购物非常方便,西北角有世纪华联超市，往西500米左右是万科商场.
【房屋品质】小区1-15号楼是砖混结构，其余是钢混结,小区1994年-2000年建成，建筑质量很好..
不足
小区整体楼龄老，建房年代在98年左右，绿化少
徐波
2019-06-20
福瑞置地
特色
【小区户型】京科苑一共有72栋楼，房龄在93年到07年，分别是60-70平米两居室，120-150平米三居室。
【生活配套】小区西侧600米是悦荟万科广场，距离中医院850米，距离物美超市300米。
不足
小区绿化不是很多，基本都是板楼不带电梯，没有小区管理。
范贵超
2018-09-10
特色
【小区户型】小区一共72栋楼，其中有一栋是电梯房是大户型。小区主要以60-70-80平的南北通透和朝南小户型为主
【居民素质】居民素质很高，老百姓很少，经商，陪读上班白领居多，适合居住的好小区，停车有素，居民邻居之间和谐融洽
不足
小区绿化少，部分房龄比较老。整体物业还不错
刘大盼
2019-03-01
易合房产
特色
【小区户型】京科苑楼栋多为6层板楼，只有一栋带电梯的高层，小户型为主，优点是总价低，全名格局。
【生活配套】小区西侧1000米万科购物广场，北侧1000米昌平中医院，东侧500米昌盛园*。
不足
开放性社区，绿化率不高。
张磊
2019-03-07
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。 车位紧张
刘贺
2018-10-22
特色
【轨道交通】公交:东门门口有376路公交直达地铁站昌平西关以及5昌平东关地铁:昌平线， 去市里方便
【小区户型】京科苑共72栋楼，社区环境好绿化率达20%;密度小，多为六层小板楼，电梯楼就70号楼，
不足
小区为学.区房 价格相对偏高一些
牛乐茹
2018-08-09
特色
【小区户型】小区都是6层板楼，楼间距50米左右。采光充足。主要是100到130平米的大户型。
【生活配套】距离西边的万科商场900米，距离昌平中医院有1公里。
不足
小区绿化少，出行不方便
关镇
2018-11-26
特色
【小区户型】小区大部分是6层小板楼，总共70栋，户型有60多平米两居室 80-130多平米的大两居和三居。
不足
小区没有正规物业管理 需要改善
账号已注销
2017-12-12
特色
【小区户型】小区共73栋楼，60-70平米两居，80-120平米两居，120-150平米三居室，200平以上复式
【小区设施】小区都是地上的停车位，停车位足够用，比例1:1。小区紧邻中国石油大学附属*（昌平五中）
【生活配套】京科苑小区西面300米是万科广场，购物，娱乐一体，生活便利，东400米是白浮泉公园，闲暇散步的好去处
【居民素质】小区居民本地人占比50%，小区租房比例较高，本地居民多为企事业单位退休干部，整体居民素质较高。
不足
21号院里边的房子较老，建房年代集中在98年左右，除了41-58号楼的其他楼绿化率低
王全亮
2018-12-09
特色
【小区户型】7 0-80多平两居，南北通透。楼间距50米左右，采光好
【小区设施】一栋楼一个院。每个院内车位比较充足1：1。有多处健身器材。小区中间有小型菜市场，非常方便。
不足
小区绿化率不是很高，租户比较多
朱峰
2018-07-25
特色
【小区户型】小区总共73栋楼，多为6层板楼，70号楼为电梯房，60平-90平两居，100多平三居。
【生活配套】小区西北300米就是物美大型超市，西边500米是悦荟万科广场，生活娱乐非常方便
【房屋品质】振兴路21号院是1-15号楼为砖混结构，其余是钢混1994年-2000年建成。房屋质量还不错
不足
小区绿化率不高，房龄差异大
李哲翔
2018-09-02
特色
【小区户型】本小区多为6层板楼，主打80平米左右改善户型
【生活配套】周边1公里范围内配套设施齐全，*，超市，万科商场，基本步行都可到达
不足
小区绿化相对较少，无电梯
王晓伟
2018-08-07
特色
【小区户型】京科苑小区分为多个单独院子户型大小不等基本都是6层板楼多数是中小户型60-90平米两居室房子新旧不等
【生活配套】距离附近的公园大概1000米，附近的大型超市500米，附近坐车也方便距离公交站200米范围
不足
小区不足的是绿化少。
陈红玉
2018-12-03
特色
【轨道交通】公交：东门门口376路公交直达地铁站昌平西关以及5昌平东关地铁：昌平线，去市里方便
【生活配套】本校区西边800米有万科商圈，娱乐，餐饮，电影院等，距昌平中医院830米，步行向北900米昌平地铁站
不足
社区群体大，楼栋数量多居住人口密度大停车位紧张，楼栋密度大，所以绿化偏少
孙强
2018-11-05
特色
【小区户型】小区内共有72栋，只有70号楼是电梯房，其余都是六层板楼。小区内主打75-90平米两居居多。
【生活配套】本小区西边800米有万科商圈，娱乐 餐饮 电影院等。距离昌平中医院830米，距昌平中心公园850米。
不足
小区属于90年代的老旧小区，车位紧缺，绿化率较低。
盛丽丝
2017-10-09
特色
【小区户型】小区有60—70平米的小两居，80—120平米的两居，90—150平米的三居室
【生活配套】小区西北角有世纪华联超市，往西500米有万科广场，距昌平中医院有800米，离万亩湿地公园有1000米
【房屋品质】房子建于1994年—2007年，少数是砖混，大部分是钢混，房子质量非常好
【居民素质】区居民本地人占比50%，小区租房比例较高，本地居民多为企事业单位退休干部，整体居民素质较高。
不足
物业相对较差 老旧小区 小区绿化率相对较少，但整体相对成熟。小区俩侧道路停车用户较多，上下班影响交通。