北京城建龙樾华府解读
尹俊秀
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区临地铁8号线平西府站1000米，京藏高速北安河出口往东5000米
【小区户型】二期新品共140套法式叠拼别墅，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平
【小区设施】车位充足、车位配比1:2，每户均*私家车库包含两个车位
【生活配套】商业:*7760.52㎡商街，东侧700米温都水城商圈，\r\n医疗:*中西结合医院、北大国际医院
【房屋品质】石材墙面采用了憎水棉板保温、防水、防潮开盘：2017819号 交房：20181001左右
不足
别墅盘的通病，距离地铁比较远
曹晋东
2021-11-23
麦田房产
特色
【轨道交通】项目南侧紧邻北清路，东西向主干路，向东4公里是南北向的立汤路，向西5公里为京藏高速，交通便利
【小区户型】二期新品共140套法式叠拼别墅，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平
【小区设施】有大型的商务会所，可以满足日常的宴请朋友、吃喝玩乐、运动健身、品茗喝茶等，一站式会员服务，只服务业主
【生活配套】商业:*7760.52㎡商街，东侧700米温都水城商圈，
医疗:*中西结合医院、北大国际医院
【房屋品质】北京城建开发法式叠拼别墅，18年底交房，纯石材外立面，防水防腐效果好
不足
小区周边大型配套尚不成熟，有待发展
王超
2020-09-24
万众恒基
特色
【轨道交通】南临北清路，向西5公里到京藏高速，向东6公里到立汤路，距项目较近的地铁是向南1500米8号线平西府站
【小区户型】龙樾华府是由10栋法式的叠拼别墅组成，地上4层地下2层及含车库，共172户。产权面积210-270平
【小区设施】采用双层交通设计，人车分流，全地下停车。园林景观有中心广场由北向南水景墙、欧式亭、花坛、天鹅喷泉等。
【房屋品质】石材墙面采用了憎水棉板保温、防水、防潮。开盘：2017\8\19号交房：2018\10\01左右。
【居民素质】小区多位企业领导及高层人士、私营老板，素质高。
不足
面积大，总价过高，适合改善型客户。
刘海涛
2017-12-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区全部是叠拼别墅，上叠面积210平左右，下叠面积240平左右，总高四层，采光充足。
【房屋品质】外立面全部采用钢挂石材，德国进口；人车分流，全部地下停车。
不足
立清路早晚高峰有点堵车。
孙登瑞
2021-11-30
特色
【轨道交通】距北清路200米，西通京藏高速，东通立汤路，不管是到城区还是上六环都非常方便
【小区户型】小区全部是叠拼别墅，上叠面积210平左右，下叠面积240平左右，总高四层，采光充足
【小区设施】车位充足，车位配比1:2，每户均**一私家车库包含双车位
【生活配套】向东2km是北译高尔夫练习场，西北方向是绿洲水乡温泉度假村，为客户提供游玩空间，特别适合亲子游玩
【房屋品质】北京城建倾心建造的法式风格别墅项目，质量*、品质卓跃，外立面干挂石材，防水防火防潮
不足
小区房屋面积较大，购房成本高，压力大
郭帅达
2022-02-18
麦田房产
特色
【小区户型】小区全部是叠拼别墅，上叠面积210平左右，下叠面积240平左右，总高四层，采光充足
【小区设施】车位充足，车位配比1:2，每户均**一私家车库包含双车位
【生活配套】向东2km是北译高尔夫练习场，西北方向是绿洲水乡温泉度假村，为客户提供游玩空间，特别适合亲子游玩
【房屋品质】北京城建倾心建造的法式风格别墅项目，质量过硬，品质，外立面干挂石材，防水防火防潮。
不足
小区房屋面积较大，购房成本高，压力大
账号已注销
2020-05-01
特色
【轨道交通】小区邻地铁8号线平西府站1000米，京藏高速北安河出口往东5公里，温都水城附近
【小区户型】法式叠拼別墅，房本面积235－270平米，赠花园，露台，车位2个，使用面积360平米
【房屋品质】区位内唯一现房别墅，城建集团力作，法式外墙干挂石材，市政集中供暖，自持物业
不足
别墅盘的通病，距离地铁比较远
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】距离地铁8号线平西府站1.3km，距离京藏高速5公里。
【小区户型】小区主打210-270平法式叠拼别墅，全部独立电梯，南北通透。
【小区设施】小区内部人车分流，每户都有两个固定车位。
不足
小区是新社区，较比周边社区总价高，但确实品质不同。
谭永红
2019-01-06
特色
【轨道交通】小区邻地铁8号线平西府站1000米，京藏高速北安河出口往东5公里，温都水城附近
【小区户型】【小区户型】法式叠拼別墅，房本面积235－270平米，赠花园，露台，车位2个，使用面积360平米
【房屋品质】【房屋品质】区位内唯一现房别墅，城建集团力作，法式外墙干挂石材，市政集中供暖，自持物业
不足
不足小区房屋面积较大，购房成本高，压力大
张艳红
2018-06-05
特色
【轨道交通】小区临地铁8号线平西府站1000米，京藏高速北安河出口往东5000米
【小区户型】法式叠拼别墅，下叠房本面积245-258平米，赠送花园，露台，地下两层，车位2个，使用面积360平米
【房屋品质】城建集团力作，法式叠拼，外墙干挂石材，市政集中供暖，自持物业
【居民素质】社区租户占比不到3%，业主多为企业领导及高层人士，总价在1200万起，圈层纯粹，素质高
不足
小区周边大型配套尚不成熟，有待发展
李盼
2017-10-22
特色
【轨道交通】南临北清路，向西5公里到京藏高速，向东6公里到立汤路，距项目较近的地铁是向南1500米8号线平西府站
【小区户型】龙樾华府是由10栋法式的叠拼别墅组成，地上4层地下2层及含车库，共172户。产权面积210-270平
【小区设施】采用双层交通设计，人车分流，全地下停车。园林景观有中心广场由北向南水景墙、欧式亭、花坛、天鹅喷泉等。
【房屋品质】石材墙面采用了憎水棉板保温、防水、防潮。开盘：2017\8\19号 交房：2018\10\01左右
【居民素质】小区多位企业领导及高层人士、私营老板，素质高。
不足
面积大，总价过高，适合改善型客户。
张梦平
2017-10-19
特色
【轨道交通】项目南邻北清路，向东4公里是南北向立汤路，向西5公里为京藏高速。8号地铁1.5公里
【小区户型】小区共10栋楼、全部为叠拼别墅产品！产权面积210-270平，双层地下室
【小区设施】车位充足、车位配比1:2，每户均赠私家车库包含两个车位。
【房屋品质】北京城建开发法式叠拼别墅，18年底交房，纯石材外立面，防水防腐效果好
【居民素质】小区多位企业领导及高层人士，私营老板，素质高。
不足
小区体系小，总价1200起
张晓坤
2017-12-03
链家高策
特色
【小区户型】二期新品共140套法式叠拼别墅，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平
【其他描述】城建自家物业， 别墅产品收费合理4.9元，服务客户较少，质量有保障
【小区设施】有大型的商务会所，可以满足日常的宴请朋友、吃喝玩乐、运动健身、品茗喝茶等，一站式会员服务，只服务业主
【房屋品质】2017.7.9开盘，交房时间2018.10.31，城建开发，防水防潮隔音效果棒
不足
六环之内的这个别墅楼盘价格有吸引力，不过位置偏，环境也不怎么样，北清路奇堵无比，往西辛庄桥的一个红绿灯，往东立汤路每天都堵死，往北、往南八达岭高速不分昼夜堵。交通不便是硬伤
王娜
2017-11-01
特色
【轨道交通】交通：距地铁8号线平西府站1.3公里，距京藏高速北安河出口5公里，公交有快速公交3号线，551路等
【小区户型】小区户型：210平至270平的法式叠拼，独立电梯，上叠为三居，下叠是四居，户型全部是南北通透的。
【小区设施】小区内人车分流，每家每户赠送两个地下车位
【生活配套】向东2km是北译高尔夫练习场，西北方向是绿洲水乡温泉度假村，为客户提供游玩空间，特别适合亲子游玩。
不足
唯一的不足就是总价偏高。
陈彬
2018-07-11
特色
【轨道交通】距北清路200米，西通京藏高速，东通立汤路，不管是到城区还是上六环都非常方便。
【其他描述】小区物业费4.9元/㎡/月，由开发区城建集团自持物业
【生活配套】商业:自建7760.52㎡商街，东侧700米温都水城商圈，
医疗:王府中西结合医院、北大国际医院
不足
绿化率相对而言较低只有30%。
账号已注销
2017-10-11
特色
【轨道交通】项目南侧紧邻北清路，东西向主干路，向东4公里是南北向的立汤路，向西5公里为京藏高速，交通便利。
【小区户型】小区总共10栋楼，全部为叠拼产品，产权面积在210平到270平，南北通透采光效果好。
【小区设施】车位充足，车位配比1:2，每户均赠送一私家车库包含双车位。
【房屋品质】北京城建开发打造法式叠拼别墅，18年年底交房，干挂石材的外立面，防水防腐蚀效果好。
【居民素质】社区租户占比不到3%，业主多为企业领导及高层人士，总价在1200万起，圈层纯粹，素质高。
不足
小区周边大型配套尚不成熟，有待发展。
龙艳只
2017-10-09
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】小区对面500米为8号线平西府站，可直达奥林匹克公园、什刹海
【小区户型】龙樾华府为叠拼别墅，总高4层，楼间距60,米，采光好，无遮挡
【其他描述】物业为开发商自持:北京城承物业管理有限责任公司,物业费：4.9元/平方米.月,管家式服务
【房屋品质】小区开盘时间为17、8yue份，交房时间：2018、10。地下室带采光天井，采光好，防潮防霉
【居民素质】小区业主多为改善业主，自己住，30-60岁居多，整体素质高
不足
小区为一手新房，周边配套正在建设中
何泳宏
2017-09-22
链家高策
特色
【小区户型】法式风格叠加别墅。上、下叠。210平到260平的房本面积，上叠赠露台和阁楼；下叠赠送院子跟地下室
【居民素质】别墅小区，居民都是各大企业的精英人物和老总，还有市区内的老住户换房改善；邻里和睦，高素质邻居
不足
小区目前附近5公里没有地铁，不开车出行的话不方便
李海波
2017-10-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区为法式建筑，石材外挂面。上叠215平米，下叠245平米，两种户型。
不足
小区周围2公里内生活购物不方便，购物目前依托回龙观。
姚彦云
2017-11-22
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】小区邻地铁8号线平西府站1000米，京藏高速北安河出口王东5公里。
【小区户型】法式叠拼别墅，下叠房本面积245-258平米，赠送花园，露台，地下两层，车位2个，使用面积360平米
【房屋品质】城建集团力作，法式叠拼，外墙干挂石材，市政集中供暖自持物业
不足
小区房屋面积较大，购房成本高，压力大。
