使馆壹号院解读
常雷
2022-05-27
特色
【轨道交通】距离东直门地铁站500米，可换乘13号线，2号线和机场快轨，到机场非常便利，很快可上二环和机场高速
【小区户型】小区一共3栋楼，188-276平米南北通透的三居四居，纯板楼设计
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
不足
社区比较小一点，绿化比较少一些
账号已注销
2022-04-02
特色
【轨道交通】距离2号线和13号线东直门500米，南侧一路之隔就是东直门交通枢纽，出门机场高速和二环，交通方便
【小区户型】主力户型：183平-273平米，三居室——四居室，南北向，南北东，南北西，少量204平米两居室南北向
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
杜治宇
2022-05-04
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】小区总共3栋楼，221户，户型183-236平米三居室，253-271平米四居室，南北通透，总19层
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
韩云飞
2022-04-13
丽兹行
特色
【轨道交通】从小区南门出来往西南方走个200米左右就能到地铁东直门站E口，这是地铁2号和13线以及机场快轨交汇处
【小区户型】一号院一共3栋楼，共19层，主力户型是188到236平的三居室，和256到271平的四居
【小区设施】小区有5000平米的私家园林，人车分流，车位配比1:1.5
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
账号已注销
2021-01-05
特色
【小区户型】社区共三栋楼，总户数221户。户型183平至236平三房，253平至273平四房，南北通透，19层高
【其他描述】社区物业服务为融创自持物业，24小时安保，每栋楼配备管家，物业费8元，服务品质高。
【小区设施】社区除每栋楼单元之间的绿化之外，还配备了5000平的私家园林，社区人车分流，车位配比为1:1.5。
【房屋品质】2015年开盘，2017年岁末交房，融创开发，新中式装修风格，外立面为印度蓝眼睛石材。
【居民素质】小区住户以各行各业的CEO、高管为主。租户占比约20%，人员流动性低，均为高素质人群，邻里关系和睦。
不足
社区占地面积较小，楼盘园林设计较为单一。
刘乃杰
2022-04-20
特色
【轨道交通】800米处就是东直门地铁站，有2号线/13号线/机场快轨，步行800米处就是东直门公交枢纽
【小区设施】小区有5000平米的私家园林，人车分流，车位配比1:1.5
【生活配套】西南向800米簋街美食一条街三里屯来福士商场
不足
小区坐落东北二环边上，*，院内绿化面积较少
董岩
2022-03-05
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】出门100米即可上二环，300米可上机场高速，南侧500米即是东直门交通枢纽，紧邻地铁，交通非常方便
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年底交房外立面是进口的蓝眼睛石材和蓝水晶钢化玻璃
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
张红
2022-05-05
丽兹行
特色
【小区户型】社区总共由3栋19层南北通透板楼组成，户型182-236平三居室，236-272平四居室
【小区设施】300多个车位，车位配比：1:1.4，人车分流；社区9000平园林，绿篱，一步一景，整体非常大方；
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
徐晴
2021-04-22
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】小区总共3栋楼，221户，户型183-236平3居，253-271平4居，南北通透，总高19层
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用配套齐全
【生活配套】1200米可以到来福士商场，东方银座1800米可以到簋街南门东侧就是东直门万国城医院
【房屋品质】2015年开盘17年底交房
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
张婷
2021-10-12
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共三栋楼221户户型183-236平3居，253-271平四居，南北通透，总共19层
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用配套齐全
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材
不足
小区占地面积比较小，园林设计比较单一，园区没有会所，低层采光不好
吕状智
2020-12-31
麦田房产
特色
【轨道交通】距离东直门地铁站500米，可换乘13号线，2号线和机场快轨，到机场非常便利，很快可上二环和机场高速
【小区户型】小区位于香河园路3号院，小区一共3栋楼，19层，主力户型183-238㎡三居，253-274㎡四居
【小区设施】小区有5000平米的私家园林，人车分流，车位配比1:1.5
【生活配套】小区南向500米有东方银座，来福士商场；西南向600米有簋街美食一条街；隔壁万国城商业街超市
【房屋品质】15年开盘3号楼，17年总体交房！外立面国外进口蓝眼睛石材和三层蓝水晶钢化玻璃双中空幕墙结合而成
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
马良
2022-04-25
丽兹行
特色
【轨道交通】从小区南门出来往西南方走个200米左右就能到地铁东直门站E口，这是地铁2号和13线以及机场快轨交汇处
【生活配套】西南向800米簋街美食一条街三里屯来福士商场
不足
社区比较小一点，绿化比较少一些
郑高翔
2022-02-20
丽兹行
特色
【轨道交通】距离东直门地铁站500米，可换乘13号线，2号线和机场快轨，到机场非常便利，很快可上二环和机场高速
【小区设施】一号楼前有一水景幕墙，幕墙前有一石质椅子和桌子，平常可以和家人在石桌围合而坐，下棋聊天，喝茶品茗
【房屋品质】2015年开盘，2017年交房
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
孙天
2022-03-12
丽兹行
特色
【轨道交通】小区正门100米有公交站564路，可以到达火车站，小区旁300米，在建地铁11号线地铁站
【小区户型】主要是朝南两房与三室两厅一卫为主。两栋高层，3栋复式，其他均是小高层！面积从39到116平不等！
不足
车位紧张小区不是完全人车分流有部分地面车位有乱停车现象。小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张争齐
2021-04-11
特色
【小区户型】共3栋楼，221户，3居183-237平，4居253-271平，楼间距大，采光足。
【其他描述】融创物业，物业费8元，有管家，物业服务好。
【小区设施】小区有5000平园林，假山和凉亭，人车分流，车位1：1.5，车位充足。
【房屋品质】2015年开盘，2017年入住，融创开发，精装修交房，外立面采用进口石材，防潮隔音效果好
【居民素质】租户占比10%，流动性小，住户大多是企业高管，年龄35-55岁，邻里关系和睦。
不足
小区户型面积大，购房总成本高。
陈明昊
2020-10-18
麦田房产
特色
【小区户型】小区是3栋纯板楼，221户，共19层，独梯独户，183-273平3居，253-271平4居。
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，儿童游乐设施，人车分流，车位配比1：1.5
【生活配套】出门西侧200米即是二环主路，300米机场高速，西侧800米三里屯簋街美食，南侧700米来福士商城。
【房屋品质】融创开发的项目，小区交房时间2017年12月，外立面采用印度蓝眼睛石材，新中式装修风格。
不足
小区总价过高，园区没有会所
李春光
2022-03-06
丽兹行
特色
【小区户型】社区共有3栋楼，180-270平，3-4居室，楼间距大，采光好。
【小区设施】社区人车分流，车位不多，比较紧张。
【房屋品质】2019年交房次新盘，现代简约风格，品质高，隔音效果好。
不足
社区占地不大，车位不多，车位配比比较低
刘晓勇
2022-02-17
丽兹行
特色
【轨道交通】800米处东直门地铁站，可以乘坐2/13/机场线，出行方便，步行可到东直门公交枢纽
【生活配套】1200米可以到来福士商场，东方银座1800米可以到簋街南门东侧就是东直门万国城医院
不足
小区坐落东北二环边上，*，院内绿化面积较少
张万军
2021-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】社区总共由3栋19层南北通透板楼组成，户型182-236平三居室，236-272平四居室
【小区设施】小区内自带绿化之外，还有一个5000平私人花园绿化车位300多个，配比1:1.5，人车分流
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材
不足
社区占地面积小，仅有3栋楼，其中两栋楼1号楼和3号楼不是整南正北朝向，西侧临近高速，会有噪音
赵加兴
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区的门口出门就是虹漕路地铁站12号线，经过两站到达漕宝路能够换成一号线。
【小区户型】共三栋楼，三居是186-236平，四居是：253-271平，均为南北通透板楼，一梯一户，私家电梯入户
不足
小区车位紧张，有事无法满足多台车的需求
