西山壹号院(北区)解读
账号已注销
2018-05-29
特色
【轨道交通】距离地铁16号楼西北旺站步行1.6公里，16号楼马连洼站步行1.4公里。
【小区户型】以大户型为主，三居面积区间：200-280平，四居及以上：350-500平，二层和顶层边户带露台
【生活配套】社区南侧会所游泳健身接待一应俱全，北侧待建30万平商业配套，南侧200米百旺商城
【房屋品质】融创地产开发，4-6层低密度矮板楼，德国莱姆石干挂石材外立面，所以房子均双卧室客厅朝南，居住舒适
不足
开发商毛坯交房，每户装修标准不一，现在还有毛坯状态的房子，路边车位比较少
王莹召
2018-12-31
特色
【小区户型】4-6层低密度矮板楼，南北通透，双主卧朝南，180-280平米三居，350-500平米四居
【其他描述】开发商自持物业，融创物业，7.8元，服务品质保证，深受业主好评
不足
目前配套不是很成熟，餐饮、商业距离比较远
段链
2018-02-01
特色
【轨道交通】西侧为永丰路，双向六车道；出门300米有M16号线马连洼站和西北旺站，东侧西北旺东路和软件园南街。
【小区户型】都是180～500平的大户型三居、四居室，总楼层3～6层，平层层高3.2米，双卧客厅朝南，面宽大。
【其他描述】物业是融创自己的物业，物业费7.8元，管家式服务，全天24h 安保巡逻，安全有保障。
【小区设施】小区车位配比1:1.8，车位充足，有会所，会所内可以游泳、健身、练瑜伽，西侧为5万平的市政公园。
【房屋品质】园区拥有8重安防系统，全石材的院墙，屋顶采用双顶层设计，德国莱姆石石材外立面，历久弥新。
不足
都是大户型，总价高。
李杨
2018-07-24
丽兹行
特色
【小区户型】三居面积：180-280平；四居及以上：350-500平。
以大户型为主，二层和顶层边户带露台。
【房屋品质】融创地产打造，4-6层的低密度矮板楼。均为双卧室夹客厅朝南的眼镜户型。
德国莱姆石外立面历久弥新。
不足
目前配套不够成熟，商场医院距离较远
吴凡
2017-09-19
丽兹行
特色
【小区户型】户型180-490平为主，顶层以及二层的边户型带露台，平均楼间距45米，共41栋6层的低密度矮板楼。
【其他描述】融创物业，物业费7.8元/㎡/月，24h管家式服务，随叫随到，为业主及家人的品质生活保驾护航。
【小区设施】园区内有中心花园和水系，有儿童娱乐设施和凉亭等休闲设备，两个进车口，2个出车口，人车分流。
【房屋品质】分三期开盘，2011-2013年开盘，2012-2014年交房，莱姆石外立面，历久弥新，品质保证。
不足
周边生活配套欠缺，购物不太方便。户型偏大，总价偏高，南区北区中间的路为市政路，会有车辆较多的现象。
田茂盛
2018-10-10
特色
【小区户型】南北2个园区，共41栋楼，180-500平平层，双卧室朝南，大面宽
【房屋品质】融创打造低密度矮板楼，干挂石材外立面，4-6层低密度板楼
不足
生活配套稍远一些，缺少大型商业
梁林森
2018-12-23
百家乐地产
特色
【小区户型】北区共16栋楼6层南北板楼，主打180到500平双卧客厅朝南，楼间距70米，一层采光也没有影响。
【小区设施】小区车位都在地下，人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利。
不足
小区品质高，面积都比较大，总价都比较高。
葛新超
2018-07-15
特色
【其他描述】融创物业，物业费7.8元/平/月，服务质量好，深受业主好评
不足
周边配套不是很完善，餐饮，商业配套缺乏
魏畅
2018-03-20
特色
【小区户型】西山壹号院北区主推大户型，总计16栋楼，平均楼间距50米，皆为6层的低密度矮板楼
【其他描述】融创自身物业，物业费7.8元/平，物业管理服务好
不足
西山壹号院是次新盘小区，周边配套尚没有完全成熟，但随着软件园二期的发展，周边配套也会随之发展完善起来
王超
2017-12-30
特色
【小区户型】以180-500平米的三居、四居为主，南北通透低密度矮板，只有6层，大面宽，短进深，楼间距50米
【小区设施】车位充足，1:1.8；南门紧邻有西山汇会馆，可以免费游泳，健身，咖啡瑜伽，
北侧有一个3万平米公园
【房屋品质】开发商是融创地产，，得房率高达83%，干挂石材外立，11年12年交房入住，次新房，加厚保温层防潮层
【居民素质】居住多为周边医院医生，高校教授还有软件园高管为主，居住年龄以中年为主 35-50之间，非常有素质。
不足
小区小面积181三居室，价位在1800万以上，没有小户型
任渊博
2017-10-15
特色
【小区户型】全是4-6层的低密度矮板楼，平均楼间距50米，三居180-280平；四居280-500平，南北通透。
【生活配套】沿圆明园西路向南两公里有百旺商城，满足业主平日生活所需，三甲医院解放军309医院为业主健康提供保障。
不足
小区目前周边配套不是特别成熟，中关村软件园还没有完全建成投入使用，小区居住氛围不是特别浓厚，但是随着未来中关村软件园二期的发展成熟，一定会带动小区蓬勃发展。
账号已注销
2017-09-12
特色
【小区户型】西山壹号院面积从180到492不等的平层四居室，五居室，楼间距大，采光无遮挡，主打大户型，品质型享受
【小区设施】园区内部有会所，商业楼，生活方便，基本生活配套都能够满足,配有车位，喷泉等
【居民素质】居住人群多为公司高管，高薪人才，邻里关系融洽，气氛和谐，居住舒适，基本没有租户，很少
不足
小区车位比例不是很充足
季衍涛
2017-06-26
特色
【轨道交通】紧邻双向6车道的永丰路可以快速达到西北五环肖家河桥，紧邻G6 G7两条高速 ，距离马连洼站800米。
【小区户型】园区主要户型181平.200平.280平三居。234平.350平四居.490平五居。
【其他描述】西山壹号院项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴。
【房屋品质】外立面甄选亿年德国原生莱姆石，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气。
不足
配套目前不成熟，面积大，总价过高。
刘嘉欣
2018-03-18
特色
【生活配套】项目有时间之外火锅店，日式料理等高端餐饮，距离社区3.1公里，百旺商城顶楼餐饮，距离南向2.4公里
不足
车位紧张，可以买车产权车位或者使用权车位
卢朋飞
2017-12-29
特色
【小区户型】内部已大户型为主，三居在180-280平，四居在350-500平，低密度板楼，楼间距平均50米
【其他描述】内部是管家式服务，融创自己的物业，全天候安保巡逻，随叫随到
【小区设施】小区西门入口就是社区喷泉，一年4-10月全天提供，每个区位中间位置有固定健身设备全天提供
【居民素质】周边软件园的上市公司老总居多，部分是机关干部
不足
大户型居多，总价率高一点
杨宇珊
2017-10-25
丽兹行
特色
【小区户型】共41栋楼，1013户，全部为4-6层的矮板楼。户型南北通透，双卧朝南。面积从180-500平。
【小区设施】地下二层是停车场，人车分流。南区中心有喷和龙形水系。南区、北区各有一个健身器材区和儿童有乐区。
【生活配套】小区西侧有会所，南1公里有百旺商城、309医院，更远一些有华联、世纪金源。
不足
出门没有大型商场，购物不方便，到高端商场需要开车。周边居民量比较少。目前入住率只有50%左右，没有东边那么热闹。没有阳台，生活有限制。
李斯敏
2018-03-09
特色
【小区户型】分为南区和北区，三期的16栋为北区，主要为350-490平的四居以及500平的五居
【生活配套】四个公园，分别是南侧的药用植物园、西侧的百望山森林公园和百旺公园以及项目之间10万平在建的市政公园
不足
壹号院的品质很高，在售房源报价都在10-11万
欧阳斌
2017-08-17
丽兹行
特色
【轨道交通】项目北侧1公里为地铁16号线西北旺站，出行方便。
【小区户型】小区以三居和四居为主，面积200-500平米，均为南北通透板楼，双卧室和客厅朝南。
【小区设施】车位配比1:2，车位充足，满足一家需求多个车位的困扰。
不足
不管是大户型，还是小户型都没有阳台。
张亚光
2018-03-23
特色
【小区户型】小区主推大户型，三居室181平米到280平米，四居室350平米到500平，都双卧朝南，采光好。
【其他描述】融创地产自持物业，物业费7.8元/平/月，每次进小区，物业保安都很有礼貌，都会对人微笑。
不足
小区周边没有大型商超，买菜购物餐饮都不是特别方便。
张凯
2018-05-16
特色
【生活配套】5公里出有大型商场购物，1.5公里出309军医医院，小区自带会所
不足
小区属于高端住宅，都是大户型的房子总价高，物业管理比较好物业费也性对较高