懋源璟玺解读
刘宇河
2021-05-11
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公路到京密路，800米到底地铁孙河站
【小区户型】社区一共253户，有叠墅，合院和景观类独，主力户型是合院户型550-570平米，整体地势抬高三米
【小区设施】社区北门为一个老年会所，*的养老院，还有会所，内部有慢跑道，篮球场等运动设施
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区周边目前配套不是特别完善，还是在发展阶段
刘楚芫
2021-09-10
特色
【轨道交通】距离地铁15号线孙河站1公里
【小区设施】小区内设有三重慢跑步道，14万平的公园，大大小小人工湖数十个。
【生活配套】2公里处有观唐广场，赛特奥特莱斯
5公里处有温榆广场，荣祥广场
8公里处有中粮祥云小镇
不足
小区临近京平高速，合院楼间距稍近
潘海涛
2021-04-06
丽兹行
特色
【轨道交通】京平高速就在旁边，地铁15号线孙河站钟即可到达。未来京密高架通车双向6车道，交通更方便。
【小区户型】项目主要产品合院、联排、景观类独。地上三层地下两层，3.3-4.8米的层高，楼间距10-20米。
【小区设施】社区自带14万平园林、2公里慢跑道、5000平湖景，还有自己的会所，游乐设施齐全。
【生活配套】开车到中粮祥云小镇8公里，到荣祥广场、欧陆广场等配套5公里，周边8家高尔夫俱乐部3公里内。
【房屋品质】手工打磨砖，环保木，新中式风格，2019年陆续交房，1.5万每平装标，可直接住。带电梯的别墅。
不足
新社区，植被不太成熟。
陈晗歌
2022-02-28
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁四/八号线西藏南路站仅400米不到，更有多路公交，出行非常的方便。
【小区户型】小区布局一排房子，总共四个楼号，总高6楼多层房子，一梯两户到三户设计，主力户型70到80平方内的两房
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，环境优美。
不足
小区房龄较老，所以房屋隔音效果不是很好，物业管理不是很严格，而且车位比较少，停车不方便。
账号已注销
2022-01-08
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】主力户型为合院别墅，面积555平-570平，使用650平-750平，合院别墅153户
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，房屋品质高，精装修交付
不足
小区周边目前的配套不完善
代烈成
2021-10-21
特色
【轨道交通】距离地铁15号线孙河站1500米，可换乘14，13，5号线，出行便利。
【小区设施】社区有自建医疗养老区，2000平会所，2.2公里慢跑道，14万平花园。
【房屋品质】开发商是懋源集团，全盘精装交付，窗户玻璃采用三层中空隔音。
不足
小区周边配套不是特别成熟，不完善。
尹小龙
2022-01-14
特色
【小区户型】社区有叠墅，合院以及独栋三种产品，主推户型是合院，房本面积555平米北合院和575平米南合院两种
【小区设施】社区有14万平米的园林现在已经实景交付，里面有塑胶跑道，有中心湖景，也有坡地与绿化，景观非常好
【生活配套】区域内规划30万平米的商业综合体，后期有商超，餐饮，购物商街。
不足
社区因为受到容积率的限制，
康凯
2022-01-12
特色
【小区户型】社区一共253户，有叠墅、合院、景观类独栋，主力户型550-570平，花园50-200平。
【小区设施】小区有14万平米的绿地公园，绿地内有6000平米的湖景，2.2公里的慢跑道。小区配备2000平米会所
【房屋品质】由开发商懋源打造，2022年6月份统一精装交付，精装标准为每平米1.5万。
不足
孙河位置发展尚未成熟，配套不太完善。
张婷
2021-10-28
丽兹行
特色
【轨道交通】社区东侧3公里有地铁15号线孙河站。
【小区户型】产品以合院联排类独叠墅构成，共28栋楼共253户，主力户型550-730平米，花园80-200
【小区设施】小区共有14万平景观园林，6000平湖景，车位配比1：1.5
不足
小区品质好，面积大，单价高，总价高
张亚南
2022-03-29
丽兹行
特色
【轨道交通】距离蔡家站800米，可以在这里做6号线，靠近5号线7号线，距离300米，5号线贯穿萧山滨江等区域
【小区户型】小区是32栋洋房和4栋小高层分2期打造，小高层户型84，99平；洋房户型99，114平，楼间距40米
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善小区房龄较老，所以房屋隔音效果不是很好，物业管理不是很严格，而且车位比较少，停车不方便。
王玉龙
2021-03-31
特色
【轨道交通】项目距离西侧孙河地铁站1500米左右，方便乘车换成乘14号线，13号线，出行便利
【小区户型】社区总共253户，28栋楼，全部精装修交付，产品有合院，景观独栋，叠拼，联排，面积230—680平
【小区设施】社区北门有一个老年会所，有自建的养老院，社区有会所，两公里慢跑道，14万平园林
【生活配套】出门1公里就是30万平的商业中心，小区西侧3公里就是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】开发商是懋源集团，2021年统一精装修交付，交房标准1.2万—1.5万每平，窗户玻璃采用三层中空隔音
不足
楼间距较小，楼密度比较高
徐晓翠
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公路到京密路，800米到底地铁孙河站
【小区户型】16栋别墅153户，有合院和独栋，精装修交房，楼间距30米以上，主打240-700平，一层带花园。
【小区设施】小区车位1比1.5。内部设有篮球场、网球场等。篮球场等运动设施
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，总价过高，目前周边大型商业还没发展起来，预计两年内配套能全部完善。
许亚岚
2021-11-06
特色
【轨道交通】项目距离西侧孙河地铁站1500米左右，邻京承、京平、机场高速三条高速路，交通方便
【小区设施】社区是景观小区，14万平健康运动园林，5000平中亭湖景，2千米环形有氧慢跑步道，有会所和自建养老院
【生活配套】出门1公里是30万平的商业中心，小区西侧3公里是奥特莱斯。高尔夫、马术俱乐部、私人会所配套齐全
不足
孙河楼面价高，楼间距稍为有点窄
郭龙全
2021-03-08
特色
【轨道交通】项目距离西侧孙河地铁站1500米左右，方便乘车换乘14号线，13号线。出行便利
【小区户型】小区共计16栋别墅，合院550-575平，类独栋650-710平，8栋叠拼238-263平
【小区设施】小区内有14万平米的绿地，以及塑胶慢跑道和水系花园。业主和小孩可以在这里愉快的玩耍。
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】开发商是懋源集团，2021年统一精装修交房，交房标准是1.5万元每平米，窗户玻璃采用三层中空隔音玻璃
不足
楼间距比较小，密度比较高一些
张圣洁
2020-09-19
丽兹行
特色
【小区户型】物业公司：懋源鸿禧物业
物业费：12.8元/月/㎡
产品类型：叠拼/联排/独栋
占地面积：69123
【其他描述】下面为您介绍一下楼盘的生活费用：
热水费：30元/吨
燃气费：2.26元/m³
冷水费：5元/吨
【小区设施】项目全盘都是精装修好的别墅，交房之后可以直接入住。
【房屋品质】开发商：北京懋源置业有限公司
拿地时间：2015年
【居民素质】整个楼盘全部都是2000万起的房子，没有小户型，居住的业主大都是其他高品质区置换过来的，素质高
不足
楼间距较小，单层面积小
刘晨鹏
2021-07-31
鼎佳房地产
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】一共253户，有238-263平的叠墅、555-575平的合院、650-710平的景观类独等产品
【小区设施】小区带14万臻境园林，内设2000米环形有氧慢步跑道，另外小区还配备了私家会所，孙河就这一个项目有会
【生活配套】购物中心，欧路广场，荣祥广场，温榆广场，赛特奥特莱斯等
不足
小区周边目前的配套不完善 车位紧张
刘刚
2022-04-03
特色
【小区户型】社区一共253户，主推大户型，主力户型是合院户型550-570平米，整体地势抬高三米。
【小区设施】社区北门有一个会所，内部塑胶慢跑道，内设球场等运动设施供业主使用。
不足
小区周边配套不成熟，配套不全。 车位紧张
李勋亚
2022-04-24
丽兹行
特色
【小区设施】社区内部绿化率高，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年人健身器材。老人和小孩可以在此玩耍。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位比较紧张的。
丁超
2020-09-05
华鼎联行
特色
【轨道交通】距离京平高速1公里，距离望京商圈6公里，1千米到15号地铁站，距离首都机场5.7公里！
【小区户型】项目分叠墅，合院和类独栋三种产品，纯商品房，采光视野超棒
【其他描述】北京懋源鸿玺物业，物业费9.72元/平，总共235户，车位1:2，2021年底整体交房，绿化率30%
【小区设施】园区打造14万平臻境园林景观，匠造超百米宽的生态复合景观带，2千米环形有氧慢跑道，项目配有会所！
【房屋品质】项目2019年开盘，全部精装修交房，标准1.2-1.5万/平，全部石材外立面
不足
懋源集团开发的精装修别墅，目前属于期房，不能及时入住，部分房源位置靠着高速！花园不大！
孙新
2020-08-14
丽兹行
特色
【轨道交通】距离孙河地铁500米。临近京平 京承 机场高速三条高速。
【小区户型】别墅户型共3种，独栋、联排、叠拼
【独栋】面积区间：650m²
【联排】面积区间：555-575m
【小区设施】12万平私家园林 7000平水系 慢跑道 园区私人会所
【生活配套】自带30万平商业配套，有从幼儿园开始的一站式子女读书保障，北侧路对面是沙子营湿地公园
【居民素质】这个项目最低是2,500万起的别墅产品合用4,000万起居住人群都是有身份有地位的高端人士。
不足
孙河位置发展尚未成熟，配套不太太完善
