中粮祥云国际生活区(北区别墅)
70612 元/㎡
2017
别墅
商品房住宅
安祥大街11号
中粮地产投资(北京)有限公司
北京凯莱物业管理有限公司
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小区概述

中粮祥云国际生活区(北区别墅)位于顺义区后沙峪板块,小区由中粮地产投资(北京)有限公司开发,于2017年竣工,小区临近中粮·祥云小镇,吃喝玩乐样样齐全,居住品质较高。小区容积率约为0.63,由低层住宅组成,总共约69栋楼,小区户型面积有189㎡-550㎡左右的4居室到7居室,小区绿化率高达45%,环境优美,舒适宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为45%,环境优美;
  • 距离小区约349m处有中粮·祥云小镇,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区距离约907m有中化石油(石峪站),有一定的安全隐患。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.1km处有花梨坎地铁站,途经地铁15号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约231m处有祥云赋公交站,顺58路、顺58路A线、顺62路公交车停靠此站,距离小区约347m处有空港*公交站,顺28路、顺28路道口区间、顺28路汉石桥区间等公交车停靠此站,对于选择乘坐公交车出行的居民十分方便;小区距离裕丰路约317m,自驾出行十分方便。
附近学校

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.2

33个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约468m处有空港第一幼儿园,是一家公立幼儿园;距小区约357m处有空港*,该*是一家公立*;距小区约2.4km处有北京圣苑实验*,该*是一家公立*。整体来看,小区周边教育配套较为齐全,居民子女上学方便。
居住品质

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

9.7

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为45%,楼栋之间绿植树木环绕,长势茂盛,生态自然;小区有花园,绿植茂盛,树木高大,空气清新,漫步在花园中,心情比较舒畅;小区有健身场所,居民日常锻炼比较方便,有单独的游泳馆,居民夏天经常在此游泳纳凉;小区内还有儿童游乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,房屋品质较高,材料都是防水防潮料;外立面采用米白色和棕色墙砖,整体端庄大方。小区竣工于2017年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新。
楼栋分布
小区容积率约为0.63,由低层住宅组成,总共约69栋楼,小区户型面积有189㎡-550㎡左右的4居室到7居室。
出入口
小区有9个出入口,东1门临近裕庆路;北2门临近安庆大街,仅限行人通行;东北2门位于1号楼的北侧;南3门临近安祥大街;北一门位于大象造型日式发型沙龙的西侧;东二门位于怪兽充电的斜对面;南门临近裕丰路,仅限行人通行;北二门位于大象造型(叁号店)的东侧;停车场临近安祥大街。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 228户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 0.63
社区总设施
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 游泳馆。
物业服务
小区物业服务好,管理很规范,管家式分楼栋服务,业主有需求都能及时回应;小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 北京凯莱物业管理有限公司
物业费用
  • 3.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

7.8

银行金融

7.3

1个

购物中心

暂无

商场

22个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约349m处有中粮·祥云小镇,是一家综合型购物中心,居民闲暇时可来此购物娱乐;小区距离约1.5km处有永辉超市(枫尚世纪奥特莱斯购物广场店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约292m处有大众超市(裕安路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有北京市顺义区空港医院,是一家综合型医院,方便居民及时就医;距离小区约346m处有北京市顺义区天竺镇龙山村卫生室,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约240m处有北京益明堂好药师大药房(中粮祥云店),居民可在此买药。
生活服务
小区距离约376m处有三山菜市场,方便居民采购食材;小区距离约548m处有中国建设银行(后沙峪支行),居民可在此办理一些银行业务;小区距离约608m处有中国电信(中粮祥云营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有罗马湖公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.9km处有北京市顺义区空港街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约874m处有尚32KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约829m处有康泰斯游泳健身会所,喜欢游泳的居民可在此游泳;距小区378m左右有橙天嘉禾影城(中粮·祥云小镇店),年轻人看电影很方便;

中粮祥云国际生活区(北区别墅)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
66085元/㎡
3.07%
04-21
67340元/㎡
1.9%
04-28
66846元/㎡
0.73%
05-05
66342元/㎡
0.75%
05-12
66446元/㎡
0.16%
05-19
66262元/㎡
0.28%
05-26
67880元/㎡
2.44%
06-02
69701元/㎡
2.68%
06-09
70246元/㎡
0.78%
06-16
70136元/㎡
0.16%
06-23
70597元/㎡
0.66%
06-30
70612元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60184元/㎡
0.19%
2023-09
63338元/㎡
0.57%
2023-10
66676元/㎡
20.09%
2023-11
68080元/㎡
0.53%
2023-12
65244元/㎡
6.38%
2024-01
63431元/㎡
6.9%
2024-02
62892元/㎡
9.78%
2024-03
60787元/㎡
17.85%
2024-04
67415元/㎡
5.2%
2024-05
67391元/㎡
5.18%
2024-06
70597元/㎡
6.26%
2024-07
70612元/㎡
16.97%

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