北辰香麓望麓园解读
张健
2022-05-06
麦田房产
特色
【轨道交通】出门1公里就有公交站，3公里内就有16号线稻香湖地铁站
【小区户型】小区以大户型为主，户型主要分为复式、叠拼和平层小区一共677户，面积在228-360平左右
【小区设施】园区内部一个网球场一个篮球场，还有一个儿童游乐设施，有滑梯等
【生活配套】小区东侧一公里处有大型超市、电影院、图书馆、体育馆等吃饭娱乐场所，西侧一公里处有老年医院
【房屋品质】本园区是10年开盘、12年开始陆续交房，房子的防水防热以及外墙保温做的都很好、建筑质量没问题
不足
小区配套不完善，物业管理差
左传丽
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】出门1公里就有公交站，3公里内就有16号线稻香湖地铁站
【小区户型】整个小区全部都是200平米以上的平层或者复式，基本上都是总高6层，4居室到6居室落地飘窗采光很好
【小区设施】园区内部一个网球场一个篮球场，还有一个儿童游乐设施，有滑梯等
【生活配套】小区东侧一公里处有大型超市、电影院、图书馆、体育馆等吃饭娱乐场所，西侧一公里处有老年医院
【房屋品质】本园区是10年开盘、12年开始陆续交房，房子的防水防热以及外墙保温做的都很好、建筑质量过关
不足
小区配套不完善，物业管理差
郑浩杰
2022-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】出门1公里就有公交站，3公里内就有16号线稻香湖地铁站
【小区户型】望麓园属于北辰香麓三期，共13栋楼主打复式、叠拼、平层面积从213平米-358平米，楼间距大
【小区设施】园区内部一个网球场一个篮球场，还有一个儿童游乐设施，有滑梯等
【生活配套】房源2公里内有大型的图书馆，游泳馆，体育馆，电影院
【房屋品质】本园区是10年开盘、12年开始陆续交房，房子的防水防热以及外墙保温做的都很好、建筑质量没问题
不足
小区户型偏大价格高
王大鹏
2022-04-02
麦田房产
特色
【其他描述】该小区是低密度的复式小区，分为三个园区多为大户型，户型主要分为复式.叠拼和平层，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区出门右转过条马路就是地下2000平米左右的物美超市，购物很方便，向南900米是天兰商场。
【房屋品质】望麓园是2012年开盘，2013年左右交的房，央企北辰实业开发，北辰信和物业，低密度高品质。
不足
小区没有小户型，只有230平以上的大户型
王艺晗
2022-01-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，复式4居室为主，也有叠拼和联排别墅
【小区设施】小区人车分流，有内部花园和健身设施，也有儿童休闲玩乐的设施和场地
【生活配套】1公里有温泉文化中心，体育馆，天兰商城，餐饮、购物。看电影都比较方便。1.5公里有三级合格老年医院
【居民素质】大多数是自住，多为周边企业高管，整体人文素质高，邻里关系融洽
不足
离地铁有2公里距离，乘坐地铁不那么方便
张浩
2021-08-10
中良聚贤
特色
【小区户型】望麓园属于北辰香麓三期，共13栋楼主打复式、叠拼、平层面积从213平米-358平米，楼间距大
【小区设施】小区中心每栋楼前都有50-80平绿地，园区中心有儿童滑梯，健身器材等娱乐运动设施。
【房屋品质】望麓园2013年开盘，交房在2014和2015年以后了，央企北辰实业开发，北辰信和物业，低密度高品质
不足
小区位置离五环比较远，周边地铁站比较远。
尹旭良
2020-12-06
麦田房产
特色
【小区户型】望麓园是北辰香麓小区三期，主要的户型有平层，复式，叠拼，共有13栋楼187户，高楼层8层，低楼层4层
【小区设施】小区内部有一个中心花园，花园里面有滑梯，秋千等健身娱乐设施。有一个篮球场和一个网球场，方便健身
【生活配套】周边50米有物美超市，距离1公里有耀莱电影城，文化图书馆，天兰生活商城，距离北京市老年医院1公里
不足
小区属于国外洛可可风格建筑，小区外立面显得比较旧，条砖和木质外立面，脱落修补困难，距离市区距离比较远，进城交通不便利
石雄飞
2021-05-15
麦田房产
特色
【小区户型】望麓园属于北辰三期，共13栋楼主打复式、叠拼、平层面积从213平米-358平米，楼间距大
【生活配套】小区东南侧是海淀北部文化中心，耀莱国际影城，1000米内，生活便利
【房屋品质】本园区是10年开盘、12年开始陆续交房，房子的防水防热以及外墙保温做的都很好、建筑质量没问题
不足
小区交通不是很便利，距离地铁站远
高颜敏
2020-03-18
麦田房产
特色
【小区户型】这个小区总共13栋楼，229户，总高是8层，中间位置房子是4-5层，小区楼间距在40-90米
【小区设施】小区配套篮球场，业主是可以免费使用的，还有健身娱乐设施，园区中心花园。
【房屋品质】小区是2008-2010年开盘，一梯两户的大户型，楼体隔音效果很好，整个小区安静，舒适。
不足
小区户型偏大。价格高
吴庆龙
2019-12-21
麦田房产
特色
【小区户型】望麓园户型以228-360平左右，以复式为主，有20套左右的平层，面积在270-280平左右
【小区设施】园区内部一个网球场一个篮球场，还有一个儿童游乐设施，有滑梯等
【房屋品质】望麓园2013年开盘，交房在2014和2015年以后了，央企北辰实业开发，北辰信和物业，低密度高品质
不足
美中不足是全都是大户型，没有小户型的房子
刘聪
2019-12-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打大户型，复式为主，而且均是南北通透的户型，采光方面都比较不错。
【房屋品质】本园区是10年开盘、12年开始陆续交房，房子的防水防热以及外墙保温做的都很好、建筑质量过关。
【居民素质】一部分是周边的大企业的白领和高管平均年龄在30到40岁，另一部分是清华北大的教授，租户素质高
不足
1.小区商业配套不成熟。
2.小区没有通地铁，而且公交车也不多
杨雅楠
2018-01-10
麦田房产
特色
【小区户型】整个小区全部都是200平米以上的平层或者复式，基本上都是总高6层，4居室到6居室。落地飘窗采光很好
【居民素质】一部分是周边的大企业的白领和高管平均年龄在30到40岁，另一部分是清华北大的教授，50岁左右素质偏高
不足
物业服务在周边来讲还是比较差一些的
李家立
2022-02-18
麦田房产
特色
【轨道交通】快速直达39号线直达西二旗，330路，651路，地铁16号线稻香湖站3公里
【小区户型】小区以大户型为主，户型主要分为复式、叠拼和平层小区一共677户，面积在228-360平左右
【小区设施】园区内部一个网球场一个篮球场，还有一个儿童游乐设施，有滑梯等
【生活配套】房源2公里内有大型的图书馆，游泳馆，体育馆，电影院
【房屋品质】本园区是10年开盘、12年开始陆续交房，房子的防水防热以及外墙保温做的都很好、建筑质量过关
不足
地铁16号线有3公里
左鑫媛
2021-12-31
特色
【轨道交通】快速直达39号线直达西二旗，330路，651路，地铁16号线稻香湖站3公里
【小区户型】小区*200平米以上复式大四居，总高6层居多，采光好，楼间距大
【小区设施】园区内部一个网球场一个篮球场，还有一个儿童游乐设施，有滑梯等
【生活配套】小区东侧一公里处有大型超市、电影院、图书馆、体育馆等吃饭娱乐场所，西侧一公里处有老年医院
【房屋品质】本园区是10年开盘、12年开始陆续交房，房子的防水防热以及外墙保温做的都很好、建筑质量没问题
不足
里地铁16号线有3公里
赵亚雷
2021-07-30
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧是温泉路，有6条路线公交车，小区北侧2.5公里是地铁16号线，温阳站，公交车基本都可以直达
【小区户型】小区都是低层的叠拼别墅，面积213-360平米不等，楼间距在40-60米之间，采光都不错
【生活配套】小区东侧500米是海淀北部文化中心，有物美超市、耀莱影院、图书馆等，小区的西侧500米是老年医院
【居民素质】小区居民基本居住的都是周边企业的高管，以及大学教授，小区基本都是自己居住偏多，住户的关系都很和谐
不足
小区的车位不是很多，导致很多车停在小区外部道路
陈都华
2020-11-27
特色
【轨道交通】出门1公里就有公交站，3公里内就有16号线稻香湖地铁站
【小区户型】望麓园属于北辰香麓三期，共13栋楼。主打复式、叠拼、平层。面积从213平米-358平米，楼间距大。
【生活配套】小区东侧一公里处有大型超市、电影院、图书馆、体育馆等吃饭娱乐场所，西侧一公里处有老年医院。
【房屋品质】望麓园2013年开盘，交房在2014和2015年以后了，央企北辰实业开发，北辰信和物业，低密度高品质
不足
小户型偏少 总价偏高
刘美玲
2022-04-05
麦田房产
特色
【小区户型】园区共计15栋楼，面积在200-500平，主要以复试为主，园区也有叠拼接联排
【小区设施】小区内人车分流，私家车停放地下车库，园区内有花园和健身器材，还有一个小型的球场
【居民素质】园区业主多为周边上班的高管，整体人文素质高，邻里关系融洽
不足
距离地铁站有2-3公里，乘坐地铁不是很方便
朱兆琳
2022-01-05
特色
【生活配套】周边生活配套全，有物美超市、老年医院、温泉体育中心、耀莱成龙影院等，距离都在2公里左右。
【房屋品质】小区是10年左右建成的，交房时候是毛坯房配有中央空调和自采暖设备，国企开发建筑质量过硬，隔音效果好。
不足
小区都是大户型房子，小的也是200多平的四居室，因此总价比较高，不适合刚需客户。
高远健
2021-02-05
特色
【轨道交通】出门1公里就有公交站温泉苗圃站有、330、346、518等，3公里内就有16号线稻香湖地铁站
【小区户型】望麓园是北辰香麓三期，主要的户型有平层，复式，叠拼，共有13栋楼187户。
【小区设施】小区内部5号楼南向9号楼北向之间有一个中心花园，里面有滑梯，秋千等设施。有一个篮球场和一个网球场
【生活配套】周边50米有物美超市，距离小区东向1公里有耀莱电影城，文化图书馆，天兰商场，距离北京市老年医院1公里
不足
小户型 出 房 率 小，
郭龙全
2021-03-24
特色
【轨道交通】项目东侧1公里就有公交站，北侧3公里内就是16号线稻香湖地铁站
【小区户型】望麓园属于北辰香麓三期，共13栋楼。主打复式、叠拼、平层。面积从213平米-358平米，楼间距大。
【小区设施】小区纯地下车位，车位比例1:1.2。车位充足，小区人车分流
【生活配套】小区东侧一公里处有大型超市、电影院、图书馆、体育馆等吃饭娱乐场所，生活配套齐全，生活便利
【房屋品质】望麓园2013年开盘，交房在2014和2015年以后了，央企北辰实业开发，北辰信和物业，低密度高品质
不足
位置比较偏，五环外，小户型比较少
