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懋源璟玺解读
尤文华
2022-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区直线1公里到京平高速、京密路，离15号线孙河地铁站仅800米
【小区户型】主力户型是合院产品，550-575平，16栋别墅153户，
【小区设施】小区14万平景观园林，5000平水系，2公里慢跑道
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟
李常愉
2022-04-27
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】社区一共253户，有叠墅，合院和景观类独，主力户型是合院户型550-570平米，整体地势抬高三米
【小区设施】小区车位1比1.5，比较充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟
范雨
2022-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】户型238平米复试，550平米合院别墅
【小区设施】小区带14万臻境园林，内设2000米环形有氧慢步跑道，另外小区还配备了私家会所，孙河就这一个项目有会
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区周边目前配套不是特别完善，还是在发展阶段
韩帅
2022-04-14
麦田房产
特色
【轨道交通】小区直线1公里到京平高速、京密路，离15号线孙河地铁站仅800米
【小区户型】产品以合院联排类独叠墅构成，共28栋楼
共253户，主力户型550-730平米，花园80-200
【小区设施】小区内部自持养老会所，14万平米私家园林，内部千米跑道
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区楼间距比较小，密度比较高
袁华超
2022-03-19
华和信地产
特色
【轨道交通】小区直线1公里到京平高速、京密路，离15号线孙河地铁站仅800米
【小区户型】16栋别墅153户主力户型是大户型别墅产品550-570平主力户型为555
【小区设施】小区14万平景观园林，5000平水系，2公里慢跑道
【生活配套】小区西侧3公里是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，，目前周边大型商业还没有发展起来，预计两年内配套能全部完善
吕志坤
2022-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区直线1公里京平高速，1公里京密路，800米孙河站
【小区户型】一共253户，有238-263平的叠墅、555-575平的合院、650-710平的景观类独等产品
【小区设施】小区南侧1000米是社区14万的园林，北侧500米是自己的会所
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
面积大，目前的配套不是很齐全
郑浩杰
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧邻京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】主力户型是合院产品550-570平主力户型为55516栋别墅153户
【小区设施】社区北门为一个老年会所，*的养老院，还有会所，内部慢跑道
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是一个大开发商，房屋品质高
不足
小区周边目前的配套不完善
刘丽虎
2022-03-23
丽兹行
特色
【轨道交通】小区紧临京平高速1公里，1公里到京密路，800米到孙河地铁站
【小区户型】社区一共253户，有叠拼、合院、景观类独栋，主力户型550-570平米，花园50-300平米
【小区设施】小区内部自持养老会所，14万平米私家园林，内部2公里慢跑道
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
【房屋品质】项目是2018年11月份开盘的，现在已经是准现房的产品，开发商是懋源集团，是大开发商，房屋品质高；
不足
目前社区周边还不成熟，需要3-5年时间
刘峪琪
2022-03-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区直线1公里到京平高速、京密路，离15号线孙河地铁站仅800米
【小区设施】社区北门有一个养老医院和养老公寓，内部设有篮球场、网球场等！
【生活配套】小区西侧3公里是赛特奥特莱斯
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，，目前周边大型商业还没有发展起来，预计两年内配套能全部完善
郑毅
2020-11-18
丽兹行
特色
【轨道交通】项目西侧1公里就是京城高速，东侧1公里就是京密路，东侧1.5公里孙河地铁站。
【小区户型】社区有叠墅，合院以及独栋三种产品，主力户型为合院，面积550-570平米，全部精装修交房
【小区设施】社区有14万平米的园林和水系，内部有2.2公里的塑胶跑道，两峰一谷的坡地景观。
【生活配套】区域内规划30万平米的商业综合体，后期有商超，餐饮，购物商街。
【房屋品质】项目有知名开发商懋源打造。之前做的红玺台，懋源璟岳都是非常高端的别墅项目。
不足
社区受到容积率的限制，楼间距小
赵金双
2021-06-14
华和信地产
特色
【小区户型】社区有叠墅，合院以及类独栋别墅，都是精装交付，非常精致
【其他描述】小区车位1：2，比较充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【小区设施】小区14万平景观园林，5000平水系，2公里塑胶慢跑道，有坡地与绿化，景观非常好
【房屋品质】全都是精装交付的别墅，精装标准1.2万一平，非常精致，三层中空玻璃，隔音效果非常好
不足
目前的配套不是很齐全
周佳良
2021-07-30
丽兹行
特色
【小区设施】小区内部有14万平米的园林及5000平米的湖景，另外加2000平米的有氧慢跑道等运动设施进行散步运动
不足
配套相对不是很齐全，3万平商业仍在建设
夏文强
2022-01-19
安家合信
特色
【其他描述】鸿玺物业，物业费12.01元，24安保
【小区设施】小区车位1比1.5，比较充足，给业主和外来车辆停车提供便利
不足
社区目前位于朝阳区孙河板块，目前板块内的商业配套还未完全形成，预计2-3年才能完全成熟
王建平
2021-04-27
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁15号线孙河站1500米，方便换乘14，13，5号线，出行便利
【小区户型】小区均为独梯独户，户型面积叠墅250-333平米，合院550-555平米
【小区设施】小区内有14万平米的绿地，以及慢跑道和水系花园，业主和小朋友都可以在这里休闲娱乐
不足
孙河位置发展尚未成熟，配套不太太完善
马建梅
2021-04-13
丽兹行
特色
【小区户型】16栋别墅153户，主力户型550-570平，全部精装修交付，有合院，景观独栋，叠拼，联排。
【小区设施】社区北门有一个老年会所，自建养老院，14万平园林。
【房屋品质】懋源打造，精装修交付。
不足
小区单价高，楼间距近。
黄杰
2020-07-29
安家合信
特色
【轨道交通】项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站
【小区户型】叠墅/下跃，合院，类独栋，主要有四居室，7居室
【小区设施】花园100平米到800平米，环绕湿地公园
【生活配套】小区有会所，商业配套：购物中心——欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等。 五星级酒店——
【房屋品质】2021年1月整体交房，高端品质别墅区，
不足
别墅产品价格高，但是品质很好
张成华
2021-11-05
丽兹行
特色
【小区设施】小区内部自持养老会所，14万平米私家园林，内部有两公里环形慢跑道
【生活配套】出门1公里就是30万平的商业中心，小区西侧3公里就是奥特莱斯，北侧4公里中粮祥云小镇
不足
孙河位置发展尚未成熟，配套不太太完善
陈默
2021-05-27
兴盛阳光房地产
特色
【小区户型】社区有叠墅，合院以及独栋三种产品，户型是合院，房本面积555平米北合院和575平米南合院两种
【居民素质】本社区的业主都是北京的精英人士，都是高素质人群。
不足
小区都是别墅产品，圈层太高，总价过高，目前周边大型商业还没发展起来，预计两年内配套能全部完善
冶晓飞
2021-01-09
丽兹行
特色
【小区户型】社区总共253户，28栋楼，全部精装交付，产品有合院，景观独栋，叠拼，联排，面积230-680平
【小区设施】社区北门有一个老年会所，有自建的养老院，社区内部有会所，慢跑道，14万平的公园
【生活配套】出门1公里就是30万平的商业中心，小区西侧3公里就是奥特莱斯，北侧4公里就是中粮祥云小镇
不足
社区楼间距比较近，密度大
万海舰
2020-12-17
丽兹行
特色
【小区户型】社区一共253户，有叠墅、合院、景观类独栋，主力户型550—570平，花园50—800平
【小区设施】小区有14万平米的绿地公园，绿地内有6000平米的湖景，2.2公里的慢跑道。小区配备2000平米会所
【房屋品质】由开发商懋源打造，2022年6月份统一精装交付，精装标准为每平米1.5万。
不足
孙河位置发展尚未成熟，配套不太太完善
